建設(shè)工程竣工測量成果精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A測量學(xué)是研究地球的形狀、大小以及確定地面點(diǎn)位關(guān)系的學(xué)科。其主要任務(wù)是為工程建設(shè)和科學(xué)研究服務(wù)。對(duì)工程建設(shè)而言，其基本任務(wù)包括測定和測設(shè)兩個(gè)方面：測定是指使用測量儀器和工具，按照測量的有關(guān)原理和方法，將地球表面的地物和地貌繪制成地形圖，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國防建設(shè)和科學(xué)研究等服務(wù)；測設(shè)是將圖紙上規(guī)劃設(shè)計(jì)好的建（構(gòu)）筑物的平面位置和高程在實(shí)地標(biāo)定出來，作為施工的依據(jù)。一、建筑工程竣工測量的任務(wù)建筑工程竣工測量是一項(xiàng)服務(wù)于城市規(guī)劃、城市建設(shè)的實(shí)用性測繪工作。建筑工程竣工測量主要是實(shí)測竣工項(xiàng)目的現(xiàn)狀地形圖，除按《城市測量規(guī)范》要求采集常規(guī)內(nèi)容外，還需采集規(guī)劃部門所需的信息和內(nèi)容，以滿足規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的需要。二、建筑竣工測量質(zhì)量控制措施由于竣工測量產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中某些關(guān)鍵因素的存在，實(shí)時(shí)地、全面地、準(zhǔn)確地控制其生產(chǎn)過程，監(jiān)督、規(guī)范在生產(chǎn)過程中執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及其它相關(guān)技術(shù)要求，為保證竣工測量質(zhì)量，采取一些控制措施是必要的。1.確保控制測量精度

（1）確保圖根控制點(diǎn)的精度要求。一般城市建成區(qū)沿主、次干道或街巷布設(shè)一、二級(jí)導(dǎo)線，并聯(lián)測四等水準(zhǔn)，對(duì)于部分破壞的控制點(diǎn)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)布。用GPS RTK進(jìn)行控制測量，一定注意控制點(diǎn)的校核，以確?？刂泣c(diǎn)精度。

（2）使用GPS RTK做單點(diǎn)定位控制測量，可采用一些方法來提高測量精度，如可用延長測量時(shí)間、選擇最佳觀測時(shí)段、增加觀測次數(shù)或改變基準(zhǔn)站、控制點(diǎn)間距離和高程檢查等方法來控制精度。

（3）由于一個(gè)建設(shè)工程的地形測量、撥地測量、竣工測量3項(xiàng)工作是在不同的時(shí)間進(jìn)行的，且間隔時(shí)間較長，大多數(shù)情況下控制分別布設(shè)。由于控制測量誤差的存在，當(dāng)控制點(diǎn)誤差較大時(shí)，地形圖、撥地測量圖、竣工測量圖3種圖中同一地物就會(huì)相差較大，給規(guī)劃正確執(zhí)法管理帶來困難，也不利于基礎(chǔ)地理信息的更新，所以對(duì)控制測量中的關(guān)鍵因素要嚴(yán)格進(jìn)行控制，提高控制測量絕對(duì)精度。2.采取措施提高外業(yè)測量精度

（1）外業(yè)測量細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，要按相關(guān)規(guī)范要求選擇正確的測量位置。例如測量建筑物時(shí)，要測到建筑的外輪廓，包含建筑的保溫層和裝飾層。應(yīng)進(jìn)行測站檢查，儀器對(duì)中偏差應(yīng)小于5mm，注意棱鏡的正確使用，遇到需要做偏心改正的情況必須做偏心改正。

（2）建筑物的拐角通常為直角，且有陽角、陰角之分。當(dāng)測量陽角角頂位置時(shí)，可用全站儀采用角度偏心觀測；測量陰角頂點(diǎn)位置時(shí)，可用全站儀采用距離偏心觀測。通過這一措施保證竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的測量精度。對(duì)于測量人員無法到達(dá)的點(diǎn)位，可用免棱鏡全站儀采集。房頂標(biāo)高、房檐標(biāo)高、高壓線的標(biāo)高和走向用無棱鏡全站儀測量不但準(zhǔn)確，而且快速、安全。3.采取措施提高內(nèi)業(yè)測圖精度。建筑面積從數(shù)量上反映了建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)工程是否存在違規(guī)及違規(guī)的程度，同時(shí)也是處罰違規(guī)部分時(shí)的重要依據(jù)。建筑面積計(jì)算的精度直接影響容積率的計(jì)算，影響規(guī)劃監(jiān)督的力度和建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益及建設(shè)用地周邊住戶的切身利益。面積計(jì)算要注意以下兩類情況：

（1）按其水平投影面積的1/2計(jì)算。例如建筑物未落地陽臺(tái)、加油站雨罩均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

第2篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

關(guān)鍵詞：規(guī)劃竣工測量；地下管線測量；成果表編制；建筑面積測量；分層平面圖的繪制及計(jì)算建筑面積

一、引言

城市建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量是在建設(shè)工程竣工后，由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行的一項(xiàng)測量工作，測量成果是城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)已批準(zhǔn)的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督檢查的重要依據(jù)。因此，加強(qiáng)城市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收測量，特別是加強(qiáng)建設(shè)工程竣工建筑面積測量，是加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。本文根據(jù)作者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，探討一下開展城市建筑工程規(guī)劃竣工測量。

二、作業(yè)內(nèi)容

城市建筑工程規(guī)劃竣工測量一般情況下是在建筑工程竣工后進(jìn)行，測量范圍宜包括建設(shè)區(qū)外第一棟建筑物或市政道路或建設(shè)區(qū)外不小于30米?？⒐D宜采用1：500比例尺，主要作業(yè)內(nèi)容如下：

1、野外1：500數(shù)字地形圖測繪，包括圖根控制點(diǎn)的布設(shè)，地形要素采集（含地面各要素、地下建筑及地下管線）；建筑物分層平面圖的繪制及量算；內(nèi)業(yè)編繪；外業(yè)巡視等步驟。

2、地下管線測量，主要采用跟蹤測量的方式對(duì)地下管線進(jìn)行測繪；內(nèi)業(yè)進(jìn)行成果表的編制。

3、建筑面積測量，野外分層平面圖的繪制及對(duì)各變長進(jìn)行測量；對(duì)計(jì)算建筑面積的范圍都需要實(shí)際測量；內(nèi)業(yè)進(jìn)行建筑面積計(jì)算及進(jìn)行分層平面圖的繪制，對(duì)每個(gè)建筑物的建筑面積進(jìn)行匯總。

4、硬鋪裝和綠地測量，對(duì)小區(qū)內(nèi)部道路和綠地進(jìn)行實(shí)測，用以計(jì)算鋪裝及綠地率。

5、建筑物高度測量，主要采用免棱鏡全站儀對(duì)建筑物高度進(jìn)行實(shí)測，包括女兒墻、樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間、斜屋面等。

6、成果編制及輸出，包括竣工圖的編繪和輸出，本溪市管線竣工成果表和本溪市房屋竣工建筑面積測算成果的編制和輸出。

三、實(shí)施要求

1、資料收集

收集已有的圖件及測繪資料，如控制點(diǎn)資料、建筑物周邊已有地形圖、已有管網(wǎng)圖、規(guī)劃條件圖、規(guī)劃總平面圖、施工平面圖（包含地下室、底層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層）施工立面剖面圖、各種管線設(shè)計(jì)圖、施工圖等。

（1）控制點(diǎn)測量

利用GPS-RTK進(jìn)行圖根控制點(diǎn)測量，首先對(duì)周邊已有控制點(diǎn)進(jìn)行采集，與已有成果進(jìn)行檢核，再對(duì)圖根控制點(diǎn)進(jìn)行測量，對(duì)每個(gè)圖根控制點(diǎn)測量40-80個(gè)歷元，取算術(shù)平均值作為最終成果，然后用全站儀進(jìn)行復(fù)核，確保圖根控制點(diǎn)的準(zhǔn)確性。

（2）1：500地形圖的實(shí)測和修側(cè)

地形圖的實(shí)測：對(duì)地面上的地物、地貌進(jìn)行實(shí)測，地下建筑物能實(shí)測的均實(shí)測，不能實(shí)測的用手持測距儀和鋼尺進(jìn)行量測，但需要注意量測數(shù)據(jù)的幾何強(qiáng)度，有多余觀測，以加強(qiáng)校核。

地形圖的修側(cè)：首先要檢查原圖的質(zhì)量，精度符合要求后才進(jìn)行修側(cè)，對(duì)于變化不大的，可利用經(jīng)過檢核位置準(zhǔn)確的地物點(diǎn)進(jìn)行裝測或設(shè)站修側(cè)；對(duì)于地物變化較大的，進(jìn)行布設(shè)吐根控制點(diǎn)進(jìn)行修側(cè)，并對(duì)圖面進(jìn)行合理性處理。

（3）地下管線測量

地下管線測量包括給水、污水、雨水、熱力、電力、通信、燃?xì)獾榷喾N管線，對(duì)各種管線進(jìn)行實(shí)地測量，對(duì)于地下管線主要采用施工時(shí)跟蹤測量的方式，并記錄材質(zhì)、管徑等要素，對(duì)于有些已有金屬管線進(jìn)行探測，不能探測的開蓋檢查并進(jìn)行測量，確保地下管線的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。竣工時(shí)對(duì)地面上的井蓋進(jìn)行實(shí)測，計(jì)算埋深。

地下管線測量關(guān)系著本溪市城市管網(wǎng)建庫工作的順利進(jìn)行，為本溪市地下管網(wǎng)普查采集第一手資料。

（4）建筑物高度測量

隨著城市規(guī)劃體系的不斷完善，城市規(guī)劃部門對(duì)城市各種規(guī)劃建筑物或構(gòu)筑物的檢查和驗(yàn)收日趨嚴(yán)格，其中建筑物或構(gòu)筑物的頂部高程涉及擋光和建筑立面分析，有時(shí)精度要求在幾厘米，所以它的高度測量驗(yàn)收就是其中一個(gè)重要指標(biāo)。我們采用免棱鏡全站儀對(duì)建筑物高度進(jìn)行測量，包括地坪標(biāo)高、樓頂標(biāo)高、女兒墻、樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間、斜屋面等，并在圖上標(biāo)出，如圖所示：

四、成果編制及輸出

包括竣工圖的繪制及輸出、管線成果表的編制及輸出、建筑面積測算成果表及分層平面圖的繪制及輸出、建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量報(bào)告書的編寫及輸出等。

竣工圖的繪制及輸出：小區(qū)道路的繪制、綠地填充、地下管線編號(hào)、建筑物高度標(biāo)注、建筑物層數(shù)等各要素，如下圖所示：

管線成果表的編制：包括編號(hào)、設(shè)備名稱、修建年代、材質(zhì)、規(guī)格（管徑）井蓋高、埋深、管頂高、坐標(biāo)等，按流向編號(hào)，從市政接點(diǎn)編至末端或從末端編至市政接點(diǎn)，對(duì)號(hào)入座，經(jīng)檢查無誤后即可輸出。

建筑面積成果表及分層平面圖的繪制及輸出：包括計(jì)算說明、建筑面積成果表（總建筑面積、每棟樓的建筑面積）分層平面圖。

五、總結(jié)

城市建筑工程規(guī)劃竣工測量是為城市規(guī)劃管理部門提供可靠的規(guī)劃竣工驗(yàn)收資料，其成果是規(guī)劃管理部門作為城市建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，其產(chǎn)品的性質(zhì)關(guān)系到規(guī)劃管理部門行政的權(quán)威性，也關(guān)系到建設(shè)單位的切身利益，更關(guān)系到測繪單位的質(zhì)量信譽(yù)，這就要求我們測繪人員必須采取過硬的質(zhì)量管理措施，嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，為規(guī)劃管理部門提供真實(shí)可靠的測繪成果。

參考文獻(xiàn)：

[1]CJJ8-2011 城市測量規(guī)范

第3篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

【關(guān)鍵詞】城市規(guī)劃；地形測量；竣工驗(yàn)收

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、竣工測量的技術(shù)依據(jù)及精度

1.竣工測量技術(shù)依據(jù)

由于竣工測量表示的內(nèi)容較一般的工程測量與地形測量更豐富、更復(fù)雜,所以在滿足工程測量普遍性要求的前提下還應(yīng)參考其他規(guī)范,即其參考的作業(yè)依據(jù)如下。

首先,應(yīng)執(zhí)行《城市測量規(guī)范》、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》、《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》、《1∶500,1∶1000,1∶2000地形圖圖式》、《建設(shè)工程面積計(jì)算規(guī)范》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次,竣工測量成果需要測量各層單體并計(jì)算建筑面積,則需要測出每一層的外輪廓線并明確建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),分別表示計(jì)算全面積、半面積及不計(jì)算面積的部分,應(yīng)執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。最后,竣工測量成果需標(biāo)示竣工建筑物和權(quán)屬界線類地物與用地紅線、規(guī)劃道路(河道、綠化帶、歷史保護(hù)建筑等)控制線的關(guān)系,這類地物的測繪應(yīng)參照《地籍測量規(guī)范》。

2.竣工測量的精度

(1)建筑物尺寸、建筑物平面位置關(guān)系測量必須采用經(jīng)鑒定的鋼尺直接量。丈量總長與分段丈量長度之和的較差≤±10cm[2]。

邊長測量的精度要求:

Ms≤±0.001L (L>20m)

Ms≤±0.01 (L≤20m)

Ms和L單位為m。

(2)高度測量可用直接丈量或光學(xué)測距三角高程測量的方法進(jìn)行。垂直角測量用6秒級(jí)以上全站儀施測二測回,邊長用光學(xué)測距施測一測回,儀高量至cm。高度測量的中誤差≤±5cm。

二、竣工測量測量的內(nèi)容與流程

外業(yè)測量:(1)采用全數(shù)字化野外測量方法測繪建設(shè)工程范圍內(nèi)的1∶500竣工數(shù)字化地形圖,并轉(zhuǎn)繪用地紅線、規(guī)劃道路和規(guī)劃河涌等。(2)對(duì)有退縮要求的用地界樁和規(guī)劃路(涌)特征點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場放樣。(3)現(xiàn)場核驗(yàn)建設(shè)單位提供的建設(shè)工程竣工圖與現(xiàn)狀的一致性。(4)竣工規(guī)劃驗(yàn)收要素測量。①測量各功能分區(qū)范圍進(jìn)行面積計(jì)算并匯總。②根據(jù)報(bào)建及放線要求形成建筑物平面位置關(guān)系圖。③根據(jù)建筑物高度測量形成立面圖。④建筑物屬于公建配套設(shè)施獨(dú)立用地時(shí)應(yīng)測量用地面積。

內(nèi)業(yè)處理:(1)填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量成果匯總表》。(2)按適當(dāng)比例尺繪制建筑物平面位置關(guān)系圖。(3)繪制具有代表性的建筑物立面圖或剖面圖(含地下室覆土層厚)。

三、地形測量的方法

1.測量范圍

測量范圍應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃用地許可證法定的范圍，但不僅限于此范圍，如工程有超范圍建設(shè)部分，也應(yīng)據(jù)實(shí)測繪。同時(shí)還需測量與法定范圍內(nèi)建筑有四至間距關(guān)系的建筑。

2.測量內(nèi)容

地形測量的內(nèi)容包括建設(shè)基地內(nèi)的地形地物、建筑物及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的測繪內(nèi)容包括柱廊、檐廊、架空通廊、底層陽臺(tái)、門廊、門頂、門、門墩和室外樓梯以及和房屋相連的臺(tái)階、開放空間、停車位等。

3.控制測量

目前常用的平面控制測量的方法主要有傳統(tǒng)導(dǎo)線測量的方法、靜態(tài)GPS測量的方法、GPS－RTK測量的方法。由于導(dǎo)線測量和靜態(tài)GPS測量需要有足夠多的已知點(diǎn)，而且作業(yè)過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因此，目前多采用GPS－RTK測量的方法。在這里，重點(diǎn)介紹一下GPS－RTK技術(shù)。

GPS RTK測量又分為單基站和網(wǎng)絡(luò)RTK兩種方式，單基站的基本思想是在基準(zhǔn)站上安置一臺(tái)GPS接收機(jī)，對(duì)所有可見GPS衛(wèi)星進(jìn)行連續(xù)的觀測，并將其觀測數(shù)據(jù)通過無線電傳輸設(shè)備，實(shí)時(shí)的發(fā)送給用戶觀測站。在用戶站（流動(dòng)站）上，GPS接收機(jī)在接收GPS衛(wèi)星信號(hào)的同時(shí)，通過無線電設(shè)備接收來自基準(zhǔn)站的觀測數(shù)據(jù)，然后根據(jù)相對(duì)定位原理，實(shí)時(shí)計(jì)算并顯示給用戶測點(diǎn)的坐標(biāo)直至滿足用戶要求（一般情況下1～2秒，當(dāng)有建筑物或樹等其它遮擋時(shí)，用時(shí)會(huì)延長）。在利用GPS RTK采集控制點(diǎn)時(shí)，有效的觀測衛(wèi)星數(shù)不小于5顆；衛(wèi)星高度角不小于15°；PDOP值應(yīng)不大于6；并且持續(xù)顯示固定解時(shí)，方可用于生產(chǎn)作業(yè)。

單基站速度快，成本相對(duì)低廉。然而，它也有著先天缺陷：隨著流動(dòng)站遠(yuǎn)離基準(zhǔn)站的距離其精度下降。一般情況下有效作業(yè)范圍大于15km，使用雙頻接收機(jī)的情況下能達(dá)到30km。在測區(qū)稍大的情況下為了保證觀測精度不得不經(jīng)常搬站，地形起伏較大時(shí)還得在較高的開闊處設(shè)置無線電中繼站等。由此，其應(yīng)用起來約束條件太多，不能滿足人們?nèi)找孀非笮?，降低成本，提高觀測精度的要求。正是受到這種要求的驅(qū)使，第二代RTK技術(shù)－網(wǎng)絡(luò)RTK應(yīng)運(yùn)而生。網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與GPS測量技術(shù)的結(jié)合，但是它的發(fā)展也不是一帆風(fēng)順的。首先，作為兩大GPS技術(shù)的領(lǐng)航者天寶和徠卡公司，他們分別設(shè)計(jì)了第二代RTK的雛形：VRS。緊接著，徠卡公司成功設(shè)計(jì)了主輔站技術(shù)（MAC，Master－Auxiliary Concept）。

無論是采用單基站還是網(wǎng)絡(luò)RTK采集控制點(diǎn)，我們都必須直接或間接地校核所有GPS RTK控制點(diǎn)之間的距離，當(dāng)控制點(diǎn)邊長的相對(duì)精度不大于1／4000時(shí)才可使用。當(dāng)采用這兩種RTK方式采集控制點(diǎn)時(shí)還必須滿足以下要求：

（1）單基站GPS RTK測量

采用單基站GPS RTK測量時(shí)，基準(zhǔn)站宜選擇在觀測條件好、距離測區(qū)近的地方，起算點(diǎn)應(yīng)選用二級(jí)（含）以上高等級(jí)控制點(diǎn)；對(duì)于使用不同等級(jí)的控制點(diǎn)，其作業(yè)半徑應(yīng)滿足二等不大于6km；三、四等不大于4km；一、二級(jí)不大于2km；作業(yè)前應(yīng)使用同等級(jí)（或以上）的不同控制點(diǎn)進(jìn)行校核，點(diǎn)位誤差不應(yīng)大于5cm；每項(xiàng)工程不應(yīng)少于3個(gè)已知點(diǎn)作為基準(zhǔn)點(diǎn)；應(yīng)持續(xù)顯示固定解后開始觀測，每點(diǎn)均應(yīng)獨(dú)立初始化二次，每次采集二組，每組采集的時(shí)間不少于10s，四組數(shù)據(jù)的點(diǎn)位較差小于2cm時(shí)可取其中任一組數(shù)據(jù)。

（2）網(wǎng)絡(luò)RTK測量

利用網(wǎng)絡(luò)GPS RTK加密控制點(diǎn)時(shí)，為保證數(shù)據(jù)的可靠性，每點(diǎn)均應(yīng)獨(dú)立初始化二次，每次采集二組，每組采集的時(shí)間不少于10s，四組數(shù)據(jù)的點(diǎn)位較差小于2cm時(shí)可取其中任一組數(shù)據(jù)；

（3） 高程控制測量

由于建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收測量同時(shí)也要驗(yàn)收每幢建筑的±0高程，因此水準(zhǔn)測量也是必需的內(nèi)容，水準(zhǔn)測量的精度和操作方法只需按照等外水準(zhǔn)測量的要求即可。

4.碎部測量

由于規(guī)劃驗(yàn)收測量所要求的精度較高，因此作為基礎(chǔ)的地形測量必須采用全野外數(shù)字測圖。也即是在前期控制測量的基礎(chǔ)上，采用全站儀配合筆記本電腦以及相應(yīng)的繪圖軟件現(xiàn)場直接成圖或是現(xiàn)場繪制點(diǎn)位草圖，之后由內(nèi)業(yè)根據(jù)點(diǎn)位草圖在電腦上連線成圖，前者稱之為電子平板式，目前國內(nèi)較有代表性的電子平板軟件主要是清華山維Epsw系列繪圖軟件。后者稱之為內(nèi)業(yè)后處理式，國內(nèi)使用較普遍的主要是南方測繪Cass系列繪圖軟件。前者的優(yōu)點(diǎn)主要是形象直觀，如有錯(cuò)誤即可現(xiàn)場改正，保證測圖的準(zhǔn)確性，缺點(diǎn)主要是測圖成本較高。在野外條件下，筆記本電腦由于塵土以及高溫高寒的影響壽命將大大縮短D尤其是電腦電池經(jīng)反復(fù)沖電之后易老化的特性加大了使用電子平板的成本。與電子平板相比，后者的優(yōu)點(diǎn)即是前者的缺點(diǎn)，具體來講，也就是測圖成本較低，野外無需筆記本電腦，只需記點(diǎn)號(hào)與畫草圖即可，收測后再進(jìn)行內(nèi)業(yè)后處理，可實(shí)現(xiàn)多個(gè)測圖小組共用一臺(tái)電腦，大大節(jié)約生產(chǎn)單位的測圖成本。缺點(diǎn)也是顯而易見的，首先是野外測圖時(shí)不形象直觀，出現(xiàn)錯(cuò)誤不能即時(shí)發(fā)現(xiàn)，其次也加重了測圖人員的負(fù)擔(dān)，收測后還要進(jìn)行或者協(xié)助進(jìn)行內(nèi)業(yè)處理。

四、結(jié)束語

建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收測量在今天的城市生產(chǎn)生活中扮演著非常關(guān)鍵的角色，因此，為城市規(guī)劃管理部門提供建筑工程的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)也就十分重要，事實(shí)證明，在建筑工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收測量中使用網(wǎng)絡(luò)RTK和全野外數(shù)字測量技術(shù)是當(dāng)前階段最現(xiàn)實(shí)、最科學(xué)并且精度也是最高的測繪方法和技術(shù)，完全能夠滿足規(guī)范的要求和現(xiàn)實(shí)的需要。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳一杰,吳杰松.建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量面積計(jì)算的探討[J].城市勘測,2008(4):125.

第4篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

一、地下管線工程及管線檔案管理狀況

為徹底查清城市地下管線狀況，1995年開始中山市政府用兩年的時(shí)間對(duì)中心城區(qū)及其公路干線范圍內(nèi)的地下管線進(jìn)行了普查，建立了地下管線數(shù)據(jù)庫。為了鞏固普查成果，市政府了一系列文件，如《關(guān)于加強(qiáng)中山市中心城區(qū)管線動(dòng)態(tài)管理的通知》等，對(duì)規(guī)范全市的地下管線規(guī)劃管理、工程建設(shè)、竣工測量、信息動(dòng)態(tài)管理以及工程檔案管理作出了具體規(guī)定。但在實(shí)施過程中由于監(jiān)管不足等原因還是有很多地下管線工程建設(shè)沒有按照規(guī)定進(jìn)行，造成了地下管線數(shù)據(jù)的缺失，致使建立起來的數(shù)據(jù)庫不能準(zhǔn)確反映地下管線的現(xiàn)狀。

二、依靠制度和機(jī)制管理地下管線工程檔案

1、健全的管理制度是開展地下管線工程檔案管理工作的保障

《辦法》頒布實(shí)施后，地下管線工程檔案管理得到了市規(guī)劃行政主管部門的高度重視。僅在2005年6月市規(guī)劃行政主管部門就發(fā)出了三個(gè)針對(duì)地下管線工程管理的文件，如《貫徹建設(shè)部通知》等，重申了嚴(yán)格執(zhí)行全市管線工程報(bào)建審批、竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收、工程檔案歸檔等各項(xiàng)管理制度，主要內(nèi)容有：

(1)所有地下管線工程(供水、燃?xì)?、電力、路燈、通信?建設(shè)單位領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，須在施工現(xiàn)場掛牌施工，接受城管執(zhí)法局的監(jiān)督檢查，

(2)所有新建、擴(kuò)建、改建的地下管線工程必須進(jìn)行竣工測量，竣工測量成果須經(jīng)過市規(guī)劃局驗(yàn)收，同時(shí)建設(shè)單位須按要求辦理管線工程的規(guī)劃驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

(3)管線工程竣工后，建設(shè)單位必須按照《辦法》第十條的相關(guān)規(guī)定，向市城建檔案館移交管線工程檔案。在工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位必須提前通知市城建檔案館對(duì)管線工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，

(4)加強(qiáng)對(duì)地下管線違章行為的查處。地下管線工程部辦理規(guī)劃報(bào)建、不進(jìn)行竣工測量、不辦理規(guī)劃驗(yàn)收、不按規(guī)定報(bào)送工程檔案的，由市城建檔案館提供違章管線建設(shè)單位名單同時(shí)報(bào)規(guī)劃局和市城管執(zhí)法局進(jìn)行處理；

(5)加強(qiáng)管線數(shù)據(jù)信息動(dòng)態(tài)管理。各管線專業(yè)單位限期向市城建檔案館報(bào)送本專業(yè)管網(wǎng)綜合圖(包括電子文件)，同時(shí)每年要向市城建檔案館報(bào)送專業(yè)管線圖，用于修改補(bǔ)充地下管線數(shù)據(jù)庫信息。

2、長效的協(xié)調(diào)管理機(jī)制是完善地下管線工程檔案管理的基礎(chǔ)

《辦法》的頒布實(shí)施雖然使地下管線工程檔案的管理工作有了法規(guī)保障和依據(jù)，但是各類地下管線的管理分屬不同的單位和權(quán)屬部門，在管理上有一定難度?！掇k法》的貫徹落實(shí)不只是城建檔案館一個(gè)部門的事，而是涉及地下管線工程報(bào)建、驗(yàn)線、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案歸檔、管線數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)采集更新等多項(xiàng)規(guī)劃管理的業(yè)務(wù)工作，涉及規(guī)劃管理的各個(gè)部門和環(huán)節(jié)，只有將地下管線工作納入規(guī)劃管理環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合管理，各部門共同配合，才能徹底管好地下管線工程。

市城建檔案館積極配合，代規(guī)劃行政主管部門整理起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)地下管線工程規(guī)劃管理通知》的文件并下發(fā)，除重申落實(shí)已的文件精神的事項(xiàng)和時(shí)限外，市規(guī)劃行政主管部門加大了地下管線工程規(guī)劃批后管理的力度，完善了地下管線工程的驗(yàn)線、竣工測量和規(guī)劃驗(yàn)收工作，并規(guī)定所有建設(shè)工程在辦理規(guī)劃驗(yàn)收前，必須先辦理相關(guān)的地下管線工程檔案的預(yù)驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收工作，地下管線規(guī)劃驗(yàn)收是工程規(guī)劃驗(yàn)收的前提和必備條件之一。

由于地下管線的權(quán)屬單位較多，在管理上存在一定的難度，為了建立長效的地下管線工程管理機(jī)制，市城建檔案館建議規(guī)劃行政主管部門和城市管理行政執(zhí)法局兩個(gè)部門建立地下管線工程規(guī)劃管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過共同協(xié)作，完善地下管線工程建設(shè)的監(jiān)督與管理，保障地下管線各項(xiàng)措施落到實(shí)處。

城市管理行政執(zhí)法局積極響應(yīng)，多次與規(guī)劃管理部門召開協(xié)調(diào)會(huì)，研究地下管線工程管理工作中的協(xié)作銜接和溝通，全力支持規(guī)劃主管部門的管理措施。城市管理行政執(zhí)法局還專門制定和下發(fā)了《關(guān)于做好地下管線建設(shè)管理工作的通知》，要求各執(zhí)法分局加大地下管線工程的巡查執(zhí)法力度，還特別強(qiáng)調(diào)施工現(xiàn)場凡未能出示《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《挖掘城市道路許可證》《臨時(shí)占用城市道路許可證》的管線工程城市管理行政執(zhí)法局核實(shí)情況后將進(jìn)行處罰。地下管線工程不辦理規(guī)劃報(bào)建、逾期不進(jìn)行竣工測量、不辦理規(guī)劃驗(yàn)收、不按規(guī)定報(bào)送工程檔案的，城市管理行政執(zhí)法局則按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市地下管線工程檔案管理辦法》等進(jìn)行處罰，配合規(guī)劃主管部門加強(qiáng)地下管線工程的監(jiān)督和執(zhí)法。

為遏制地下管線工程的違規(guī)行為，做到令行禁止，市城建檔案館根據(jù)相關(guān)文件的精神提供信息，市規(guī)劃行政管理部門將不按規(guī)定要求辦理地下管線工程竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案歸檔的管線建設(shè)單位違規(guī)材料移送城市管理行政執(zhí)法局進(jìn)行處理，要求違規(guī)單位限期整改。這一舉措對(duì)管線建設(shè)單位觸動(dòng)很大，如一家燃?xì)夤艿拦驹诮拥秸耐ㄖ?，在一個(gè)月的限期內(nèi)完成了22項(xiàng)管線工程的驗(yàn)收和檔案移交工作。

三、積極協(xié)助工作，貫徹落實(shí)《辦法》及相關(guān)管理制度和措施

做好地下管線工程檔案管理的具體工作是城建檔案館的職責(zé)。工作中我們認(rèn)真履行工作職責(zé)，主動(dòng)配合，協(xié)助規(guī)劃主管部門開展地下管線工程檔案的管理工作。

1、協(xié)助規(guī)劃管理部門制定落實(shí)《辦

法》的管理規(guī)定和措施

《辦法》的頒布實(shí)施為地下管線工程檔案的管理提供了依據(jù)和保障。市城建檔案館掌握時(shí)機(jī)，主動(dòng)協(xié)助規(guī)劃主管部門起草制定貫徹落實(shí)《辦法》的管理文件，并認(rèn)真實(shí)施，取得了較好的效果。

由于地下管線管理涉及多個(gè)單位和部門，為加強(qiáng)地下管線工程監(jiān)督管理和執(zhí)法力度，市城建檔案館建議市規(guī)劃建設(shè)主管部門與城市管理行政執(zhí)法局建立地下管線工程規(guī)劃管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制；為及時(shí)解決歷史遺留管線工程的建設(shè)、驗(yàn)收、檔案移交等問題，市城建檔案館還連同規(guī)劃行政管理部門一起走訪管線建設(shè)單位，以座談的形式向他們宣傳有關(guān)政策法規(guī)，了解他們實(shí)際工作中的困難，指導(dǎo)工程檔案的整理，現(xiàn)場解決一些問題。本著為管線單位服務(wù)、順利完成管線工程規(guī)劃驗(yàn)收和檔案移交工作的雙贏理念，我們的工作得到了管線建設(shè)單位的響應(yīng)，取得了較好的效果。

2、建立地下管線工程的跟蹤管理機(jī)制

為保證《辦法》及相關(guān)管理措施的貫徹落實(shí)，市城建檔案館建立了地下管線工程實(shí)時(shí)跟蹤機(jī)制，主動(dòng)承擔(dān)地下管線工程的跟蹤任務(wù)。市城建檔案館根據(jù)市規(guī)劃行政主管部門的地下管線工程信息，對(duì)在建的管線工程檔案管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及管線竣工測量成果等工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，同時(shí)也參加大型管線建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃驗(yàn)收，并將管線工程規(guī)劃報(bào)建、驗(yàn)線、竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收、工程檔案移交等信息進(jìn)行分類、匯總，每月定期在規(guī)劃網(wǎng)站上進(jìn)行公布更新。同時(shí)，督促管線建設(shè)單位完善工程的竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收及工程檔案移交工作。

3、實(shí)施地下管線信息數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)管理

第5篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

關(guān)鍵詞: 竣工測量 ; 工程;建筑

Abstract: the construction of the measurement is completed in construction engineering be carried out after completion of an important measure of the job, to strengthen the supervision and management of the construction project implementation and the examination and approval of planning, maintenance the seriousness of the city planning, all have the important meaning. In this paper, the construction project completion planning before acceptance to the construction survey of the outline.

Keywords: completed the survey; Engineering; building

中圖分類號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

竣工測量是建筑物竣工后所進(jìn)行的測量工作，是實(shí)施城市規(guī)劃管理的重要工作內(nèi)容?？⒐y量的結(jié)果可以真實(shí)的反映出建筑物的位置、結(jié)構(gòu)外形，是后續(xù)建筑設(shè)計(jì)、改造、維修、管理的依據(jù)。同時(shí)，繪制的相關(guān)竣工圖，可以作為檢驗(yàn)建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃正確性以及對(duì)建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的最終技術(shù)資料，為城市規(guī)劃的監(jiān)督管理和后續(xù)城市規(guī)劃提供重要的參考和決策依據(jù)。因此，竣工測量會(huì)直接影響到城市基礎(chǔ)測繪信息的及時(shí)更新，做好竣工測量工作將具有非常重要的意義。

竣工測量是建筑工程測量中的一個(gè)組成部分，建筑工程測量包括建筑的勘測設(shè)計(jì)、施工建設(shè)和運(yùn)營管理階段所進(jìn)行的各種測量工作，范圍廣泛。而竣工測量只是其中的一部分。因此，介紹一下建筑工程測量的主要內(nèi)容對(duì)于了解竣工測量有很大的幫助作用。

一、建筑工程測量的主要內(nèi)容

1.測繪大比例尺地形測量圖

測量工程范圍內(nèi)的所有建筑物的幾何形狀及其空間位置，繪制成測量圖，并把建筑工程的相關(guān)數(shù)據(jù)在測量圖中標(biāo)示出來，為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和監(jiān)督管理提供圖紙和資料。

2.施工放樣和竣工測量

按照建筑設(shè)計(jì)的要求，把圖紙上設(shè)計(jì)的建筑物，在施工區(qū)域標(biāo)示出來，以此來進(jìn)行施工；在施工過程中，進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的測量，以監(jiān)督和保證施工質(zhì)量；

施工完成后，進(jìn)行竣工測量，為工程驗(yàn)收、日后擴(kuò)建和維護(hù)提供資料。

3.建筑物變形觀測

對(duì)需要測量的建筑，在設(shè)計(jì)、施工和管理階段，定期進(jìn)行變形觀測，以觀察和監(jiān)測建筑的變形情況，確保施工和管理的安全。

建筑工程測量范圍包含建筑工程建設(shè)的全過程，測量質(zhì)量關(guān)系到工程建設(shè)的速度、質(zhì)量和安全，因此意義十分重大。

二、竣工測量的內(nèi)容、技術(shù)要點(diǎn)及成果

竣工測量的主要內(nèi)容有控制測量、竣工建筑測量、竣工道路工程測量、竣工地下管線工程測量等。

1、控制測量

（1）、竣工測量平面控制

①竣工測量平面控制測量點(diǎn)應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡燃?jí)平面控制進(jìn)行設(shè)置，同時(shí)可以根據(jù)需要增加密度。

②竣工測量時(shí)的平面控制測量點(diǎn)與起算點(diǎn)的相對(duì)誤差須在±5cm范圍內(nèi)，并應(yīng)在城市三級(jí)導(dǎo)線精度以上。

③可采用節(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)、附合導(dǎo)線或GPS測量方法設(shè)置平面測量控制點(diǎn)。

（2）、竣工測量高程控制

①竣工測量高程控制應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐燃?jí)高程控制測量進(jìn)行設(shè)置，并可根據(jù)需要進(jìn)行加密。

②竣工測量高程控制測量點(diǎn)與起算點(diǎn)的相對(duì)高程誤差須在±5cm范圍內(nèi)。

③可使用水準(zhǔn)測量法、光電測距三角高程測量法或GPS高程測量等方法進(jìn)行竣工測量高程控制。

2、竣工建筑物的測量

（1）、建筑物及其有關(guān)要素的測量

①對(duì)建筑物的外形輪廓線進(jìn)行測量。

②對(duì)在施工范圍內(nèi)與建筑規(guī)劃許可中對(duì)應(yīng)的建筑物外形、周圍地形、地貌等等進(jìn)行測量，同時(shí)對(duì)地下管網(wǎng)及排污設(shè)施等也要測量。

（2）、建筑物高度測量

竣工建筑的高度測量主要是指對(duì)建筑物的相對(duì)高度、層數(shù)、層高、地下室高度等進(jìn)行測量，并要繪制建筑高度測繪的圖示，詳細(xì)標(biāo)明測量的各個(gè)高度的數(shù)據(jù)。

（3）、測量、計(jì)算規(guī)劃中的要素

①根據(jù)建筑物外形的輪廓線，計(jì)算出建筑物的實(shí)際占地面積。

②根據(jù)竣工現(xiàn)場實(shí)際情況，測量建筑物地上、地下的停車位數(shù)量及其占地面積。

③根據(jù)竣工現(xiàn)場實(shí)際情況，測量建筑物周圍綠化用地及空地的實(shí)際面積。

④根據(jù)竣工現(xiàn)場實(shí)際情況，測量其他規(guī)劃要素內(nèi)容。

3、竣工道路工程測量

道路工程竣工測量的道路是城市規(guī)劃中的交通道路，如城市主干道、快速路、人行路、支線道路等。測量時(shí)除應(yīng)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)施工區(qū)域的地形圖測繪外，還要進(jìn)行道路的縱斷面、橫斷面測量以及其它規(guī)劃中要求的竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的測量。

（1）、竣工道路的縱斷面測量

①采用極坐標(biāo)法對(duì)道路中心線進(jìn)行測量，測量點(diǎn)間距離一般應(yīng)在30cm以內(nèi)，點(diǎn)位的選擇要能夠反映出竣工道路的走向及坡度情況，測量后要在測量圖中對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)注。

②對(duì)測量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析計(jì)算，根據(jù)道路的中心線及道路豎向曲線部分的開始、中間、結(jié)束、交叉等點(diǎn)位的坐標(biāo)及坡度變化情況等繪制竣工道路的縱斷面圖。

（2）、竣工道路的橫斷面測量

可使用極坐標(biāo)法對(duì)竣工道路橫向坡度選有具有代表性的位置進(jìn)行測量。根據(jù)測量結(jié)果繪制橫斷面圖，并將相關(guān)的測量數(shù)據(jù)在道路竣工測量圖上進(jìn)行標(biāo)注。

（3）、根據(jù)竣工現(xiàn)場實(shí)際情況，測量其它規(guī)劃要求的要素內(nèi)容。

4、竣工的地下管線工程測量

地下管線工程的竣工測量主要是測量地下鋪設(shè)的管線工程，如水管、煤氣管道、輸油管道、排污管道、以及供電線路、電信電視線纜、人防工程等等。一般對(duì)于新開工的地下管線工程，應(yīng)在蓋土前進(jìn)行測量。如來不及測量的，也應(yīng)該在蓋土前實(shí)地標(biāo)出相應(yīng)點(diǎn)位略圖，待后續(xù)在原地再進(jìn)行測量。

地下管線工程竣工測量主要包括：平面測量、高程測量和竣工圖測繪。

（1）、平面位置測量

地下管線工程平面位置測量點(diǎn)通常選在管線的特征點(diǎn)對(duì)應(yīng)地面的位置上，特征點(diǎn)是指管理交叉點(diǎn)、分支點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)等與普通直線管道不同的地方。如管線段沒有特征點(diǎn)，要根據(jù)以下不同的竣工測量任務(wù)來設(shè)定。

①道路及專用地下管線點(diǎn)，一般按相應(yīng)比例尺在地形圖上的間距在±15cm以內(nèi)。

②廠區(qū)或住宅小區(qū)的管線，一般按相應(yīng)比例尺在地形圖上的間距在±10cm以內(nèi)。

③管線彎曲時(shí)，管線點(diǎn)應(yīng)能反映管線彎曲特征。

一般采用解析法對(duì)地下管線進(jìn)行竣工測量。

（2）、高程測量

高程測量可采用水準(zhǔn)測量、光電測距三角高程測量、GPS等方法。

（3）、地下管線竣工圖

規(guī)劃道路地下管線的測繪范圍一般為測量道路兩側(cè)建筑物或紅線外20cm以內(nèi)，非規(guī)劃道路可根據(jù)需要確定。竣工圖須標(biāo)明與規(guī)劃中要求有關(guān)的要素的實(shí)測尺寸及各管線間的相關(guān)數(shù)據(jù)，注明規(guī)劃中有要求的管線高程。新埋管線與原有管線，需從交接處測量兩端各50米。精度方面，管線與建筑物、不同管線以及道路中線的圖中誤差應(yīng)在±0.5mm范圍內(nèi)。圖中文字、數(shù)字等不能與管線的符號(hào)互相壓蓋，應(yīng)與管線走向平行標(biāo)注。

5、竣工測量成果

竣工測量的成果主要包括測量后編寫的相關(guān)技術(shù)報(bào)告、成果表、竣工測量圖及建筑高度測繪圖等。這些測量成果要對(duì)建筑工程的測量內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)確、清晰、合理的描述和體現(xiàn)。各項(xiàng)測量數(shù)據(jù)的測量點(diǎn)、計(jì)算方法、使用標(biāo)準(zhǔn)等要與施工前申請(qǐng)的規(guī)劃保持一致，以使規(guī)劃的數(shù)據(jù)與竣工時(shí)測量的實(shí)際數(shù)據(jù)可以進(jìn)行對(duì)比和分析。

三、總結(jié)

建筑工程的竣工測量是一種具有特殊要求和重要意義的建筑工程測量，是城市規(guī)劃管理和審核中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，承擔(dān)著整個(gè)城市統(tǒng)一規(guī)劃管理的重要任務(wù)?，F(xiàn)今，隨著城市的發(fā)展，對(duì)城市規(guī)則的要求也越來越高，因此需要城市規(guī)劃部門和測繪單位緊密配合，提高相關(guān)竣工測量技術(shù)和方法，更好地服務(wù)于城市發(fā)展的需要。

參考文獻(xiàn)：

[1]李杰.建筑物竣工測量數(shù)據(jù)處理及質(zhì)量控制[J].測繪通報(bào).2004（7）

第6篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

關(guān)鍵詞：竣工驗(yàn)收 工程測量 容積率 建筑密度 綠化面積

一、竣工測量的概念和意義

工程項(xiàng)目的規(guī)劃竣工測量是指對(duì)已竣工的工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、城市道路工程、城市橋梁工程、地下管線工程和地下建（構(gòu)）筑物等進(jìn)行的竣工測量。以檢驗(yàn)工程的現(xiàn)狀、做出記錄，為規(guī)劃驗(yàn)收提供依據(jù)。它是落實(shí)規(guī)劃意圖、合理利用土地、項(xiàng)目建設(shè)的真實(shí)記錄。

二、竣工測量的作業(yè)內(nèi)容

建筑規(guī)劃竣工測量可分為外業(yè)數(shù)據(jù)采集與內(nèi)業(yè)資料整理兩大工序，前者主要進(jìn)行相關(guān)資料的收集、數(shù)據(jù)采集與竣工地形圖繪制，后者則是在前者基礎(chǔ)上進(jìn)行資料整理以形成規(guī)劃竣工資料。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，建筑規(guī)劃竣工測量技術(shù)也在不斷更新完善，測量內(nèi)容已涵蓋了全野外1：500數(shù)字地形圖測繪、建筑高度量測、建筑面積量測、建筑占地面積量測、綠地面積量測、車位測算、日照測量、外業(yè)拍照、編寫報(bào)告等。

三、竣工測量的作業(yè)流程

（一）收集資料

收集測區(qū)范圍內(nèi)可供使用的資料及相關(guān)圖件，如規(guī)劃建筑紅線圖、城鄉(xiāng)規(guī)劃用地紅線圖、土地使用證、規(guī)劃總平面圖、竣工建筑底層平面圖（若有地下室，還應(yīng)附有地下室平面圖）、建筑放（驗(yàn)）線資料、建筑區(qū)周變地形圖、控制資料、建筑的效果圖、建筑立面圖等：周邊已有管網(wǎng)圖、各管線的設(shè)計(jì)圖、施工圖、竣工圖、技術(shù)說明資料、相關(guān)地形圖、測區(qū)控制點(diǎn)資料等。

（二）資料分析

（1）查看資料的作業(yè)方法、采用標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)年代，分析其現(xiàn)勢性與可靠性。

（2）查看資料的可用性。所收集的資料有相關(guān)部門的檢查驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定報(bào)告的，方可用于更新作業(yè)。

（三）建筑物周邊關(guān)系

測量竣工建筑物是獨(dú)立的，其周邊關(guān)系是指該建筑與鄰近建筑物的平面位置關(guān)系（一般為與竣工建筑物臨近距離不低于30米的范圍內(nèi)相關(guān)地形）：竣工建筑是小區(qū)建筑，則是竣工建筑物與鄰近建筑物的平面位置關(guān)系，以及竣工建筑物與用地紅線、道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃綠線、河道規(guī)劃蘭線、電力規(guī)劃黑線、文物保護(hù)紫線等規(guī)劃控制線的退讓關(guān)系。

建筑物周邊關(guān)系測量應(yīng)遵循下列原則：

（四）建筑物高度測量

建筑物高度測量可利用鋼尺或測距儀直接丈量或利用電子全站儀以懸高測量方式測定，同一建筑有不同高度的應(yīng)分別測量，每棟建筑高度由本棟建筑主入口地坪為基準(zhǔn)起算。

（五）建筑層數(shù)計(jì)算

建筑的層數(shù)通常是指建筑的自然層數(shù)，建筑層數(shù)計(jì)算規(guī)定如下：

（1）（半）地下室的表示：（半）地下室均不計(jì)層數(shù)，半地下室或地下室在竣工詳圖及地形圖上用地下室邊界線表示并加注文字區(qū)分。（2）負(fù)層的表示：地形圖和竣工詳圖及報(bào)告上注記應(yīng)為總自然層數(shù)N，N=主入口以上自然層數(shù)m+負(fù)層層數(shù)K標(biāo)注，格式為“砼N（含負(fù)K層）”。（3）永久性結(jié)構(gòu)的單層建筑物，不論其高度多少均算1層。（4）建筑物天面上未經(jīng)規(guī)劃局審批的屬永久性建筑且高度在2.5米以上（不含2.5米）的計(jì)為自然層數(shù)（同一層中有不同層高的取其主要部分）。（5）依坡地建筑的建筑物，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，高度在2.5米以上（不含2.5米）的應(yīng)計(jì)算自然層數(shù)。（6）底層高度在2.5米以下（含2.5米）按0.5層計(jì)算，2.5米以上為1層。（7）夾層高度>2.2米應(yīng)計(jì)為1層。（8）同一建筑有不同層次的應(yīng)予區(qū)分，并分別標(biāo)注層數(shù)。（9）坡屋面不計(jì)層數(shù)。

（六）分層面積測量

房屋建筑面積指房屋外墻（含外凸柱）勒腳以上各層的水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上（含2.2米）的永久性建筑。房屋建筑面積采用直接測量法和間接測量法量測，測算時(shí)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，區(qū)分計(jì)算全部建筑面積的范圍、計(jì)算一半建筑面積的范圍以及不計(jì)算建筑面積的范圍。

（七）占地面積計(jì)算

建筑占地面積根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)區(qū)分是否計(jì)入建筑占地面積，如無頂蓋的花架等建筑小品、亭、獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、構(gòu)筑物、城市公共通道、騎樓等是不計(jì)入建筑占地面積的。

（八）綠地面積計(jì)算

綠地總面積包括綠地、水系、綠地內(nèi)景觀等。

（九）管網(wǎng)竣工測量

管線測繪主要是對(duì)給水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、通訊、?shí)施竣工測量：

管線測繪使用RTK或全站儀，利用測區(qū)已有控制成果，完成各地下管線點(diǎn)的連測以及測量成果的整理。

（十）照片拍攝

對(duì)建成的建筑物的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行立面拍照，為規(guī)劃管理部門日后驗(yàn)收時(shí)比對(duì)規(guī)劃效果圖留下了真實(shí)的證據(jù)，照片拍攝后進(jìn)行編號(hào)，并附拍攝位置示意圖。

四、成果編制

編繪建筑工程竣工測量詳圖（建筑高度、層數(shù)、間距、退讓以及單體尺寸實(shí)測數(shù)據(jù)圖）依據(jù)外業(yè)測量獲取的數(shù)據(jù)進(jìn)行編繪，內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)工程的用地范圍、邊界，建（構(gòu)）筑物、綠地、道路、地下空間、出入口、圍墻等的平面位置、四至距離、尺寸、標(biāo)高及建筑平面位置以及相關(guān)地形地物、規(guī)劃控制線、竣工建筑與規(guī)劃控制線退讓關(guān)系、建筑間距、單體尺寸、高度、層數(shù)、幢號(hào)以及實(shí)測的建筑邊線坐標(biāo)點(diǎn)位置與編號(hào)等。數(shù)據(jù)應(yīng)全面、準(zhǔn)確，測量基點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)與規(guī)范要求一致或加以特別說明。

第7篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

關(guān)鍵詞：市政橋梁；建設(shè)；工程測量

中圖分類號(hào)：[TU198+.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

Abstract: the measurement in engineering application is very extensive. Measurement is to design a blueprint for construction and Engineering intermediary between, is the construction process is extremely important advance in the process. While the project measurement supervision is the important link of project quality control, measurement results are reliable, will directly affect the quality of the project. This paper analyzes the municipal bridge engineering survey in the construction preparation stage, construction stage and completion stage measurement supervision points and technical requirements.

Key words: municipal bridge; construction; engineering measurement

引言： 隨著社會(huì)發(fā)展適應(yīng)時(shí)代需求，市政橋梁建設(shè)不僅僅要注重其使用功能的質(zhì)量過關(guān)，對(duì)其外觀造型的要求也日漸復(fù)雜化，這也就要求在建中工程的施工過程中，測量工作尤為重要。施工單位是否制定出合理的測量方案，是否得出準(zhǔn)確可靠的測量數(shù)據(jù)、是否有著專業(yè)水平的測量人員都將直接影響工程質(zhì)量，因此在橋梁建設(shè)工程中切實(shí)做好測量監(jiān)理工作是施工質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。

1 施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理

1.1 施工準(zhǔn)備階段的測量監(jiān)理

（1）審批施工測量人員、儀器和設(shè)備

要求施工單位將施工測量人員技術(shù)職稱、個(gè)人學(xué)歷、測繪作業(yè)證報(bào)監(jiān)理審核，要求施工單位呈報(bào)測量儀器的出廠合格證、年審記錄，保證其使用符合國家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）審查和復(fù)測業(yè)主所交的測量控制點(diǎn)

要求對(duì)業(yè)主提供的平面控制點(diǎn)與高程控制點(diǎn)，經(jīng)施工單位與監(jiān)理復(fù)核之后辦理交接手續(xù)?；鶚兑平灰院?，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商做好樁位保護(hù)，基樁應(yīng)保護(hù)到竣工驗(yàn)收以后，所有樁點(diǎn)應(yīng)設(shè)立護(hù)樁等參考標(biāo)志，使得基樁可以準(zhǔn)確地重新定位。監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)樁位作復(fù)核檢查，以保證施工放樣準(zhǔn)確無誤。

（3）審批施工控制測量方案

在測量放樣開始前，承包商應(yīng)提交一份測量放樣方案，內(nèi)容包括:

A、測設(shè)部位。

B、測設(shè)的方法。具體使用的置鏡點(diǎn)，后視點(diǎn)的樁位編號(hào)。

C、測設(shè)計(jì)算書。根據(jù)測放點(diǎn)位，置鏡點(diǎn)，后視點(diǎn)計(jì)算出相應(yīng)的偏角與邊長。

D、校核的方法。校核時(shí)用的置鏡點(diǎn)，后視點(diǎn)樁位編號(hào)及相應(yīng)的計(jì)算書。由測量專業(yè)工程師對(duì)測量方案進(jìn)行審核。施工方必須在得到監(jiān)理工程師對(duì)測量方案的書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行測量放樣。測量時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)旁站以保證測讀無誤。放樣測量的報(bào)檢表和原始記錄應(yīng)在施工開始前交現(xiàn)場監(jiān)理工程師審閱簽認(rèn)。

2 測量控制網(wǎng)的建立及監(jiān)理

設(shè)計(jì)院提供的基準(zhǔn)樁位只是提供現(xiàn)場的坐標(biāo)系和基準(zhǔn)標(biāo)高，并不能保證現(xiàn)場測量放樣的需要。其中有些樁點(diǎn)在施工過程中會(huì)被破壞而消失，因此，在開工之前承包商應(yīng)加密控制網(wǎng)點(diǎn)，建立施工用測量控制網(wǎng)，以保證橋梁各部分都準(zhǔn)確定位，建設(shè)過程中個(gè)別樁位丟失后也能有足夠的精度恢復(fù)樁位。

2.1 測量控制網(wǎng)的精度控制

跨河直線橋的平面測量控制主要是控制橋軸線，即控制兩端橋臺(tái)間橋梁軸線的方向和長度。控制網(wǎng)的建立要達(dá)到和超過橋軸線長度中誤差估算精度要求，并為施工時(shí)墩臺(tái)定位提供測量的基本控制點(diǎn)，并能達(dá)到要求的精度。

2.2 控制網(wǎng)測量的監(jiān)理工作程序

承包商接收了監(jiān)理工程師移交的基點(diǎn)樁位后，應(yīng)立即開始作建立測量控制網(wǎng)的工作?？刂凭W(wǎng)的埋樁、測量、建網(wǎng)和計(jì)算由承包商獨(dú)立完成或委托專門的測量部門來完成。完成此項(xiàng)工作的人員要有合格的資歷和工作經(jīng)驗(yàn)，使用的儀器必須經(jīng)過檢驗(yàn)標(biāo)定，符合精度要求工作完成后，應(yīng)書面向監(jiān)理工程師提交報(bào)告測量成果表和計(jì)算資料，包括樁位點(diǎn)的坐標(biāo)表各邊邊長及方位角表、水準(zhǔn)基點(diǎn)表、橋墩交會(huì)數(shù)據(jù)圖表、交會(huì)誤差估算等，并現(xiàn)場交樁。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后，要獨(dú)立地組織復(fù)測檢查，認(rèn)為準(zhǔn)確無誤，精度符合要求后，可以批準(zhǔn)使用。

經(jīng)檢查批準(zhǔn)的樁位標(biāo)志，應(yīng)責(zé)令承包商妥善保護(hù)，保證施工中和竣工驗(yàn)收時(shí)使用。所有施工放樣的測樁，都必須經(jīng)過監(jiān)理工程師檢查批準(zhǔn)，否則不能使用。

控制網(wǎng)在施工過程中有可能被移動(dòng)，應(yīng)定期復(fù)測。監(jiān)理工程師在任何時(shí)候認(rèn)為控制網(wǎng)穩(wěn)定性有問題時(shí)可指令承包商限期對(duì)控制網(wǎng)復(fù)測檢查，復(fù)測檢查以前停止使用有可能已被移動(dòng)的樁位。

3 施工放樣階段的測量監(jiān)理

3.1 樁位、樁基承臺(tái)、墩柱和帽梁的施工測量放樣的技術(shù)要求

（1）各施工單位接到設(shè)計(jì)院所交的樁位坐標(biāo)數(shù)據(jù)之后，要進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，復(fù)核無誤后，才能進(jìn)行樁位放樣。所復(fù)核的樁位數(shù)據(jù)如有錯(cuò)誤，立即請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院修正。

（2）樁基澆筑之后，對(duì)樁基中心點(diǎn)要進(jìn)行觀測，一般單排樁要求軸線偏位±5cm，群樁要求軸線偏位±10cm，樁基頂面高程要觀測，然后才能進(jìn)行承臺(tái)放樣。

（3）在承臺(tái)放樣前，要計(jì)算承臺(tái)四角點(diǎn)坐標(biāo)。在承臺(tái)測量放樣時(shí)，首先用全站儀坐標(biāo)法精確地測量樁基中心點(diǎn)，然后再進(jìn)行承臺(tái)四角點(diǎn)坐標(biāo)放樣，用鋼尺檢查各點(diǎn)位的相對(duì)位置是否符合設(shè)計(jì)要求，并測量承臺(tái)頂面標(biāo)高。承臺(tái)的軸線偏位±15mm。頂面高程允許偏差±20mm。

（4）用全站儀坐標(biāo)法測定樁位、承臺(tái)、墩柱和帽梁中心點(diǎn)位時(shí)，要求其軸線偏位±10mm。

3.2 箱梁、橋面鋪裝、防撞欄桿的施工測量放樣技術(shù)要求

橋梁工程由下部結(jié)構(gòu)進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)，同樣采用全站儀坐標(biāo)法測定各點(diǎn)位。在箱梁(或橋面)施工測量放樣時(shí)，按縱向每5m設(shè)一條橫斷面，每一條橫斷面有左、中、右三點(diǎn)的計(jì)算坐標(biāo)值，然后根據(jù)每點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行施工測量放樣，觀測的誤差數(shù)據(jù)為Δx3mm，Δy3mm和Δ10″。

在進(jìn)行澆筑混凝土之前，也就是在箱梁模板上扎鋼筋之前要進(jìn)行預(yù)壓，檢查支架和模板是否穩(wěn)定可靠。在預(yù)壓開始前，預(yù)壓期間和預(yù)壓結(jié)束后都要用水準(zhǔn)儀進(jìn)行垂直位移觀測，垂直位移同一點(diǎn)的觀測較差值不能偏大，否則要進(jìn)行修正。橋面鋪裝、防撞欄桿的測設(shè)精度一般應(yīng)不大于平面位置的±10mm，高程誤差不大于±5mm。

第8篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

1城市建設(shè)中地形圖測量和地籍測量概述

地形測量主要是對(duì)地球表面的地物、地貌，通過水平投影位置及高程等進(jìn)行測量，同時(shí)按照一定的比例進(jìn)行適當(dāng)?shù)目s小，然后使用符號(hào)及注記繪制成圖的一項(xiàng)工作。大面積地圖的測繪基本上是使用航空攝影測量方式，面積較小或?qū)Ｓ玫囊豁?xiàng)工程建設(shè)地形通常使用聚脂薄膜或白紙裱糊的測圖板進(jìn)行測繪。地籍圖主要應(yīng)用在土地管理上，通過地籍測量能夠?yàn)橥恋毓芾硖峁┧璧牡乩硇畔⒓笆褂眯畔?。在地籍圖上的地形和地物要素屬于權(quán)屬界線、地類界線的主要依據(jù)，對(duì)此，地籍圖上的地形、地物均需要進(jìn)行詳細(xì)的展示，尤其是和權(quán)屬界線、地類界線有關(guān)的內(nèi)容。

2城市建設(shè)中地形圖測量和地籍測量相同點(diǎn)

地形圖測量和地籍測量過程中都涉及到地圖測繪技術(shù)，因此，他們有一定的共性。2．1遵循測量學(xué)的基礎(chǔ)理論。對(duì)地形圖和地籍進(jìn)行測量過程中，均是以一定的測量學(xué)基礎(chǔ)理論及操作技術(shù)方法進(jìn)行的。使用不同測量儀器，對(duì)地形中各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行測量，根據(jù)測量結(jié)果明確界面或相應(yīng)地物特征等所在平面位置。2．2遵循測圖基本原則。對(duì)地形實(shí)施地形圖測量工作或者對(duì)一定區(qū)域?qū)嵤┑丶疁y量，在這一過程中，要采用“先整體后局部，先高精度再低精度”的測量方式。2．3選用圖幅方法和編號(hào)相同。具體地形圖測量或具體的地籍測量工作實(shí)施過程中，其中圖幅分幅采用網(wǎng)絡(luò)坐標(biāo)矩形或正方形分幅法進(jìn)行。其中的圖幅編號(hào)主要是使用一定坐標(biāo)對(duì)其進(jìn)行編碼，需要注意的是，在編碼過程中需要將縱坐標(biāo)放在前面，將橫坐標(biāo)放在后邊，中間使用短線連接。

3地形圖測量和地籍測量在城市建設(shè)中的不同應(yīng)用

3．1測圖目的。地形圖測量能夠通過客觀方式反映地表上的地物、地貌景觀，一般在城市規(guī)劃、城市建筑設(shè)計(jì)和工程施工等領(lǐng)域使用，應(yīng)用范圍十分廣泛。地籍測量主要是將權(quán)屬管理作為測量目的，經(jīng)常被應(yīng)用在地籍管理和土地登記中，因此地籍測量的范圍相對(duì)狹窄。3．2測圖要素選擇。地形圖測量可以對(duì)不同地面上所有地物、地貌要素等進(jìn)行表示，例如地面上的河流、山脈、道路、居民點(diǎn)、地面高低起伏等，測量較為詳細(xì)。地籍測量主要包括地籍界點(diǎn)、界址線、權(quán)屬關(guān)系、地籍號(hào)、地類號(hào)、土地用途、土地面積等與土地管理有關(guān)的內(nèi)容，有很強(qiáng)的專業(yè)性和側(cè)重點(diǎn)。在地籍圖上，所表示的內(nèi)容比較少，不要求對(duì)地貌進(jìn)行反應(yīng)。雖然地籍圖上存在著一些地理要素及社會(huì)要素，但是這些內(nèi)容是通過環(huán)境要素的形式表現(xiàn)出來的，主要作用是在城市建設(shè)過程中進(jìn)行定位和襯托。圖1為某區(qū)域地形圖，圖中點(diǎn)所表示的是當(dāng)?shù)氐那鹆辍?．3圖上表示內(nèi)容。地形圖測量過程重視對(duì)地表上的地物、地貌景觀等做出客觀反映，具體又專業(yè)的內(nèi)容留出專門位置供用戶填寫。地籍圖測量主要考慮的是權(quán)屬、土地用途等內(nèi)容，而其圖上所顯示的是地表上人們看不到的或者無法直接測量的內(nèi)容。因此，地籍圖測量所反應(yīng)的內(nèi)容較為充分。相關(guān)技術(shù)人員在進(jìn)行地形圖測量過程中，主要結(jié)合我國測繪局所指定的《1∶500、1∶1000、1∶2000比例尺(地形測量規(guī)范)》，同時(shí)根據(jù)規(guī)定的圖示符號(hào)進(jìn)行測量。對(duì)地籍圖進(jìn)行地形測繪過程中，需要將代表地基信息的主要內(nèi)容用平面圖進(jìn)行展示，具體測繪工作結(jié)合1993年我國相關(guān)部門制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的內(nèi)容。此外，地籍圖的測量有專門的地籍圖圖式。3．4測量方式。地形圖測量可以使用視距測量、平面儀測圖方式對(duì)相應(yīng)區(qū)域中的地物、地貌等進(jìn)行測量。地籍測量使用測距儀、經(jīng)緯儀或全站儀或它們之間相互配合進(jìn)行測量，使用測速儀對(duì)界址點(diǎn)和地物特點(diǎn)等進(jìn)行測量。3．5測圖程序。地形圖測繪不存在限制或約束。但是，地籍圖測繪根據(jù)相應(yīng)測繪程序，一定要先對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，也就是說，進(jìn)行地籍圖測繪是將權(quán)屬調(diào)查作為先導(dǎo)性工作，同時(shí)將權(quán)屬調(diào)查作為基礎(chǔ)性內(nèi)容。沒進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，就不能實(shí)施地籍圖測量。3．6工作量。進(jìn)行地形測繪過程中，其核心內(nèi)容是宗地的位置、形狀和大小以及利用現(xiàn)狀，其能夠反映宗地權(quán)屬范圍以及界址點(diǎn)坐標(biāo)等內(nèi)容。此外，地籍圖較高的精度要求促使對(duì)成圖作業(yè)方法提出了更高的要求，因此地籍測量和地形測繪進(jìn)行比較，地形圖的測繪工作量更大。

4地形圖測量和地籍測量應(yīng)注意的問題

結(jié)合校核后，宗地勘丈數(shù)據(jù)進(jìn)行地籍圖的編繪，可以使成圖周期縮短，充分滿足土地管理需要，最終降低成本費(fèi)用。道路、房屋和水面界限、各類墻柵等是城市的界標(biāo)物，輕度點(diǎn)位坐標(biāo)相對(duì)良好，具體地籍測量工作實(shí)施過程中，會(huì)將這些坐標(biāo)當(dāng)做需要的數(shù)據(jù)。為了能夠比較清晰地展示地基要素，同時(shí)清楚地表示出相應(yīng)位置特點(diǎn)，地籍圖一定要以眾多地物要素作為依托。為了保證成圖精度較好，利用現(xiàn)勢性好和精度高的相同大比例尺，也可以選擇從圖上找出或者套繪出一定的地物信息，對(duì)這些信息進(jìn)行校對(duì)后，還可以選擇相同影像圖當(dāng)做地圖使用。對(duì)此，在相應(yīng)的建制鎮(zhèn)、村莊地籍測量等方面，使用地形圖對(duì)中大比例尺地形圖進(jìn)行編繪，這一技術(shù)具有較為廣泛的應(yīng)用前景。

5結(jié)語

總之，進(jìn)行地形圖測繪和地籍測量過程中，相應(yīng)技術(shù)人員要結(jié)合工作實(shí)際需要，對(duì)兩者進(jìn)行靈活選擇，促使地形圖測量和地籍測量技術(shù)的優(yōu)勢在城市建設(shè)中得到充分發(fā)揮，為城市建設(shè)提供精準(zhǔn)的測量信息。

作者:王亞甫 單位:貴州黔美測繪工程院

參考文獻(xiàn):

［1］張保鋼，楊伯鋼．CH/T9025－2014《城市建設(shè)工程竣工測量成果更新地形圖數(shù)據(jù)技術(shù)規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)解讀［J］．測繪標(biāo)準(zhǔn)化，2015(2):46－48．

［2］張保鋼，楊伯鋼．《CH/T6001－2014城市建設(shè)工程竣工測量成果規(guī)范》的編制特點(diǎn)［J］．北京測繪，2015(4):56－58．

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第9篇：建設(shè)工程竣工測量成果范文

建設(shè)系統(tǒng)各部門在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理過程中，開成了大量的業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)資料，它們移交至城建檔案館后統(tǒng)稱為建設(shè)管理檔案。這些資料全面、真實(shí)地反映了各部門的工作情況，對(duì)于建設(shè)部門具有重要意義。

（一） 它們是城建檔案的重要組成部分

按照新修改制定的《城建檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部第90號(hào)令）第五條規(guī)定：“城建檔案館重點(diǎn)管理下列檔案資料：……（二）城市建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門（包括城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門）所形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案”。由此可見，這些檔案是城建檔案的重要組成部分。

（二）它們是指導(dǎo)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理的重要依據(jù)性文件

這些業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案包含了建設(shè)系統(tǒng)在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理過程中所依據(jù)的國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策及規(guī)范，是建設(shè)系統(tǒng)各個(gè)專業(yè)內(nèi)容在實(shí)踐中的應(yīng)用，也是城市建設(shè)管理的重要憑證。它們包括建設(shè)、規(guī)劃主管部門做出決策的前期依據(jù)性資料、研討過程、專家結(jié)論等等。同時(shí)也是建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)部門在監(jiān)督、指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)依法建設(shè)的重要依據(jù)。

（三）它們對(duì)工程檔案的收集、審核具有指導(dǎo)性意義

這些建設(shè)管理檔案的進(jìn)館，一方面是改善了館藏結(jié)構(gòu)，另一方面對(duì)城建檔案館收集、審核工程檔案具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。通過采集這些檔案中包含的信息，使得城建檔案館在收集、審核工程檔案時(shí)更具有針對(duì)性，還有主動(dòng)性。在實(shí)際工作中，工作人員根據(jù)所掌握的建設(shè)信息，能夠在工程建設(shè)的前期就有效地介入，開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)，為以后形成高質(zhì)量的工程檔案打下良好地基礎(chǔ)。

二、城市建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案的特點(diǎn)

（一）系統(tǒng)性：因?yàn)檫@些文件是在城市建設(shè)活動(dòng)中直接形成的真實(shí)記錄和反映，是由產(chǎn)生單位直接移交給城建檔案館，沒有中間其它環(huán)節(jié)，因而使這些城市建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案具有較好的系統(tǒng)性。它能準(zhǔn)確、真實(shí)地反映建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)部門在行政審批、業(yè)務(wù)審查等方面工作的全過程。

（二）時(shí)效性：這部分檔案對(duì)城市建設(shè)活動(dòng)有較強(qiáng)的參考意義，由于大部分檔案是采取每隔一年移交一次，甚至半年移交一次，這在很大程度上保證了這些檔案的時(shí)效性，從而提高了檔案的利用率。

（三）專業(yè)性、綜合性：業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案是城市建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門在其發(fā)展過程中產(chǎn)生的，它包括了城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門，因此具有較強(qiáng)的專業(yè)性。

一般工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間跨度為1-3年，而這些已歸檔的施工許可申請(qǐng)文件，施工圖審查文件等，對(duì)建設(shè)職能部門在監(jiān)督、指導(dǎo)工程的施工具有重要的作用。如：市政公用設(shè)施工程主要包括道路、橋梁、隧道、排水、供水、供熱、煤氣、交通、消防、電力、電訊、路燈等，這些設(shè)施大部門是埋在地下的管網(wǎng)工程，與城市人民的生產(chǎn)和生活息息相關(guān)，因此收集市政公用業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案就顯得尤為重要，它是城市基礎(chǔ)設(shè)施使用、養(yǎng)護(hù)、維修等的重要的參考憑證。又如：城市違法建設(shè)檔案是反映了在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位或個(gè)人違反《城市規(guī)劃法》的規(guī)劃，未經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)等的內(nèi)容記錄，也是城市政府有效行使管理城市職能，指導(dǎo)城市有秩序建設(shè)和發(fā)展的重要記錄。而竣工驗(yàn)收備案文件則是申領(lǐng)房屋權(quán)屬證書時(shí)的必備的證明文件等，因此也具有很強(qiáng)的綜合性。

三、建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案的種類和歸檔內(nèi)容

目前，我館保存的建設(shè)系統(tǒng)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案和種類及歸檔內(nèi)容主要有：

（一）種類：建設(shè)用地、征地、拆遷文件；勘察、施工圖審查、設(shè)計(jì)文件；招投標(biāo)文件；開工審批文件；工程建設(shè)施工許可申請(qǐng)文件；竣工驗(yàn)收備案文件；監(jiān)理文件；城市違法建設(shè)檔案等等。

（二）歸檔內(nèi)容：

1、建設(shè)用地、征地、拆遷文件：包括選址申請(qǐng)及規(guī)劃意見、用地申請(qǐng)報(bào)告及建設(shè)用地的批準(zhǔn)書、拆遷安置意見、協(xié)議、方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)文件、國有土地使用證等。

2、勘察、施工圖審查、設(shè)計(jì)文件：包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測量成果報(bào)告、初步設(shè)計(jì)圖紙和說明、審定設(shè)計(jì)方案通知書以及審查意見、施工圖審查文件、人防、環(huán)保、消防、園林、環(huán)衛(wèi)、市政等部門批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議等。

3、招投標(biāo)文件：包括勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件及承包合同、施工招投標(biāo)文件及承包合同、監(jiān)理招投標(biāo)文件及委托合同等。

4、開工審批文件：包括建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)及批復(fù)文件、規(guī)劃審批申請(qǐng)及報(bào)送的文件和圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。

5、工程建設(shè)施工許可申請(qǐng)文件：包括建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、樁基工程先期施工核準(zhǔn)單、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、投資許可證、拆遷許可證、中標(biāo)通知書、施工合同及鑒定書、施工圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量監(jiān)督表或建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書、建設(shè)工程施工勞動(dòng)安全技術(shù)措施申請(qǐng)表或安全生產(chǎn)管理申報(bào)表、監(jiān)理合同、銀行資金到證明、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建登記表、固定資產(chǎn)項(xiàng)目新開工統(tǒng)計(jì)登記表、新建房屋白議預(yù)防處理協(xié)議書、新型建筑材料發(fā)展資金減免申請(qǐng)表、外來建筑企業(yè)承包工程注冊(cè)申請(qǐng)表等。

6、竣工驗(yàn)收備案文件的內(nèi)容包括：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工許可文件或開工報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、勘察成果審查報(bào)告、施工圖審查報(bào)告、抗震設(shè)防審查書、消防設(shè)計(jì)審查意見書、勘察單位及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位出具的工程質(zhì)量合格文件和評(píng)估報(bào)告、使用功能試驗(yàn)資料、地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄及檢測報(bào)告、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收意見、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工測量資料、竣工檔案審查意見，建設(shè)工程質(zhì)量保修書及保證書和住宅使用說明書等。

四、建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案的整理方法

大部分建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案的歸檔整理，應(yīng)執(zhí)行《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》（GB/T11822-2000）、《城市建設(shè)檔案質(zhì)量規(guī)定》（建辦[1995]697號(hào)等規(guī)范或文件的規(guī)定，由城建檔案部門按照城市建設(shè)管理職能部門的行政審批、業(yè)務(wù)審查的前后順序進(jìn)行組卷、分別采取裝訂或不裝訂兩種方法進(jìn)行整理。

本文參考泉州市建設(shè)局印發(fā)的《泉州市建設(shè)工程文件整理規(guī)范》（泉建辦[2002]17號(hào)），以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件的整理為例、簡單介紹一下建設(shè)系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)技術(shù)檔案的整理方法。

（一） 組卷原則和排列順序

1、要遵循文件材料的形成規(guī)律，保持案卷內(nèi)文件材料的系統(tǒng)聯(lián)系，便于保管和利用。

2、組卷時(shí)要保持原審批文件材料的完整性。如：同一事項(xiàng)的文件材料按照審批文件在前，附件及申請(qǐng)文件在后的順序排列。

3、按照市建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)部門的辦事程序，來排列文件材料的前后順序。

（二） 整理的具體步驟、方法

按照檔案的整理規(guī)范去除文件材料上的金屬物、對(duì)破損的文件材料進(jìn)行修補(bǔ)及編寫頁碼。卷內(nèi)目錄按照本館設(shè)計(jì)的檔案管理系統(tǒng)軟件，直接輸入計(jì)算機(jī)，形成電子數(shù)據(jù)。

1、案卷題名：應(yīng)簡明、準(zhǔn)確地揭示卷內(nèi)文件材料的內(nèi)容。內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門的單位（即立檔單位）名稱、事項(xiàng)（即文件材料內(nèi)容）。

2、編制單位（責(zé)任者）與日期：單位填寫案卷內(nèi)文件材料的形成單位或主要責(zé)任者，日期填寫案卷內(nèi)文件材料的起止日期。

3、案卷裝訂：（本館）采取不裝訂的方法。根據(jù)文件材料的利用率和實(shí)際情況，本館收集的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件采取直接裝袋，后裝盒的方法。