單位工程竣工驗收證書精選(九篇)

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第1篇：單位工程竣工驗收證書范文

關(guān)鍵詞：驗收總則；初步驗收；竣工驗收；質(zhì)保期滿驗收；

中圖分類號：TU712+.5 文獻標識碼：A

一個市政工程建設(shè)項目的驗收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業(yè)主之間應(yīng)該通過驗收程序明確其各自承擔的任務(wù)和責任以及擁有的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》中的相關(guān)法律規(guī)定、規(guī)章，為了保證市政建設(shè)工程順利驗收及移交，我們應(yīng)該從以下幾個方面嚴格淺析。

一、市政工程驗收總則

（一）本次研究所有新建、改建、擴建、遷建、恢復(fù)等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收和移交項目（以下統(tǒng)稱工程）。

（二） 根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度，市政工程的驗收及移交程序分為初步驗收、竣工驗收、保修期滿驗收。對于小型工程、臨時工程、搶險工程及技術(shù)有特殊要求工程，驗收程序應(yīng)相應(yīng)減少。

二、 市政工程初步驗收階段

（一）建設(shè)項目完工后，為了順利通過工程竣工驗收，由施工單位（投資單位）自驗合格和監(jiān)理單位復(fù)驗合格，并提出進行初步驗收申請報告。

（二）工程初驗建設(shè)單位負責人主持，質(zhì)監(jiān)站、管養(yǎng)單位代表、勘察（如有）設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位負責人、施工單位技術(shù)負責人參加。

（三）初步驗收的程序如下：

1、檢查擬驗收工程是否按合同要求完成了全部施工內(nèi)容，檢查施工單位是否做到完工清場。對于經(jīng)建設(shè)單位同意因特殊原因未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容完成但不影響投入使用的工程內(nèi)容，填寫《工程未完內(nèi)容明細表》。

2、檢查擬驗收工程是否按設(shè)計要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標準，對于沒有達到規(guī)定質(zhì)量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對于達不到設(shè)計要求質(zhì)量，又不能進行整改的項目，上報建設(shè)單位上級部門研究是否進行驗收，并記錄初驗報告內(nèi)。

3、建設(shè)單位委托第三方具有資質(zhì)的專業(yè)質(zhì)檢單位對完工工程進行質(zhì)檢驗收，形成質(zhì)量驗收檢測報告。建設(shè)單位委托第三方測量單位對完工工程的工程量進行測量驗收，形成測量成果驗收報告。

4、 初步驗收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告，勘察（如有）設(shè)計單位出具工程質(zhì)量檢查報告。管養(yǎng)護單位在管養(yǎng)方面現(xiàn)場提出的意見，建設(shè)單位綜合上述部門意見提出初驗意見書，并督促施工單位限期整改。

三、 竣工驗收階段

（一） 竣工驗收必須具備以下條件，并要求驗收資料裝訂成冊

1、施工單位承建的工程初驗合格并按步驗收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。

2、建設(shè)單位工程竣工驗收方案。

3、建設(shè)單位（項目部）出具初驗意見書。

4、監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告（需總監(jiān)簽字，蓋印章和單位章）。

5、勘察（如有）、設(shè)計單位出具工程質(zhì)量檢查報告（需蓋單位章）。

6、質(zhì)量檢測單位出具建設(shè)單位委托其對完工工程質(zhì)量檢測的驗收報告（需蓋單位章）。

7、測量單位出具建設(shè)單位委托其對完工工程量測量成果的驗收報告。（需蓋單位章）。

8、施工單位出具自驗合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。

9、 施工單位正式申請竣工驗收申請報告書（需蓋單位章），實行監(jiān)理的項目，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）正式竣工驗收的組織和程序

1、竣工驗收組織

竣工驗收由單位領(lǐng)導(dǎo)組織成立竣工驗收小組，竣工驗收小組為臨時性組織，只對本竣工驗收工程負責。

2、竣工驗收組成員

（1）施工單位項目經(jīng)理、公司技術(shù)負責人；（2）監(jiān)理單位駐地工程師、總監(jiān)理工程師；（3）勘察（如有）、設(shè)計單位代表或技術(shù)負責人；（4）建設(shè)單位業(yè)主代表、項目技術(shù)負責人 ；（5）專業(yè)質(zhì)量檢測驗收單位負責人；（6）紀檢、財政、發(fā)改委、審計四監(jiān)管單位分管領(lǐng)導(dǎo)或其委派的代表；（7）工程量測量驗收單位負責人；（8）管養(yǎng)單位負責人。

（三）正式驗收程序如下：

1、建設(shè)、勘察（如有）、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

2、審閱相關(guān)部門的工程驗收資料；

3、實地查驗工程質(zhì)量；

4、召開竣工驗收匯報及評價會議

(1) 建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)主持召開會議；(2) 宣讀驗收小組組長及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報告（蓋公章）；(4) 監(jiān)理單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量評價報告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設(shè)計單位宣讀市政工程竣工質(zhì)量檢查報告（蓋公章）；(6) 建設(shè)單位代表宣讀市政工程竣工驗收報告（蓋公章）；

(7) 與會各部門代表詢問發(fā)表意見；(8) 驗收小組成員集中討論對工程成品質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成《驗收小組意見》初稿（施工單位回避）；(9)驗收小組組長宣讀驗收小組意見初稿，進一步征求意見，驗收小組成員形成正式工程竣工驗收意見書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗收和各方不能形成一致驗收意見時，應(yīng)協(xié)商解決，并上報建設(shè)單位上級部門出具竣工驗收意見書，并記錄在案。(10）驗收小組組長宣布竣工驗收意見書，由建設(shè)單位出具驗收證書。

四、工程的保修驗收

1、工程竣工驗收合格時間為質(zhì)量保修期起始時間，施工單位向建設(shè)單位提交《工程保修證書》。

2、工程通過竣工驗收，保修期滿，經(jīng)施工單位自檢和監(jiān)理單位檢驗合格，方可組織保修期滿驗收。

2、工程保修期滿驗收由原建設(shè)單位負責人主持，設(shè)施養(yǎng)護單位、監(jiān)理單位、施工單位的負責人，監(jiān)管部門工作人員參加。

4、 建設(shè)單位組織保修期滿驗收，各參加單位按相應(yīng)市政工程施工及驗收規(guī)范對工程質(zhì)量進行檢查，并在《市政工程保修期滿認定書》上簽字確認后，工程正式通過保修期滿驗收。

五、結(jié)束語

第2篇：單位工程竣工驗收證書范文

Abstract: Residence has the close relation with people's livelihood; implementation of "Door to Door Acceptance" effectively boosts the improvement of residence project quality. Combing the actual situation, the paper discusses the operation points and precautions for "Door to Door Acceptance".

關(guān)鍵詞:住宅;工程質(zhì)量;分戶驗收

Key words: residence;construction quality;door acceptance

中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)21-0075-02

0引言

住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。本文在分析各地分戶驗收實施辦法的基礎(chǔ)上,結(jié)合本地區(qū)的實施情況,提出了分戶驗收的操作要點以及應(yīng)該注意的問題。

1制度的出臺背景

以往當一幢樓竣工后,只對這幢樓的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能等進行驗收,驗收以“幢”為單位,不進入“戶”。而消費者最看重的就是戶室內(nèi)的功能和質(zhì)量,例如:裂縫、滲水、面積縮水等問題。因此,大多住宅質(zhì)量投訴往往在戶室內(nèi)。

實施分戶驗收,就等于從源頭上實現(xiàn)了嚴格監(jiān)管,可以為住戶解除很多憂慮。2008年11月1日,河北省已經(jīng)將分戶驗收規(guī)程作為地方標準付諸實施。從實施情況來看,分戶驗收適應(yīng)了形勢,體現(xiàn)了“百姓利益無小事”的思想和以人為本的理念。

2驗收的工作內(nèi)容

依據(jù)國家工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件,分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括:①《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;②《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》;③《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;④《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;⑤《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;⑥《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》;⑦《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》等相關(guān)規(guī)范標準。

在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,對每套住宅的觀感質(zhì)量和使用功能進行檢查,主要內(nèi)容如下:①房屋室內(nèi)空間尺寸;②地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;③門窗、護欄安裝質(zhì)量;④室內(nèi)防水工程質(zhì)量;⑤給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;⑥室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;⑦建筑節(jié)能工程質(zhì)量。

3驗收程序及組織

分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前進行,由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員,按照驗收所涉及的內(nèi)容編制分戶驗收方案,明確各方職責,確定每套住宅驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量,繪制抽查點分布圖。落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具,參加人員專業(yè)化、檢測資料格式化、檢查結(jié)果公開化,力求達到制度科學(xué)、程序合理、客觀真實、操作簡明、作用明顯的效果。

主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等,應(yīng)使用靠尺板、水平儀和激光測距儀等專業(yè)檢查工具實測實量。

分戶驗收合格后,必須按戶出具一式三份由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽章確認并加蓋單位質(zhì)量驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,住宅工程交付使用時,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

4分戶驗收應(yīng)注意的問題

分戶驗收是工程竣工驗收前的重要環(huán)節(jié),不能取代工程的竣工驗收,住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收時,不僅要對分戶驗收情況進行驗證性的檢查,還應(yīng)對分戶驗收中沒有涵蓋的內(nèi)容如外墻、屋面、室外工程等進行檢查。合格后方能通過竣工驗收。

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在監(jiān)督單位工程竣工驗收前,隨機抽查20%的分戶驗收資料,并量測總戶數(shù)的5%,每棟樓的工程實體復(fù)測不低于3戶,發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄不完整的、分戶驗收成員不符合要求或?qū)嶓w抽測與分戶驗收記錄表不符,極差較大的,則認為該分戶驗收無效,責令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。監(jiān)督有關(guān)單位是否按照要求對質(zhì)量分戶驗收中提出的問題進行了整改,并在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。

5將分戶驗收同處理質(zhì)量投訴、治理質(zhì)量通病相結(jié)合

①房間尺寸偏差問題,往往在后期維修和賠償問題上糾纏不清。要求分戶驗收時測量人員要認真施測,如實記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,而且要用極差的概念對房間尺寸進行評定。即同一房間、同一測項的極差不許超過允許偏差的絕對值。例如磚混結(jié)構(gòu)凈高允許偏差為±30mm,H1實測為+16mm,H2實測為-19mm,雖然兩個點各自不超標,但極差為35mm,也是不符合要求的。對開間的測量,規(guī)定測點為距墻角300mm,高度距地面500mm(即50線),方便了毛坯房的測量選點。②有防水要求的衛(wèi)生間滲漏問題,我們采用砼上翻邊吊模施工,與地面一次性澆注,形成一個整體的盆狀結(jié)構(gòu),防止積水向外部擴散。在住宅工程分戶驗收前,所有衛(wèi)生間蓄水24小時,深度>20mm,檢查抽查戶的樓上樓下是否有滲漏。③對外墻、外窗和屋頂?shù)臐B漏,強調(diào)窗臺抹灰的內(nèi)高外低,防止窗口下部積水,向室內(nèi)及窗下墻體的滲漏;外窗著重檢查窗框四周是否塞實海綿棒,打膠密實程度,中空玻璃是否漏氣、開裂,密封膠條的完整性;對屋頂,則觀察雨后滲漏情況,地面無滲漏,排水順暢。④對于現(xiàn)澆樓板開裂問題,必須在主體施工階段事前控制,在預(yù)拌砼的生產(chǎn)、澆注、養(yǎng)護過程中嚴格按現(xiàn)澆板抗裂施工方案操作,嚴禁對砼擅自加水,做好砼的坍落度測量,砼澆注后初凝前用木抹子搓一遍,終凝前再用鐵抹子壓光,或者澆注后及時加蓋塑料薄膜,控制砼水分的蒸發(fā);在鋼筋工程中,重點檢查負彎矩筋被踩下,間距、位置不正確等易造成砼開裂的問題,有效減輕了后期分戶驗收及維修的工作量。⑤給排水工程質(zhì)量:給排水管道、閥門、接口、水嘴等無滲漏;管道坡向正確、無倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或設(shè)置存水彎;伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求;在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口,但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。⑥電器工程安裝質(zhì)量:漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s;接線整齊,回路編號齊全,標識正確;接地連接可靠;開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。

民之安居,任重道遠。分戶驗收促使我們在施工、管理各環(huán)節(jié)中,自始至終加強過程控制,切實提高逐戶驗收的一次成功率,使業(yè)主得到了一份書面質(zhì)量承諾,使所購房子的質(zhì)量變得相對透明,業(yè)主有了知情權(quán),減少了投訴;矛盾、隱患得到有效化解,質(zhì)量問題得到及時處理,讓百姓舒舒心心住好房,開開心心做業(yè)主。

參考文獻:

第3篇：單位工程竣工驗收證書范文

關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)工程；質(zhì)量監(jiān)督體系；分戶驗收

中圖分類號：F284文獻標識碼：A文章編號：1009-2374（2009）11-0112-02

商品住宅建設(shè)量大面廣，涉及的人、財、物要素和工作環(huán)節(jié)繁多，要確保商品住宅的質(zhì)量，就需要對工程建設(shè)的不同層面、各種要素、各個環(huán)節(jié)都實施有效的監(jiān)督。因此建立系統(tǒng)的長沙市住宅質(zhì)量監(jiān)督體系就顯得十分必要。本文在對長沙市商品住宅質(zhì)量分析和國外經(jīng)驗借鑒的基礎(chǔ)上，構(gòu)建政府宏觀監(jiān)督控制以及全面質(zhì)量管理即“全過程、全方位、全員”的質(zhì)量監(jiān)督體系，具體內(nèi)容如圖1所示：

一、可行性研究階段的監(jiān)督管理

在發(fā)達國家和地區(qū)，對建設(shè)前期的可行性研究的質(zhì)量監(jiān)督非常重視。比如，在美國，一個可行性研究工作一般要花1～2年的時間，花費總投資的3%～5%，對于大型公共工程項目，其可行性研究報告還須通過議會的審批。在可行性研究階段，長沙市有關(guān)主管部門對住宅建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督應(yīng)該體現(xiàn)在以下幾個方面：

1．通過相關(guān)發(fā)展計劃、計劃文件對項目進行鼓勵、特許、限制和禁止。

2．是否符合國家、地方關(guān)于建設(shè)的法令、法規(guī)的要求。

3．項目主管部門對項目建設(shè)要求請示的批復(fù)。其中，主要針對建設(shè)規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。

二、設(shè)計階段的監(jiān)督管理

勘察、設(shè)計是工程建設(shè)的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對住房功能的需求，符合當前的經(jīng)濟發(fā)展水平和技術(shù)經(jīng)濟政策。設(shè)計水平首先決定工程水平，設(shè)計院的一點一線之差都會導(dǎo)致工程的滅頂之災(zāi)。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質(zhì)量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。

在現(xiàn)階段，長沙市設(shè)計單位設(shè)計人員素質(zhì)不過關(guān)，專業(yè)資格認證亟待更有成效地展開；設(shè)計單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯、漏、碰、缺，影響工程設(shè)計的優(yōu)質(zhì)完成；長沙市至今還沒有一個專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)來監(jiān)督設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量。這樣無異于忽略了質(zhì)量控制的源頭，所以，政府對設(shè)計單位的質(zhì)量監(jiān)督和設(shè)計單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。

工程設(shè)計的目標是使項目建成后達到技術(shù)性能好、工藝水平高、經(jīng)濟效益優(yōu)、設(shè)備功能配套、結(jié)構(gòu)安全可靠。國內(nèi)外的建設(shè)實踐證明，沒有高的質(zhì)量設(shè)計，就不會有高的質(zhì)量工程。以往的經(jīng)驗表明，由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責任心不強、疏忽等原因，極有可能在工程設(shè)計中，給工程建設(shè)留下產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。因此，設(shè)計任務(wù)書的編制至關(guān)重大，應(yīng)廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復(fù)討論，產(chǎn)生設(shè)計任務(wù)書。在交設(shè)計單位設(shè)計過程中的質(zhì)量管理也是一個共同探討、協(xié)商的過程，設(shè)計的質(zhì)量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。

三、建設(shè)準備階段的監(jiān)督管理

建設(shè)準備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設(shè)備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標投標，擇優(yōu)選定施工單位、進行設(shè)計交底和編制施工組織設(shè)計、委托工程質(zhì)量監(jiān)督等。其中，對于工程質(zhì)量影響最大的要數(shù)建設(shè)單位嚴格組織好施工、監(jiān)理的招標投標、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設(shè)計工作。

長沙市政府建設(shè)主管部門應(yīng)更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定及資質(zhì)復(fù)查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級或進行等級升降，實施資質(zhì)等級動態(tài)管理。堅決糾正和查處工程項目法人不依法委托質(zhì)量監(jiān)督和申請辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴格實行商品住宅質(zhì)量強制監(jiān)督和施工許可證制度。

四、施工階段的監(jiān)督管理

建設(shè)施工階段是工程質(zhì)量控制的重點階段。在這個階段，應(yīng)該奉行以人為本、預(yù)防為主、堅持質(zhì)量標準、嚴格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量標準，具體體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）加強實施階段實體質(zhì)量監(jiān)督管理

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要，實體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測手段。地基及基礎(chǔ)工程抽查主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；地基檢測報告和地基驗槽記錄；抽查基礎(chǔ)砌體、硅和防水等施工質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)工程抽查主要內(nèi)容有:質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量評定資料及隱蔽工程驗收記錄；結(jié)構(gòu)安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測；硅構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量。

（二）加強對建設(shè)工程質(zhì)量資料監(jiān)督管理

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)要求被檢查的單位提供有關(guān)本工程質(zhì)量的文件和資料，通過這些活動的監(jiān)督，促進其質(zhì)量體系健全，實現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運作保證各個環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉(zhuǎn)化，合乎標準的產(chǎn)出。

（三）加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查

對現(xiàn)場抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場各種原材料、產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量；攪拌站及計量設(shè)備的設(shè)置及計量措施能否保證工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量是否符合國家標準、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準和要求，是否按設(shè)計圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動的各方主體行為是否符合國家有關(guān)規(guī)定。

（四）加強對工程質(zhì)量監(jiān)督的抽查檢查

抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計經(jīng)驗，這種經(jīng)驗判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗著重暴露問題的需要。

（五）對工程質(zhì)量問題的處理

質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，并應(yīng)適時、適度地簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時，應(yīng)尤其對隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質(zhì)監(jiān)機構(gòu)報委托的政府部門查處。

五、竣工驗收階段的監(jiān)督管理

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在住宅工程竣工驗收監(jiān)督時，應(yīng)按照國家和長沙市的規(guī)定重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

（一）住宅工程符合以下條件要求方可進行竣工驗收

1．完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；施工單位在工程完土后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告；勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了確認。

2．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進場試驗報告。

3．有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測等部門出具的認可文件或準許使用文件。

4．建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。

（二）竣工驗收備案管理

1．建設(shè)單位自竣工驗收合格之日起，依照有關(guān)規(guī)定到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

2．建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件:工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收意見表；工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當包括工程概況、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗收情況，質(zhì)量總體評價等；工程施工許可證；施工圖設(shè)計文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗收意見；配套基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性抽測資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明》。

3．備案管理部門收到備案申請后，應(yīng)審查備案文件是否齊全并對工程質(zhì)量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關(guān)規(guī)定程序、文件不全、質(zhì)量不符合國家強制性標準要求的，要求建設(shè)單位限期進行整改。整改達到要求后，重新申請備案。

4．備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當責令重新組織竣工驗收。

六、使用階段的監(jiān)督管理

任何商品都有售后服務(wù)，住宅也不應(yīng)例外。應(yīng)該實行商品住宅質(zhì)量保修制度。保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。保修的期限應(yīng)該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當由開發(fā)商組織施工單位負責維修，由責任單位承擔維修費用。

七、分戶驗收

分戶驗收是單位工程竣工驗收的一種延伸。分戶驗收是住宅工程進行單位工程竣工驗收的必備條件，分戶驗收應(yīng)在施工單位提交竣工報告后，竣工預(yù)驗收之前完成?！秾嵤┮庖姟芬?guī)定，住宅工程竣工預(yù)驗收，施工、監(jiān)理單位報送的預(yù)驗收監(jiān)督申報資料應(yīng)包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。與竣工驗收內(nèi)容不同，分戶驗收僅限于住宅工程的主要使用功能和觀感質(zhì)量的驗收。在檢查數(shù)量上，分戶驗收要求逐戶驗收，全數(shù)檢查。

單位工程分戶驗收監(jiān)督所抽查的戶、公共部分及地下室防火分區(qū)中檢查項目全部合格的，視為分戶驗收結(jié)果有效。存在一個檢查項目不合格的，責令其建設(shè)（代建）、監(jiān)理、施工單位對該項目重新組織分戶驗收；存在二個以上（含二個）檢查項目不合格的，責令建設(shè)（代建）、監(jiān)理、施工單位重新組織單位工程分戶驗收。

參考文獻

[1]畢文彪．工程質(zhì)量百年大計必須堅持質(zhì)量第一[J]．建筑經(jīng)濟，2000，3（3）.

[2]陸漢洲．我眼中的IS09000[J]．建筑，2006，6（13）.

第4篇：單位工程竣工驗收證書范文

關(guān)鍵詞:建筑施工;資料保存;資料管理

建筑工程技術(shù)資料的形成與建筑工程質(zhì)量有著不可分割的聯(lián)系,在建筑工程的具體實踐中,大部分建筑施工資料是與施工工序同步整理形成的,建筑施工資料的驗收要與工程竣工驗收同步進行,建筑施工資料不符合要求的,將導(dǎo)致無法進行工程竣工驗收。因此,建筑工程資料的管理和保存工作就成為建筑工程質(zhì)量的重要證據(jù),對于工程質(zhì)量責任和工程管理有著非同一般的重要意義。

一、建筑工程施工資料主要內(nèi)容

建筑工程施工資料的數(shù)量眾多,根據(jù)工程的規(guī)模與具體情況,以及施工企業(yè)管理的模式不同可能有較大區(qū)別。目前我國建筑工程施工資料管理主要是根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定進行的。工程質(zhì)量控制資料是整個施工資料的核心。建筑工程施工資料管理程序是依照施工質(zhì)量的驗收程序逐步進行的。

施工文件檔案管理的內(nèi)容主要包括:工程施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程施工質(zhì)量驗收資料、竣工圖四大部分。

工程施工技術(shù)管理資料包括:圖紙會審記錄文件;工程開工報告相關(guān)資料,包括開工報審表和開工報告;技術(shù)、安全交底記錄文件;施工組織設(shè)計文件;施工日志記錄文件;設(shè)計變更文件;工程洽商記錄文件;工程測量記錄文件;施工記錄文件;工程質(zhì)量事故記錄文件和工程竣工文件等。

工程質(zhì)量控制資料包括:原材料、構(gòu)配件、成品、半成品和設(shè)備的出廠合格證及進場檢驗報告,施工試驗記錄,隱蔽工程檢查記錄文件,交接檢查記錄文件等。

工程施工質(zhì)量驗收資料包括:施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;單位和子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄;分部和子分部工程質(zhì)量驗收記錄文件;分項工程質(zhì)量驗收記錄文件和檢驗批質(zhì)量驗收記錄文件。

竣工圖是真實、準確、完整反映和記錄各種地下和地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細情況的技術(shù)文件,是工程竣工驗收、投產(chǎn)或交付使用后進行維修、擴建、改建的依據(jù),是生產(chǎn)(使用)單位必須長期妥善保存和進行備案的重要建筑施工資料。

二、建筑施工資料管理方法

建筑施工資料室對與建筑施工相關(guān)的重要建筑活動、記錄建筑施工的主要工作過程和情況、并且有一定保存價值的各種形式的文件,這些資料都應(yīng)當全部完整收集,整理后立卷歸檔保存。

(一)建筑施工資料文件的管理方法

歸檔保存的建筑施工資料應(yīng)為原件。建筑施工資料的內(nèi)容必須保證真實性、準確性,并與建筑工程的實際情況相符。建筑施工資料的內(nèi)容和深入程度必須符合國家相關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等多方面的建筑施工技術(shù)規(guī)范標準。建筑施工資料的書寫必須使用較為耐久的書寫材料,如碳素墨水、藍黑墨水,不能用容易褪色的書寫材料,如紅色墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。建筑施工資料的內(nèi)容應(yīng)保證書寫字跡清晰明白,圖樣布局合理結(jié)構(gòu)清楚,圖表整齊潔凈,資料的簽字蓋章保證手續(xù)完整齊備。建筑施工資料中的文字材料紙張尺寸規(guī)格應(yīng)為標準A4打印紙。建筑施工資料的紙張應(yīng)具有可以長期保存的特點,還應(yīng)當保證紙張有足夠的韌性和耐久性。圖紙應(yīng)采用藍曬圖,而竣工圖要采用新藍圖。計算機出圖必須保證原圖紙的清晰,不能使用復(fù)印件作為保存資料。

所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括:“竣工圖”字樣、施工企業(yè)、竣工圖編制者、審核者、技術(shù)負責者、圖紙編制日期、監(jiān)理單位圖章、現(xiàn)場監(jiān)理和總監(jiān)圖章。竣工圖章尺寸規(guī)定為50mm×80mm.竣工圖章應(yīng)使用不易褪色的紅印泥蓋在圖標欄上方空白處。如果是用施工圖改繪成為竣工圖,必須標明變更修改的依據(jù);凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的應(yīng)當重新繪制竣工圖。不同幅面的工程圖紙應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》統(tǒng)一折疊成A4標準尺寸,圖標欄留在折疊后的圖紙外面。

文件保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種期限。永久保存是指建筑施工資料的保存時間無上限,如無意外要一直保留。長期保存是指建筑施工資料的保存時間與該建筑工程的使用壽命同等。短期保存是指建筑施工資料保存在20年以內(nèi)。如在相同案卷內(nèi)的文件分別有不一樣的保管期限,則此案卷的保管期限要按照最長文件的保存期限為標準。文件的保密級別分為絕密、機密、秘密三種。如相同案卷內(nèi)的文件有不同的保密級別,要以其中最高保密級別為此卷保密級別。

(二)建筑施工資料的立卷

建筑施工資料的立卷應(yīng)符合建筑施工資料的自然形成規(guī)律,保證卷宗內(nèi)各部分文件之間的聯(lián)系,這樣方便建筑施工資料檔案的保存、管理和使用。在一個建設(shè)工程由多個不同單位工程組成時,建筑施工資料應(yīng)按照不同的單位工程組卷。立卷可采用以下方法:建筑施工資料可按建設(shè)程序劃分為工程準備階段的文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件5部分;工程準備階段文件可按建設(shè)程序、專業(yè)、形成單位等組卷;監(jiān)理文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷;施工文件可按單位工程、分部工程、專業(yè)、階段等組卷;竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷;竣工驗收文件按單位工程、專業(yè)等組卷。

立卷過程中宜遵循下列要求:案卷不宜過厚,一般不超過40mm;案卷內(nèi)不應(yīng)有重復(fù)文件;不同載體的文件一般應(yīng)分別組卷。

三、建筑施工資料保存管理責任

(一)建筑施工資料各管理單位的職責

建筑施工資料的組成應(yīng)當符合國家和地方相關(guān)法律和法規(guī),還應(yīng)符合建筑施工質(zhì)量驗收工程標準及規(guī)范,應(yīng)與工程合同和設(shè)計文件相符合。建筑工程中參加的各個單位要將建筑施工資料的構(gòu)成和組織,分解進入建筑施工管理的所有運行過程,并具體到相關(guān)人員的責權(quán)內(nèi)容。建筑施工資料要與建筑工程的施工進度同步同時收集、整理資料后按相關(guān)規(guī)定移交下一個責任部門。建筑施工資料要實行分級別的管理制度,在建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的主管和技術(shù)負責人的組織和領(lǐng)導(dǎo)下,完成自身建筑施工資料整體過程的管理工作。建筑施工過程中資料的收集、整理和審核都要確定專門的人選負責全部工作,相關(guān)工作人員要按有關(guān)規(guī)定獲得該崗位的資格認證。建筑工程的所有參加單位要保證自己整理的相關(guān)資料文件具有真實性、有效性和完整性。對建筑施工資料的涂改、偽造、違規(guī)整理或損毀或丟失的行為后果,要根據(jù)相關(guān)規(guī)定對事故責任人進行處罰,如果有情節(jié)較為嚴重的,要依據(jù)法律追究相關(guān)責任人的法律責任。

(二)監(jiān)理單位職責

監(jiān)理單位要負責建筑施工過程中的監(jiān)理工作,并安排專門的工作人員對施工過程中的監(jiān)理資料進行收集、整理和歸檔的管理工作。監(jiān)理單位要根據(jù)合同約定,認真檢查建筑施工資料是否真實、完整和可靠,還要按照相關(guān)規(guī)定中應(yīng)由監(jiān)理單位簽認的建筑施工資料檢查簽認,做好監(jiān)理單位的監(jiān)理資料管理保存工作。

四、總結(jié)

從事建筑施工活動應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定,遵照建筑施工程序辦理,按照前后順序完成一個建設(shè)項目,要依次經(jīng)過項目可行性研究、立項申批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、工程竣工驗收、交付使用等過程。工程基本建設(shè)資料也應(yīng)在這樣的過程中依次形成。

參考文獻:

[1]陳俊.建筑施工組織與資料管理[M].北京理工大學(xué)出版社.2009

[2]王莉.建筑工程技術(shù)資料編制與歸檔[M].高等教育出版社.2010

第5篇：單位工程竣工驗收證書范文

【關(guān)鍵詞】項目管理企業(yè)，工作

【 abstract 】 project management enterprise, it is to point to established according to law, have the corresponding qualifications, the construction unit of the project by, in accordance with the contract, the construction unit of the project on behalf of the organization to implement total course or several-stage management and service to the enterprises. This paper, shunde district, foshan city, guangdong nansha Bridges with too Australia connections "engineering project management and construction supervision integration" project implementation, to the project management enterprise's main work instructions.

【 key words 】 project management enterprise,work

中圖分類號：C93文獻標識碼：A文章編號：

一、工程項目管理概況

該工程投融資模式為BT模式，管理模式采用建設(shè)單位與項目管理單位共同管理的模式。我單位負責實施業(yè)主方的項目管理服務(wù)工作。

二、項目管理的工作內(nèi)容

1、項目總體管理

組織項目管理目標策劃，確定項目管理目標；組織項目的組織形式策劃，確定項目管理組織形式；組織項目總體工作流程策劃，確定項目的工作程序、工作制度、文件流轉(zhuǎn)審批、歸檔制度等；按照項目總體進度計劃，跟蹤計劃的實施情況，進行總體協(xié)調(diào)管理，并通過重點節(jié)點控制確保進度實施；控制影響項目實施的相關(guān)因素，按項目總體目標要求進行項目各項工作的調(diào)整、協(xié)調(diào)。

2、勘察設(shè)計管理

㈠ 初步設(shè)計階段

協(xié)助建設(shè)中心及設(shè)計單位協(xié)調(diào)與有關(guān)政府主管部門和相關(guān)單位的關(guān)系；審查設(shè)計的技術(shù)、經(jīng)濟性是否滿足設(shè)計要求文件及設(shè)計招標文件等要求；審查初步設(shè)計圖紙及說明書；監(jiān)督地質(zhì)勘查實施過程，并對合格的地質(zhì)勘查資料進行確認。

㈡ 施工圖設(shè)計階段

核查設(shè)計是否已貫徹和滿足初步設(shè)計審查中提出的有關(guān)要求； 核查施工圖設(shè)計的深度能否滿足施工要求，并據(jù)此進行驗收和移交建設(shè)單位；組織施工圖設(shè)計的會審，糾正圖紙中的錯、漏；協(xié)助建設(shè)單位組織施工圖設(shè)計文件的專家評審和審批會議。

㈢ 施工階段

組織設(shè)計交底和圖紙會審，并跟蹤會審中提出問題的修改和處理；施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在的問題及時協(xié)調(diào)設(shè)計解決；審查設(shè)計變更，報建設(shè)中心審批；協(xié)調(diào)設(shè)計院處理施工中出現(xiàn)較大問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計進行必要的驗算并提出處理方案。

3、合同管理

策劃工程合同的體系及合同的銜接；建立工程合同訂立程序和合同管理制度；審核承包商、供貨商、服務(wù)商等提交的合同；協(xié)助建設(shè)中心簽定工程合同；跟蹤合同的履行情況，向建設(shè)中心提交合同履行情況意見；審查工程變更；建立合同及合同履行相關(guān)文件的資料檔案。

4、工程投資管理

協(xié)助業(yè)主組織審查工程概算、預(yù)算、決算；提出工程資金使用情況報告，以及資金支付計劃；造價管理制度、策略、支付審查制；進度支付的審核；設(shè)計變更的造價審核；審查工程量清單；對工程造價變更進行審核，提交審核意見交建設(shè)中心審定；對工程款支付統(tǒng)計匯總，并對造價變化進行分析；協(xié)助建設(shè)中心與承包單位達成結(jié)算；

5、工程招標管理

協(xié)助建設(shè)中心進行招標方案的策劃；協(xié)助組織編制招標文件，核查招標清單、招標圖紙工程量，復(fù)核圖紙細部工程量；協(xié)助組織辦理招標審批申請；組織招標工作；跟蹤招標單位的招標組織工作；組織招標過程管理；審查投標書及起草評標報告書。

6、材料、設(shè)備的采購管理

配合建設(shè)中心考察生產(chǎn)廠家，組織進行建材、設(shè)備采購招標，對供貨投標方的標書進行評估；協(xié)助建設(shè)中心做好建材、設(shè)備采購合同的洽談、簽定；協(xié)調(diào)工程需要與供貨計劃；跟蹤管理進場材料、設(shè)備的驗收工作；建立設(shè)備采購檔案。

7、工程質(zhì)量管理

按照規(guī)范以及本項目建設(shè)標準要求，建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報等手續(xù)；對單位工程進行劃分；定期和不定期地對工程進行檢查和檢測，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須組織整改，書面向建設(shè)中心提供上月的工程質(zhì)量報告；按照國家質(zhì)量驗收規(guī)定的要求，負責組織工程質(zhì)量驗收；項目具備竣工驗收條件時，按規(guī)定組織各有關(guān)方面進行竣工驗收。

8、工程安全、環(huán)保管理

按照區(qū)政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負責辦理工程安全監(jiān)督申報等有關(guān)手續(xù)；明確施工單位的安全職責，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實。

9、工程進度管理

審查和調(diào)整施工單位上報的工程進度計劃，包括總體計劃及主要節(jié)點計劃，分項分部計劃和年度月度計劃，報建設(shè)中心審定；定期組織召開工程協(xié)調(diào)會，及時分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進度，形成會議紀要；向建設(shè)中心、有關(guān)部門提供上月單位工程計劃完成情況報表、工程計劃報表和形象進度報表及建設(shè)動態(tài)；監(jiān)督施工監(jiān)理辦的工作，協(xié)調(diào)安排各施工單位、配套單位及設(shè)備材料供應(yīng)單位的施工銜接，組織有序的交叉施工。

10、工程費用管理

嚴格按照國家招標投標法，協(xié)助建設(shè)中心擇優(yōu)選定設(shè)計、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)單位，切實保障工程質(zhì)量、工程進度和施工安全，嚴格控制工程造價；協(xié)助建設(shè)中心做好開展材料設(shè)備招標工作，保證所采購的材料設(shè)備符合設(shè)計和有關(guān)質(zhì)量標準的要求；

根據(jù)工程的節(jié)點要求,編制工程總用款計劃和實施過程中的年、季、月用款計劃，報建設(shè)中心確認后，作為建設(shè)中心籌集資金的計劃依據(jù)；根據(jù)建設(shè)中心批準的工程施工進度計劃，復(fù)核施工監(jiān)理辦上報的施工單位當月完成經(jīng)驗收合格的工程量月報和下月用款報表（應(yīng)細分各單項工程，并盡可能以工程合同為依據(jù)），作為每月應(yīng)撥付工程款項的依據(jù)和下月的用款計劃并備案；在相關(guān)方提供有關(guān)資料后，負責編制年、季、月的投資完成報表、財務(wù)用款計劃報表、固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計基層基準表等工作； 審核施工圖預(yù)算，為控制工程總投資提供充分和準確的依據(jù)；其他工程投資管理工作；項目工程造價結(jié)算。工程竣工驗收合格后，督促各單位報送工程結(jié)算書（要求把各部分工程項目分列清楚），完成結(jié)算審核工作，報建設(shè)中心送具有相應(yīng)資質(zhì)的單位審核后，由建設(shè)中心在已批準的總結(jié)算書上簽字蓋章，作為本工程總結(jié)算的依據(jù)，辦理結(jié)算手續(xù)，建設(shè)中心按合同規(guī)定付清工程結(jié)算款余額。

11、信息管理

協(xié)助項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購合同等的起草、談判。負責在項目實施過程中，對勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位工程檔案的編制工作進行指導(dǎo)，督促各單位編制合格的竣工資料，并組織人員匯集成冊。及時提供檔案更新目錄供備案，并按有關(guān)檔案管理辦法實施管理。負責本項目所有竣工資料的收集、整理、匯編，并負責通過檔案資料的竣工驗收。本工程竣工驗收合格并通過總決算后，應(yīng)將本工程經(jīng)驗收備案合格的工程檔案資料移交給區(qū)檔案館，并送交一份給建設(shè)中心備案。負責建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系，每月編制建設(shè)信息動態(tài)。其他檔案管理工作。

第6篇：單位工程竣工驗收證書范文

建筑和裝修工程質(zhì)量保證書范文一

發(fā)包人(全稱)：

________________________

承包人(全稱)：

___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊裝修工程為____________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

⒎其他項目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

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__________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建筑和裝修工程質(zhì)量保證書范文二

由我方負責施工的xxxxxx有限公司xxxx系統(tǒng)工程將嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，履行施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達到設(shè)計要求和建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標準，并保證做到：

一、項目建立工程質(zhì)量保證體系，負責人對所承建過程的施工質(zhì)量負責;

二、保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;

三、工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗合格后方可使用;

四、嚴格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員進行檢驗施工質(zhì)量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，在報建設(shè)方，驗收合格后再行投運;

五、單位工程竣工驗收時保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗收符合要求。

六、強化技術(shù)管理人員、技術(shù)工程師的質(zhì)量意識，加大質(zhì)量宣傳教育力度，明確質(zhì)量目標和落實質(zhì)量責任制。保障施工準備、施工中和系統(tǒng)調(diào)試運行，竣工后服務(wù)保證幾個階段的工作內(nèi)容、工作程序、權(quán)限和方法，使質(zhì)量在整個施工過程中處于受空狀態(tài)。

七、所有設(shè)備按規(guī)范要求及有關(guān)技術(shù)文件進場開箱。經(jīng)業(yè)主設(shè)計、監(jiān)理驗收合格并簽字方可就位。安裝設(shè)備過程中須有監(jiān)理單位監(jiān)理工程師旁監(jiān)，并簽字確認所有數(shù)據(jù)計入資料存檔。

八、建立技術(shù)檔案管理制度。凡是與業(yè)主、設(shè)計單位i、監(jiān)理?？偘鼏挝坏臅h紀要、談判紀要、技術(shù)核定。工程聯(lián)系單等必須向技術(shù)工程師進行詳細全面的技術(shù)交底、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標準。

九、開工前工程技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員必須向技術(shù)工程師進行詳細全面的技術(shù)交底，使施工人員全面了解、熟悉、掌握所承擔工程的技術(shù)要求、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標準。

十、保證提供7*24小時電話技術(shù)支持和技術(shù)咨詢。

十一、本次工程免費提供三年質(zhì)保，自工程經(jīng)甲方全部驗收合格之日起算。

十二、在系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)乙方將派技術(shù)人員對整個系統(tǒng)進行維護和管理，并向甲方提供系統(tǒng)維護和管理文檔。

十三、質(zhì)保期內(nèi)工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負責免費維修;若由于甲方人為原因造成的損失，乙方不負責，但提供優(yōu)惠服務(wù)。

十四、在保修期外，若與上述內(nèi)容，乙方保證在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并到達現(xiàn)場進行維護，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修及產(chǎn)品更換費用。

工程竣工驗收支付使用后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行以下承諾：

1.保修責任和義務(wù);

2.上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質(zhì)量;

3.因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題，愿意承擔相應(yīng)責任;

第7篇：單位工程竣工驗收證書范文

第一條為加強水利工程建設(shè)項目驗收管理，明確驗收責任，規(guī)范驗收行為，結(jié)合水利工程建設(shè)項目的特點，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于由中央或者地方財政全部投資或者部分投資建設(shè)的大中型水利工程建設(shè)項目（含1、2、3級堤防工程）的驗收活動。

第三條水利工程建設(shè)項目驗收，按驗收主持單位性質(zhì)不同分為法人驗收和政府驗收兩類。

法人驗收是指在項目建設(shè)過程中由項目法人組織進行的驗收。法人驗收是政府驗收的基礎(chǔ)。

政府驗收是指由有關(guān)人民政府、水行政主管部門或者其他有關(guān)部門組織進行的驗收，包括專項驗收、階段驗收和竣工驗收。

第四條水利工程建設(shè)項目具備驗收條件時，應(yīng)當及時組織驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用或者進行后續(xù)工程施工。

第五條水利工程建設(shè)項目驗收的依據(jù)是：

（一）國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標準；

（二）有關(guān)主管部門的規(guī)定；

（三）經(jīng)批準的工程立項文件、初步設(shè)計文件、調(diào)整概算文件；

（四）經(jīng)批準的設(shè)計文件及相應(yīng)的工程變更文件；

（五）施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等。

法人驗收還應(yīng)當以施工合同為驗收依據(jù)。

第六條驗收主持單位應(yīng)當成立驗收委員會（驗收工作組）進行驗收，驗收結(jié)論應(yīng)當經(jīng)三分之二以上驗收委員會（驗收工作組）成員同意。

驗收委員會（驗收工作組）成員應(yīng)當在驗收鑒定書上簽字。驗收委員會（驗收工作組）成員對驗收結(jié)論持有異議的，應(yīng)當將保留意見在驗收鑒定書上明確記載并簽字。

第七條驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，其處理原則由驗收委員會（驗收工作組）協(xié)商確定。主任委員（組長）對爭議問題有裁決權(quán)。但是，半數(shù)以上驗收委員會（驗收工作組）成員不同意裁決意見的，法人驗收應(yīng)當報請驗收監(jiān)督管理機關(guān)決定，政府驗收應(yīng)當報請竣工驗收主持單位決定。

第八條驗收委員會（驗收工作組）對工程驗收不予通過的，應(yīng)當明確不予通過的理由并提出整改意見。有關(guān)單位應(yīng)當及時組織處理有關(guān)問題，完成整改，并按照程序重新申請驗收。

第九條項目法人以及其他參建單位應(yīng)當提交真實、完整的驗收資料，并對提交的資料負責。

第十條水利部負責全國水利工程建設(shè)項目驗收的監(jiān)督管理工作。

水利部所屬流域管理機構(gòu)（以下簡稱流域管理機構(gòu)）按照水利部授權(quán)，負責流域內(nèi)水利工程建設(shè)項目驗收的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府水行政主管部門按照規(guī)定權(quán)限負責本行政區(qū)域內(nèi)水利工程建設(shè)項目驗收的監(jiān)督管理工作。

第十一條法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)對項目的法人驗收工作實施監(jiān)督管理。

由水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)組建項目法人的，該水行政主管部門或者流域管理機構(gòu)是本項目的法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)；由地方人民政府組建項目法人的，該地方人民政府水行政主管部門是本項目的法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)。

第二章法人驗收

第十二條工程建設(shè)完成分部工程、單位工程、單項合同工程，或者中間機組啟動前，應(yīng)當組織法人驗收。項目法人可以根據(jù)工程建設(shè)的需要增設(shè)法人驗收的環(huán)節(jié)。

第十三條項目法人應(yīng)當在開工報告批準后60個工作日內(nèi)，制定法人驗收工作計劃，報法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)和竣工驗收主持單位備案。

第十四條施工單位在完成相應(yīng)工程后，應(yīng)當向項目法人提出驗收申請。項目法人經(jīng)檢查認為建設(shè)項目具備相應(yīng)的驗收條件的，應(yīng)當及時組織驗收。

第十五條法人驗收由項目法人主持。驗收工作組由項目法人、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的代表組成；必要時可以邀請工程運行管理單位等參建單位以外的代表及專家參加。

項目法人可以委托監(jiān)理單位主持分部工程驗收，有關(guān)委托權(quán)限應(yīng)當在監(jiān)理合同或者委托書中明確。

第十六條分部工程驗收的質(zhì)量結(jié)論應(yīng)當報該項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核備；未經(jīng)核備的，項目法人不得組織下一階段的驗收。

單位工程以及大型樞紐主要建筑物的分部工程驗收的質(zhì)量結(jié)論應(yīng)當報該項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定；未經(jīng)核定的，項目法人不得通過法人驗收；核定不合格的，項目法人應(yīng)當重新組織驗收。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當自收到核定材料之日起20個工作日內(nèi)完成核定。

第十七條項目法人應(yīng)當自法人驗收通過之日起30個工作日內(nèi)，制作法人驗收鑒定書，發(fā)送參加驗收單位并報送法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)備案。

法人驗收鑒定書是政府驗收的備查資料。

第十八條單位工程投入使用驗收和單項合同工程完工驗收通過后，項目法人應(yīng)當與施工單位辦理工程的有關(guān)交接手續(xù)。

工程保修期從通過單項合同工程完工驗收之日算起，保修期限按合同約定執(zhí)行。

第三章政府驗收

第一節(jié)驗收主持單位

第十九條階段驗收、竣工驗收由竣工驗收主持單位主持?？⒐を炇罩鞒謫挝豢梢愿鶕?jù)工作需要委托其他單位主持階段驗收。

專項驗收依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條國家重點水利工程建設(shè)項目，竣工驗收主持單位依照國家有關(guān)規(guī)定確定。

除前款規(guī)定以外，在國家確定的重要江河、湖泊建設(shè)的流域控制性工程、流域重大骨干工程建設(shè)項目，竣工驗收主持單位為水利部。

除前兩款規(guī)定以外的其他水利工程建設(shè)項目，竣工驗收主持單位按照以下原則確定：

（一）水利部或者流域管理機構(gòu)負責初步設(shè)計審批的中央項目，竣工驗收主持單位為水利部或者流域管理機構(gòu)；

（二）水利部負責初步設(shè)計審批的地方項目，以中央投資為主的，竣工驗收主持單位為水利部或者流域管理機構(gòu)，以地方投資為主的，竣工驗收主持單位為省級人民政府（或者其委托的單位）或者省級人民政府水行政主管部門（或者其委托的單位）；

（三）地方負責初步設(shè)計審批的項目，竣工驗收主持單位為省級人民政府水行政主管部門（或者其委托的單位）。

竣工驗收主持單位為水利部或者流域管理機構(gòu)的，可以根據(jù)工程實際情況，會同省級人民政府或者有關(guān)部門共同主持。

竣工驗收主持單位應(yīng)當在工程開工報告的批準文件中明確。

第二節(jié)專項驗收

第二十一條樞紐工程導(dǎo)（截）流、水庫下閘蓄水等階段驗收前，涉及移民安置的，應(yīng)當完成相應(yīng)的移民安置專項驗收。

工程竣工驗收前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，進行環(huán)境保護、水土保持、移民安置以及工程檔案等專項驗收。經(jīng)商有關(guān)部門同意，專項驗收可以與竣工驗收一并進行。

第二十二條項目法人應(yīng)當自收到專項驗收成果文件之日起10個工作日內(nèi)，將專項驗收成果文件報送竣工驗收主持單位備案。

專項驗收成果文件是階段驗收或者竣工驗收成果文件的組成部分。

第三節(jié)階段驗收

第二十三條工程建設(shè)進入樞紐工程導(dǎo)（截）流、水庫下閘蓄水、引（調(diào)）排水工程通水、首（末）臺機組啟動等關(guān)鍵階段，應(yīng)當組織進行階段驗收。

竣工驗收主持單位根據(jù)工程建設(shè)的實際需要，可以增設(shè)階段驗收的環(huán)節(jié)。

第二十四條階段驗收的驗收委員會由驗收主持單位、該項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和安全監(jiān)督機構(gòu)、運行管理單位的代表以及有關(guān)專家組成；必要時，應(yīng)當邀請項目所在地的地方人民政府以及有關(guān)部門參加。

工程參建單位是被驗收單位，應(yīng)當派代表參加階段驗收工作。

第二十五條大型水利工程在進行階段驗收前，可以根據(jù)需要進行技術(shù)預(yù)驗收。技術(shù)預(yù)驗收參照本章第四節(jié)有關(guān)竣工技術(shù)預(yù)驗收的規(guī)定進行。

第二十六條水庫下閘蓄水驗收前，項目法人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定完成蓄水安全鑒定。

第二十七條驗收主持單位應(yīng)當自階段驗收通過之日起30個工作日內(nèi)，制作階段驗收鑒定書，發(fā)送參加驗收的單位并報送竣工驗收主持單位備案。

階段驗收鑒定書是竣工驗收的備查資料。

第四節(jié)竣工驗收

第二十八條竣工驗收應(yīng)當在工程建設(shè)項目全部完成并滿足一定運行條件后1年內(nèi)進行。不能按期進行竣工驗收的，經(jīng)竣工驗收主持單位同意，可以適當延長期限，但最長不得超過6個月。逾期仍不能進行竣工驗收的，項目法人應(yīng)當向竣工驗收主持單位作出專題報告。

第二十九條竣工財務(wù)決算應(yīng)當由竣工驗收主持單位組織審查和審計?？⒐へ攧?wù)決算審計通過15日后，方可進行竣工驗收。

第三十條工程具備竣工驗收條件的，項目法人應(yīng)當提出竣工驗收申請，經(jīng)法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)審查后報竣工驗收主持單位?？⒐を炇罩鞒謫挝粦?yīng)當自收到竣工驗收申請之日起20個工作日內(nèi)決定是否同意進行竣工驗收。

第三十一條竣工驗收原則上按照經(jīng)批準的初步設(shè)計所確定的標準和內(nèi)容進行。

項目有總體初步設(shè)計又有單項工程初步設(shè)計的，原則上按照總體初步設(shè)計的標準和內(nèi)容進行，也可以先進行單項工程竣工驗收，最后按照總體初步設(shè)計進行總體竣工驗收。

項目有總體可行性研究但沒有總體初步設(shè)計而有單項工程初步設(shè)計的，原則上按照單項工程初步設(shè)計的標準和內(nèi)容進行竣工驗收。

建設(shè)周期長或者因故無法繼續(xù)實施的項目，對已完成的部分工程可以按單項工程或者分期進行竣工驗收。

第三十二條竣工驗收分為竣工技術(shù)預(yù)驗收和竣工驗收兩個階段。

第三十三條大型水利工程在竣工技術(shù)預(yù)驗收前，項目法人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定對工程建設(shè)情況進行竣工驗收技術(shù)鑒定。中型水利工程在竣工技術(shù)預(yù)驗收前，竣工驗收主持單位可以根據(jù)需要決定是否進行竣工驗收技術(shù)鑒定。

第三十四條竣工技術(shù)預(yù)驗收由竣工驗收主持單位以及有關(guān)專家組成的技術(shù)預(yù)驗收專家組負責。

工程參建單位的代表應(yīng)當參加技術(shù)預(yù)驗收，匯報并解答有關(guān)問題。

第三十五條竣工驗收的驗收委員會由竣工驗收主持單位、有關(guān)水行政主管部門和流域管理機構(gòu)、有關(guān)地方人民政府和部門、該項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和安全監(jiān)督機構(gòu)、工程運行管理單位的代表以及有關(guān)專家組成。工程投資方代表可以參加竣工驗收委員會。

第三十六條竣工驗收主持單位可以根據(jù)竣工驗收的需要，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測。

第三十七條項目法人全面負責竣工驗收前的各項準備工作，設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程參建單位應(yīng)當做好有關(guān)驗收準備和配合工作，派代表出席竣工驗收會議，負責解答驗收委員會提出的問題，并作為被驗收單位在竣工驗收鑒定書上簽字。

第三十八條竣工驗收主持單位應(yīng)當自竣工驗收通過之日起30個工作日內(nèi)，制作竣工驗收鑒定書，并發(fā)送有關(guān)單位。

竣工驗收鑒定書是項目法人完成工程建設(shè)任務(wù)的憑據(jù)。

第五節(jié)驗收遺留問題處理與工程移交

第三十九條項目法人和其他有關(guān)單位應(yīng)當按照竣工驗收鑒定書的要求妥善處理竣工驗收遺留問題和完成尾工。

驗收遺留問題處理完畢和尾工完成并通過驗收后，項目法人應(yīng)當將處理情況和驗收成果報送竣工驗收主持單位。

第四十條工程通過竣工驗收，驗收遺留問題處理完畢和尾工完成并通過驗收的，竣工驗收主持單位向項目法人頒發(fā)工程竣工證書。

工程竣工證書格式由水利部統(tǒng)一制定。

第四十一條項目法人與工程運行管理單位不同的，工程通過竣工驗收后,應(yīng)當及時辦理移交手續(xù)。

工程移交后，項目法人以及其他參建單位應(yīng)當按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔后續(xù)的相關(guān)質(zhì)量責任。項目法人已經(jīng)撤消的，由撤消該項目法人的部門承接相關(guān)的責任。

第四章罰則

第四十二條違反本規(guī)定，項目法人不按時限要求組織法人驗收或者不具備驗收條件而組織法人驗收的，由法人驗收監(jiān)督管理機關(guān)責令改正。

第四十三條項目法人以及其他參建單位提交驗收資料不真實導(dǎo)致驗收結(jié)論有誤的，由提交不真實驗收資料的單位承擔責任?？⒐を炇罩鞒謫挝皇栈仳炇砧b定書，對責任單位予以通報批評；造成嚴重后果的，依照有關(guān)法律法規(guī)處罰。

第四十四條參加驗收的專家在驗收工作中、的，由驗收監(jiān)督管理機關(guān)予以通報批評；情節(jié)嚴重的，取消其參加驗收的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十五條國家機關(guān)工作人員在驗收工作中、、，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章附則

第四十六條本規(guī)定所稱項目法人，包括實行代建制項目中，經(jīng)項目法人委托的項目代建機構(gòu)。

第四十七條水利工程建設(shè)項目驗收應(yīng)當具備的條件、驗收程序、驗收主要工作以及有關(guān)驗收資料和成果性文件等具體要求，按照有關(guān)驗收規(guī)程執(zhí)行。

第四十八條政府驗收所需費用應(yīng)當列入工程投資，由項目法人列支。

第四十九條其他水利工程建設(shè)項目的驗收活動，可以參照本規(guī)定執(zhí)行。

第五十條流域管理機構(gòu)、省級人民政府水行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定驗收管理實施細則。

第8篇：單位工程竣工驗收證書范文

關(guān)鍵詞:建筑工程;管理;質(zhì)量控制

引言

建筑工程的管理是實現(xiàn)建筑企業(yè)發(fā)展目標的一個重要基礎(chǔ)，其管理水平的高低對于建筑企業(yè)的長遠發(fā)展具有非常重要的意義。而隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑工程管理模式以及施工質(zhì)量的控制措施已經(jīng)不能充分滿足新時期的要求，對如何加強其工程管理水平和施工質(zhì)量控制已經(jīng)成為了一項勢在必行的研究課題。建筑施工質(zhì)量管理重點應(yīng)從控制項目施工準備階段、施工階段和竣工階段這三個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理入手,全面策劃,動態(tài)管理,精心組織施工,協(xié)調(diào)處理好與各專業(yè)施工單位之間的關(guān)系,重點控制過程質(zhì)量,保證整個工程的施工質(zhì)量達到預(yù)期的質(zhì)量目標。本文僅對如何加強施工質(zhì)量的控制,提出一些具體的管理措施和創(chuàng)新意見。

1.施工前質(zhì)量管理

1.1做好“施工方案或施工組織設(shè)計”

施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程施工的綱領(lǐng)性文件,即指導(dǎo)擬建工程從施工準備到竣工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的綜合性文件,是現(xiàn)場施工活動實行科學(xué)施工管理的一個法規(guī)。

因此,施工組織設(shè)計必須按施工現(xiàn)場情況,工程特點,施工條件和施工要求進行研究。對人員、資金、材料、機械設(shè)備和施工方法進行科學(xué)地、合理地規(guī)劃安排,編制切實可行的“施工組織設(shè)計”,以便更好地做好工程的施工工作。

1.2實施質(zhì)量責任制

為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標,成立了由項目總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)部署的項目經(jīng)理部,由總工程師協(xié)調(diào)工程施工質(zhì)量工作,下設(shè)技術(shù)部和質(zhì)檢部,具體負責施工全過程的質(zhì)量管理工作編制了《質(zhì)量計劃》、《質(zhì)量質(zhì)量保證措施及實施細則》和《質(zhì)量管理制度》,將質(zhì)量責任層層落實,以質(zhì)量管理制度規(guī)范質(zhì)量管理、規(guī)范人的行為,使施工質(zhì)量管理措施有計劃、有序和規(guī)范化地實施。

1.3嚴格進行圖紙會審

圖紙會審目的在于發(fā)現(xiàn),更正圖紙中的差錯,對不明確的設(shè)計意圖進行補充,對不便于施工的設(shè)計內(nèi)容協(xié)商更正。會審的要點在于:設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條件,如需要采取特殊措施時,技術(shù)上有無困難,能否保證安全施工;設(shè)計計算的管線品種、規(guī)格是否符合實際情況;建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝各專業(yè)有無重大矛盾。各種外部管道、電纜、電線同建筑物內(nèi)部各專業(yè)圖是否銜接一致;管口相對位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、標高是否一致等。審查出來的問題經(jīng)建設(shè)(監(jiān)理)、施工、設(shè)計三方洽商,由設(shè)計單位修改,建設(shè)(監(jiān)理)單位向施工單位簽發(fā)聯(lián)系單才有效。

1.4材料采購環(huán)節(jié)的控制

國家《建筑法》明確指出:“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備……,必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準”。因此,要把住“四關(guān)”,即采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)。建筑工程項目質(zhì)量高低,很大程度上取決于原材料質(zhì)量的優(yōu)劣。假冒偽劣建材對工程質(zhì)量可直接造成嚴重傷害。為此,應(yīng)嚴格檢查施工單位進場的材料、構(gòu)配件及、設(shè)備的出廠證明、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書及技術(shù)鑒定文件等,必要時還需要進行抽檢或試驗。建筑材料應(yīng)重點檢驗的內(nèi)容:鋼筋的出廠證明書、試驗報告單,鋼筋級別、種類、直徑及銹蝕情況,必要時抽樣送檢;水泥的出廠合格證、出廠日期、進場試驗結(jié)果報告以及品種和標號,骨料除按設(shè)計的規(guī)范要求檢查級配、料徑、允許含泥量外,還應(yīng)注意禁用含風化的碎石;鋼筋、混凝土構(gòu)件要送實驗室進行檢驗;對砂石的料徑、含水量、混凝土的配合比、坍落度都要嚴格把關(guān)。只有這樣,才能保證鋼筋混凝土的設(shè)計強度,從而保證建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性。

2.施工中質(zhì)量管理

施工中的質(zhì)量管理涉及很多方面,本文重點探討的是對工程有重大影響因素的隱蔽工程的管理和鋼筋混凝土的管理,以及施工中的監(jiān)督和檢查管理。

2.1加強隱蔽工程的管理

隱蔽工程多為結(jié)構(gòu)工程。隱蔽工程驗收關(guān)系重大,如有差錯將直接影響建筑物安全性。隱蔽工程驗收記錄同時又是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù),因此,它還關(guān)系到工程造價的準確性。嚴格驗收隱蔽工程,認真做好驗收記錄和簽證工作,既能給竣工結(jié)算提供正確的依據(jù),又能及時補救措施確保建筑產(chǎn)品的安全可靠性。在一旦出了結(jié)構(gòu)問題的質(zhì)量事故時,也較容易查明原因。相對建筑工程來說,在基礎(chǔ)工程驗槽時,先檢驗基槽土質(zhì)、基槽深度、寬度,使之符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求,經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)人員簽證認后才進行下一道工序施工;對工程鋼筋隱蔽前驗收,對照設(shè)計圖紙詳細檢查,對鋼筋作了抽樣強度試驗,不符合強度要求的不準使用;同時,核對了鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、間距、下料長度及鋼筋安放位置,使之符合設(shè)計圖紙的規(guī)范和要求;澆搗混凝土前,對已布設(shè)好的鋼筋是否走位進行檢查,有變位及時進行了校正等。

2.2加強鋼筋混凝土的施工管理

對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工,尤其要把好幾個要害環(huán)節(jié)的關(guān)。一是把好模板安裝關(guān)。模板的安裝應(yīng)能保證各部位工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的形狀、尺寸及相互位置的準確,應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性,能可靠的承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中產(chǎn)生的荷載。

對此,我們組織專門人員逐層復(fù)查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設(shè)計相符,模板的拼制縫隙是否嚴密,封堵措施是否得當,支頂措施是否牢靠。在澆注混凝土?xí)r先將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗,清除模內(nèi)垃圾,嚴格規(guī)定了拆模時間。二是把好鋼筋的下料長度,特別是錨固長度;箍筋要檢查其末端彎鉤后直段部分長度。三是把好混凝土澆搗時施工操作關(guān)。這個階段必須檢查監(jiān)督的是:混凝土配合比要符合設(shè)計強度要求,攪拌時間根據(jù)混凝土坍落度、攪拌類型及出料量來決定,最短不少于60S。振搗混凝土?xí)r應(yīng)注意各插點的間距要均勻,每一振點的振搗延續(xù)時間應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。當采用插入式振搗器時,振實混凝土的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。四是把好混凝土澆搗后的養(yǎng)護關(guān)?；炷翝矒v后要嚴格控制拆模時間;混凝土前三天的養(yǎng)護對其強度影響最大,一定要保持足夠的濕潤狀態(tài),總的養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)氣溫的高低決定,但不能小于7晝夜。

2.3對工程實施樣板管理

必須抓好以下五項工作: (1)體現(xiàn)設(shè)計意圖。滿足設(shè)計要求是做好樣板的前提。(2)選擇合適的技術(shù)工人施工,這是樣板成敗的關(guān)鍵。在一般情況下選用技術(shù)水平中上的技術(shù)工人操作,這樣容易把樣板做好,推廣時也容易做到。若用一般技術(shù)工人操作,做出的“樣板”水平低,無推廣價值;但是用技術(shù)水平上等的技術(shù)工人,雖能做出高水平的樣板,但推廣困難,無現(xiàn)實意義(3)在施工前向操作者進行技術(shù)、質(zhì)量交底。樣板施工前向操作者進行詳細的技術(shù)、質(zhì)量交底,是做好樣板的重要環(huán)節(jié),其內(nèi)容包括樣板的名稱、部位、使用的材料、技術(shù)、質(zhì)量標準、操作要領(lǐng)等,務(wù)必使操作者做到情況明,要求清。(4)組織質(zhì)量專檢人員評定質(zhì)量等級?！皹影濉笔┕ね戤吅?現(xiàn)場施工項目部必須及時組織有關(guān)人員對“樣板”質(zhì)量進行評定,一般在操作者自檢合格后分別由項目部、項目總經(jīng)理部、公司質(zhì)量科等有關(guān)質(zhì)量員、項目經(jīng)理或工程師鑒定通過。有些外飾面、油漆裝飾工程或由設(shè)計方或甲方指定的項目應(yīng)請設(shè)計方及甲方參加鑒定,特殊項目,還要聘請有關(guān)專業(yè)人員參加,樣板一經(jīng)鑒定通過,就應(yīng)指導(dǎo)面上施工。

2.4加強資料管理

對質(zhì)量管理資料,必須要按照施工進度進行收集整理。每完成一分項工程,就要做好工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄和該分項工程質(zhì)量驗收記錄;每完成一分部工程,就要做好分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。對工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進場要做好見證送檢,并收集好試驗報告。只要能夠按照工程的施工進度對工程質(zhì)量管理資料進行收集,該工程的資料就能完善而不遺漏。

2.5加強施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新

技術(shù)創(chuàng)新的實質(zhì)是企業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新的知識和新技術(shù)、新工藝、新裝備,采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營管理模式,提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場競爭力,占據(jù)市場并最終實現(xiàn)市場價值。只有在施工過程中努力尋求各種降低消耗、提高工效的技術(shù)措施,才能保證施工質(zhì)量和進度,才能獲得最大的經(jīng)濟效益;只有掌握了相關(guān)的核心技術(shù)才能提高企業(yè)的核心競爭力,才能使企業(yè)立于不敗之地。同時技術(shù)創(chuàng)新還為企業(yè)體制創(chuàng)新提供了支持和保障,是項目施工管理創(chuàng)新的根本基礎(chǔ)。

2.6建立項目的質(zhì)量管理體系

企業(yè)質(zhì)量體系的建立和和體系文件的編制,這是GB/19001-2000標準的要求,也就是常說的企業(yè)貫標工作,它的作用是應(yīng)該肯定的。目前,我國已經(jīng)有相當一批建筑企業(yè)貫徹實行了ISO9000系列標準,建立了質(zhì)量體系,實施了體系認證。但由于國外建筑企業(yè)范圍有所不同,不同的企業(yè)應(yīng)針對自己的特點,選擇不同的體系要素。在此基礎(chǔ)上,科研、設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、集團公司,可選擇ISO9001,施工企業(yè)選擇ISO9002,試驗室、監(jiān)理公司等單位可選擇ISO9003,以不同的模式實施對外保證。項目經(jīng)理要嚴格按照質(zhì)量手冊和程序文件要求,做好質(zhì)量控制,并建立《質(zhì)量獎懲條例》《質(zhì)量分析制度》《質(zhì)量檢查制度》《用戶回訪制度》 《全面實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和分項工程質(zhì)量控制》《消滅質(zhì)量通病措施》等質(zhì)量管理規(guī)章制度。

3.施工后質(zhì)量管理

按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和辦法,對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。

確保工程竣工驗收程序的合理性,單位工程竣工驗收應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的程序及合同規(guī)定會同所有相關(guān)單位及部門進行。首先,單位工程竣工驗收前,應(yīng)提前進行單項驗收,如規(guī)劃驗收,消防驗收等;其次,一旦工程在自檢合格的基礎(chǔ)上,應(yīng)由監(jiān)理單位按工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定的程序組織工程預(yù)驗收,并對存在的工程質(zhì)量漏洞、質(zhì)量缺陷等不足之處,填入《工程竣工預(yù)驗收存在問題及整改意見記錄表》中,并明確整改期限和復(fù)檢時間,直至滿足竣工驗收條件;最后,在工程預(yù)驗收合格的基礎(chǔ)上,將《工程質(zhì)量驗收申請表》報呈監(jiān)理單位申請工程竣工驗收,再由各方組成的驗收小組對工程實物質(zhì)量、工程資料進行檢查驗收和確認。

工程竣工驗收一般分為兩步,第一步是初步驗收,第二步是正式驗收。初步驗收一般安排在正式驗收之前一星期左右,由建設(shè)單位和施工單位雙方對整個工程逐項進行仔細檢查,按照圖紙和建設(shè)工程承包合同的要求,將遺留工程及其工程質(zhì)量以及不符合規(guī)范要求的需返工處理部分,全部做好記錄,列入收尾工程計劃,責成施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成。正式驗收,有建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)主持,施工單位負責人、施工管理人員、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門人員參加,對施工單位的情況進行全面的評定,并召開竣工驗收總結(jié)會。對需要返工或繼續(xù)完善的,限期由施工單位組織力量完成,以便盡快將建筑物移交給建設(shè)單位投入使用。

4.建立科學(xué)的管理和監(jiān)督機制

建立科學(xué)的管理和監(jiān)督機制也是提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效策略。施工單位一方面要建立和完善工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責任制，要按照“誰主管，誰負責的”原則層層落實工程質(zhì)量責任；一方面還要強化工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，對施工的各個環(huán)節(jié)按照有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及合同規(guī)定的要求進行全過程的監(jiān)督與驗收。將整個建筑工程的管理及施工質(zhì)量控制組織成一個互相協(xié)調(diào)、互相促進的有機整體，推動其規(guī)范化、科學(xué)化的發(fā)展。

第9篇：單位工程竣工驗收證書范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；竣工結(jié)算；質(zhì)量控制

Abstract: the construction enterprise project completion of the settlement, of engineering cost control is the last hurdle, engineering cost settlement quality level of the comprehensive factors by many effects, such as the person's factor, whether it is a careful review of factors, settlement difference method and other factors, thus building construction settlement is a system engineering, to improve the quality of project completion settlement with level, will do when no difference to calculation, serious and responsible, we should respect the actual, seeking truth from facts, not much calculate, is not leak, detail such as a request. This paper the author of work experience, and discusses the construction project completion settlement process, how to improve the quality of the settlement level, and on this basis to improve the settlement of some effective methods.

Keywords: building engineering; Cost management; Completion settlement; Quality control

中圖分類號： TU761 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程是一項龐大繁雜的系統(tǒng)，在工程竣工結(jié)算期間，預(yù)結(jié)算人員要確保工程“量”與“價”的準確性與真實性，做好工程結(jié)算工程就必須要求預(yù)結(jié)算人員懂得去虛存實，嚴格按照現(xiàn)行的計價規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更等進行結(jié)算與審核，以促進建筑工程結(jié)算工作的良性循環(huán)，以下將從幾個方面進行具體的探討。

嚴格遵守建筑工程竣工結(jié)算的要求與程序

目前，我國工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種。所謂工料單價法是指單位工程分部分項的單價為直接成本單價，按現(xiàn)行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預(yù)算價格確定，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現(xiàn)行計算方法計算。所謂綜合單價法是指單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。二者在選擇時，既可采取可調(diào)價格的方式，即工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整，也可采取固定價格的方式，即工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整，在工程價格中已考慮價格風險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。

建筑工程竣工驗收的報告，經(jīng)過發(fā)包人認可后的二十八天內(nèi)，承包人必須要將竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料交給發(fā)包人，雙方應(yīng)該根據(jù)合同價款，或者專用條款約定的合同價款來調(diào)整相關(guān)內(nèi)容，最終完成工程竣工的結(jié)算。

工程結(jié)算的一般程序：第一步，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的竣工結(jié)算報表進行認真核實，接著總監(jiān)理工程師跟進相關(guān)的要求對竣工結(jié)算報表進行審定，在和發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，再依據(jù)合理的程序簽發(fā)竣工結(jié)算文件和工程款支付證書。第二步，發(fā)包人再收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告和相關(guān)結(jié)算資料后，必須及時的進行審查核實，期限為二十八天內(nèi)，然后再做出明確答復(fù)。第三步，發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后，按照相關(guān)的原則通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款，而承包人再收到竣工結(jié)算價款后，必須于十四天內(nèi)向發(fā)包人交付工程。如果發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料二十八天后，沒有正當理由，而拒付工價款，從第二十九天起，按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，同時還需要跟進相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

二、保證建筑工程竣工結(jié)算工作的質(zhì)量與水平的有效方法

1、做足案頭工作，搜集整理好結(jié)算所需的資料

建筑工程竣工結(jié)算的審核工作，是造價咨詢企業(yè)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對承包方編制的工程結(jié)算時所提供的材料是否真實、是否合法而開展的一項全面的調(diào)查與審核，因此，為了減少結(jié)算的誤差，結(jié)算審核人員應(yīng)該要及時地、充分地掌握好完整的、真實的結(jié)算所需材料，這是保證結(jié)算審核工作是否準確的前提與條件。同時，需要對竣工工程的進行核實，查看工程竣工驗收是否合格，確定工程完工而且驗收合格后，再進行竣工結(jié)算；此外，還有根據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方法、取費標準、主材價格、計價定額和優(yōu)惠條款等，進行嚴格的審核。

2、深入現(xiàn)場，全面掌握工程動態(tài)

所謂讀萬卷書不如行萬里路，如果單單從審核施工圖紙與工程變更的相關(guān)材料進行計算與審核，這往往只能是隔靴搔癢，因此，要提高結(jié)算的質(zhì)量與水平，就得從現(xiàn)實出發(fā)，以事實作為根據(jù)，深入到施工現(xiàn)場中，認真細致地進行核對與審查，這樣才能從根本上確保工程結(jié)算的質(zhì)量。同時，結(jié)算人員還要與時俱進，及時地掌握工程施工的動態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，特別是對隱蔽工程的結(jié)算審核工程，必須要求所有隱蔽工程都要進行驗收，并且要求兩人以上簽證，實行工程監(jiān)理的項目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認。審核竣工結(jié)算時應(yīng)核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整、工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。