土建工程和建筑工程的區(qū)別精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的土建工程和建筑工程的區(qū)別主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關鍵詞：土建工程;預算造價審計;必要性

中圖分類號： TU4 文獻標識碼： A

引言

要做好土建工程預算造價的審計工作，需要考慮的因素也是多方面的。因為審計的具體對象不同、投資規(guī)模不同、進度的要求不同，其審計方法也不能想提而論。如何合理而且準確的做出土建工程預算造價審計的方案，已成為了當前土建工程中的一個重要性研究課題，并對提高土建工程項目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。

1.科學合理地開展工程預算

1.1土建工程預算審計的準備工作

(1)做好預算審計的準備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術設計方案，并對施工圖的預算開展整理工作。(2)對預算的內(nèi)容進行全面的了解。根據(jù)相關的要求與說明，全面掌握預算所包括的范圍，進行必要的編制與說明。(3)充分了解施工圖預算采用的定額。即根據(jù)要求與說明，審核施工預算的定額是否符合相關的合同規(guī)定。(4)了解國家與地區(qū)預算的相關規(guī)定。要明確預算的定額、材料價格的信息與各種取費標準、工程量的計算標準等。總之，要精益求精，做好充分的準備工作，為提高預算審計工作的有效性提供保障。

1.2轉(zhuǎn)變管理觀念

傳統(tǒng)的土建工程的造價控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標值與實際值進行簡單的對比，以盡量重合為管理目標。顯然，這種管理方式和手段是無法滿足現(xiàn)代的土建工程的造價管理的需要的，所以，我們要積極的轉(zhuǎn)變管理觀念，才能探索和改進新的管理方式。

1.3合理選用審核方法

針對不同的工程項目，應當采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項目的審核質(zhì)量。通常來講，土建工程的預算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對不同的工作對象時，所采用的預算審計方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預算審計方法也有所不同。因此，如何科學合理地選用工程預算審計方法，要針對土建工程的具體情況而定，只有進行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預算審計方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預算審計法與施工圖預算審計并無太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設計等有關資料而進行的全面、細致的預算審計工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項目內(nèi)容相對較簡單的工程。(2)重點審核法。重點預算審計即是根據(jù)工程預算的重點而開展預算審計工作，與之相關的取費等審核工作都必須作為重中之重。(3)對比審核法。分析對比的預算審計方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎之上的，只有擁有充分的數(shù)據(jù)與材料才可以進行分析，并從中找到可以進行對比的數(shù)據(jù)項。(4)分組審核法。由于土建工程的各項預算工作之間是相互聯(lián)系、相互影響的，因此分組預算審計是指將相互關聯(lián)的項目數(shù)據(jù)劃分成一個小組，然后利用它們之間存在的聯(lián)系與規(guī)律，按組分別進行預算審計。(5)常見病審核法。在土建工程預算審計工作中，由于審計人員不同，采用的方法也有所差異，因此經(jīng)常導致預算審計工作中出現(xiàn)或多或少的問題。這些問題通常都是比較常見的，例如樓梯工作量重復計算等。在審核施工圖預算時，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目標。

1.4結合實際，拓展常規(guī)審計方法

在土建工程預算審計工作中，選擇常規(guī)的審計方法并不能滿足實際的應用，因此還需配合一些其他的審計方法。

(1)標準預算審查法。標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工三大類單方基本指標，并注明指標的適用范圍。這些指標可用來篩分標底相對應的工程量、價格、用工，對于不符合條件的進行詳細審查。這種方法的優(yōu)點是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。

(3)小型零星預算審查法。建筑工程的面積有時可能會很大，在選擇常規(guī)審計方法時，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預算。

2.土建工程預算審計的重點

2.1深入施工現(xiàn)場了解情況

預算審核人員應當深入施工現(xiàn)場，及時了解情況，例如土方的類別鑒定、機械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，同時也可以了解施工過程，并熟悉建筑工程中新材料、新結構、新技術、新工藝的運用，以提高審核工作的質(zhì)量。

2.2加強對工程的監(jiān)理力度

項目預算審計工作必須加大對建筑工程項目的監(jiān)理力度，以保證其項目目標的實現(xiàn)。由于一個工程項目的投資控制目標不是一成不變的，因此分階段地對工程項目進行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預算的關鍵，從而節(jié)約資金。

2.3做好復核工作

完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術經(jīng)濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如果差距過大，應尋找原因;如果存在設計錯誤，應予糾正。

3.土建工程預算造價審計的必要性

土建工程造價的預算是一項技術性和政策性很強的經(jīng)濟監(jiān)督工作，而審計機構需嚴格遵守國家現(xiàn)行的政策、法令、規(guī)定以及定額工程量進行取費標準、工程規(guī)程等方面的計算。因為土建工程預算的編制工作是在工程設計圖紙完成之后才進行，所以造價審計預算工作是對工程設計方案經(jīng)濟性、適用性和滿足程度作出進一步評價。同時，也可以通過工程預算審計解決建設項目中概算與預算脫節(jié)的問題，并有利于對工程造價進行合理確定與控制，以充分發(fā)揮投資的效益。歸納而言，土建工程預算造價審計工作的必要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

3.1是保證土建工程項目建設順利進行的必要

土建工程預算造價審計工作的良好實施，不僅有利于落實項目的建設計劃，而且能對工程造價進行合理確定與控制，進而提高工程的經(jīng)濟效益。土建工程建設單位在正式開工之前，按照工程項目的建設程序需要，應編制合理的項目建議書、可行性研究報告，并經(jīng)過相關部門進行審批批準以后，即可進行勘察設計，做好前期各項工作的準備。土建工程項目的前期階段會先后完成投資估算、設計概算以及施工圖紙的預算文件，同時設計的概算也是土建建設單位進行資金籌集和投資計劃確定的直接依據(jù)。因此，土建工程預算造價審計工作是切實把握項目投資計劃，以及保證工程項目建設順利進行的前提與必要。

3.2是保證土建工程招投標工作順利開展的必要

隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場中引入招投標的競爭機制，這也是當前對施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當前《招標投標法》的頒布，也標志著當前建筑市場的逐漸完善，從招投標工作這一客觀需求而言，土建工程預算造價審計工作更被賦予了深遠的意義。依照我國相關部門的規(guī)定，土建工程招標的標底與投標報價應根據(jù)建筑工程項目施工圖預算的編制要求而完成，因此，預算造價審計是有利于保證招投標工作的順利開展的必要。

3.3是土建工程最佳經(jīng)濟效益實現(xiàn)的必要

土建工程預算造價審計工作是有利于工程建設單位順利籌集建設資金，方便施工單位更合理的安排物力、財力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預算的設計所確定，同樣也是建設部門籌集建設資金的主要基礎前提。通過對土建工程的合理預算，不僅能計算出工程施工時具體的機械臺班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預算進行組織物力、財力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術能力與管理水平，對施工進度計劃進行編制，形成完整的施工組織設計文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟效益的必要。

4.結束語

加強對預算造價審計工作和審計方法的研究和總結，以糾正過往審核工作中的不足之處，從而真正提高工程造價預算工作的審核水平，進而推進整體土建工程行業(yè)的良性化和持續(xù)化發(fā)展。

參考文獻：

第2篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【摘要】隨著我們國家社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，建筑行業(yè)逐漸成為社會發(fā)展的核心和中堅力量。在這個過程中建筑行業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟中的核心力量，為國家經(jīng)濟的發(fā)展做出了重大的貢獻。建筑工程發(fā)展過程中最主要的就是建筑樁基的施工環(huán)節(jié)，文章主要針對建筑工程土建施工中的樁基施工技術展開詳細的分析和研究，希望通過文章的討論建筑工程土基工程樁基施工效率以及建筑工程的整體水平都會得到一定程度的提升。

【關鍵詞】建筑工程 土建施工 樁基施工 施工技術

概述：隨著社會發(fā)展程度的提升，我們國家人們的生活水平和生活質(zhì)量一直在不斷提升，對建筑的質(zhì)量和建筑的整體水平要求也越來越高，這一方面促進了我們國家建筑行業(yè)的發(fā)展；另一方面也給建筑行業(yè)施工技術提升帶來了巨大的挑戰(zhàn)。樁基施工技術作為建筑土建工程中的基礎環(huán)節(jié)，對于保證整個工程質(zhì)量有著非常重要的作用，提升土建施工中的樁基施工技術是建筑行業(yè)發(fā)展的需求，同時也是社會經(jīng)濟發(fā)展的綜合需求。

1.1 建筑工程土建施工中的樁基礎工程的含義

土建建筑工程施工過程中最主要的就是樁基礎工程，樁基礎工程是土建工程的第一個環(huán)節(jié)、第一步，實際的含義就是建立建筑施工工程的地基。結合實際的建筑工程土建施工的特點和施工需求可以將土建施工中的樁基礎工程分為兩種主要類型，一種就是灌注樁；另外一種就是預制樁，灌注樁就是根據(jù)現(xiàn)場土建施工的需求就地鉆孔，然后在孔中灌注入一些必要的鋼筋、水泥、混凝土等形成的樁基礎，而預制樁是指那些利用靜壓、水沖沉入、錘擊等形式開展施工形成的樁基礎，這兩者主要在于樁基礎的施工的方法不同，形成的樁基礎工程效果是一樣的。

1.2 建筑工程土建施工中的樁基礎工程的準備工作

在實際的土建工程中樁基礎工作開展之前也需要有很多的準備工作，這些準備工作開展的主要目的是保證樁基礎工作的工作質(zhì)量，同時也是為了保證整個建筑工程的開展效率和開展質(zhì)量，具體地來說建筑工程土建施工中的樁基礎工程的準備工作主要有：一方面就是必須要對施工的現(xiàn)場以及現(xiàn)場周圍的環(huán)境展開實際的勘察和分析，確保不會對周圍的環(huán)境以及居民造成嚴重的影響，同時也必須要保證所有的建筑工程樁基礎周圍的環(huán)境適合土建工程和樁基礎工程的開展和施工。另外一方面就是建筑工程土建施工中樁基礎施工方案的確定，這是為了保證所有的樁基礎施工工作都能夠按照計劃實施和開展，確保工程質(zhì)量的同時也能夠保證相應的工程的施工效率?？傊?，只有將這兩者相結合做好建筑工程土建施工中的樁基礎工作的準備工作，后續(xù)的土建工程以及整個建筑工程施工才能夠有基本的保證。

2.1 樁基礎工程中的振動沉樁技術

振動沉樁技術是樁基礎施工中的一種基礎技術，對于樁基礎的形成具有重要的作用和價值，與其他的成樁技術相比振動沉樁技術具有成本低、效果好的優(yōu)勢。具體地說來振動沉樁技術主要就是在樁頂部的某一位置固定一個振動器，這樣在振動器振動的過程種樁基礎就形成了，而且這樣做最大的特點就是能夠保證樁身能夠迅速下沉到樁基礎施工所需要的位置，確保樁基礎形成的準確性和高效性。

2.2 樁基礎施工中的樁位復核技術

樁位復核技術顧名思義就是對樁基礎施工的過程中對于有偏差的樁位進行復核，但是實際上樁位復核包括兩個方面的內(nèi)容，一個就是對已經(jīng)建成的樁基礎的樁位進行復核，這個復核的主要目的是為了保證所有的樁基礎都能夠按照標準的要求建造，同樣也是為了保證所有的實際建筑施工能夠準確開展；另外一個就是在那些土質(zhì)不好的土壤中建設樁基礎工程很有可能會由于土質(zhì)的原因?qū)е聵段怀霈F(xiàn)偏差，在這樣的情況下就必須要對樁位進行復核，而且也應該對有偏差的樁位進行修改和糾正，避免由于樁位的小失誤而引

起后續(xù)的建筑施工的重大失誤，樁位復核技術主要就是借助一些專業(yè)的儀器和設備（比如經(jīng)緯儀和卷尺）等對樁位的準確度進行測量，對于那些不符合標準要求的樁位及時進行復核和復位，為后續(xù)的建筑工作的開展做準備。

2.3 樁基礎施工中的灌注樁施工技術

灌注樁施工技術是樁基礎施工的一種方法，同時也是應用最為廣泛的一種方法，灌注樁施工方法還有很多的不同，其主要表現(xiàn)在鉆孔方式的不同，有人工鉆孔還有借助設備進行鉆孔，鉆孔方式的不同主要是由施工區(qū)域的土質(zhì)和施工的設備準備決定的，比如在黏土中可能會比較適合運用人工鉆孔的方式開展樁基礎施工，在普通的土壤中就比較適合用鉆孔機等設備進行樁基礎的施工技術，但是同時在灌注樁施工過程中也需要考慮到工程的真實需求，比如按照計劃所有的樁基礎施工技術必須要在段時間內(nèi)完成，否則后續(xù)的施工進度會受到影響，這就要考慮到不同的鉆孔技術需要的時間，符合工程開展需求的方法才會被最終采納?？偟膩碚f在運用灌注樁施工技術開展樁基礎建設時必須要同時考慮施工區(qū)域的環(huán)境和土質(zhì)等因素，還要考慮到整個工程的整體需求，只有這樣才能在保證樁基礎施工質(zhì)量的同時保證整個工程的進度不受影響。

2.4 樁基礎施工中的預制樁技術

預制樁施工技術是區(qū)別于灌注樁施工技術的另外一種施工技術，預制樁施工技術關鍵在于必須要注意到幾個比較關鍵的細節(jié)，一個是樁尖的朝向問題，也即樁尖的朝向必須要根據(jù)打樁的順序來決定，這是由預制樁該技術本身所決定的；另一個就是在預制樁澆筑的過程中必須要從樁的頂端開始澆筑，否則會影響澆筑的效果，進而影響整個樁基礎的整體質(zhì)量。只要注意到這兩個重點預制樁施工技術就能夠保證樁基礎的施工質(zhì)量。

3 結束語

通過文章的分析和研究可以看出建筑工程土建工程施工中的樁基礎施工技術對于建筑工程的建筑質(zhì)量和建筑效率都有非常重要的影響，建筑行業(yè)對我們國家的國民經(jīng)濟發(fā)展有著舉足輕重的作用，建筑行業(yè)要想發(fā)展就必須要提升土建工程中的樁基礎施工技術，我們國家和政府對于這個問題也非常關注，相信在社會各界的共同努力和支持下基礎樁施工技術也會不斷成熟和完善，該技術也能夠更好地為我們國家的建筑行業(yè)發(fā)展和進步做貢獻。

參考文獻：

第3篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關鍵詞：區(qū)別與聯(lián)系；定額；新疆；工程造價

Xinjiang area of construction project cost pattern research

ZhouLiNa1，2 FENG Yong1

（1.College of Water Conservancy and Civil Engineering ， 830052

2.Corps construction division vocational technical school， 830054）

Abstract： Along with the promulgation of the《 2010 xinjiang uygur autonomous region consumption quota 》， 《 2010 Urumqi Units valuation list》 ，The xinjiang region Calculation of construction cost model have had the bigger change.This paper analyzes the current in xinjiang region cost mode existing problems，New and old quota contrast of difference and contact，Put forward under the new situation of the pattern of valuation improvement Suggestions.

Key words： Difference and relation；Quota valuation；Xinjiang；Project cost

我們對近兩年新疆地區(qū)應用工程量清單計價的項目數(shù)量、比例進行了調(diào)查統(tǒng)計，新疆地區(qū)現(xiàn)有計價情況，仍然是兩種計價模式并存的情況，實行工程量清單計價的項目已占全區(qū)在建項目總數(shù)的一定比例，應當實行清單計價的項目也都實行了清單計價招標。從統(tǒng)計的情況看，推廣和應用清單計價招標在項目數(shù)量上還是達到了一定的成果。但是，從更深一步的調(diào)查情況來看，應用清單計價的效果卻并不十分理想。建筑行業(yè)的各方都從自己的利益出發(fā)，對推行清單計價報以消極態(tài)度，如果不是強制要求，招標人和投標人都不太愿意采用這一計價方式。

2010年10月1日新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳、新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)展和改革委員會頒布《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（上、下冊）》（2010版）。新建維吾爾自治區(qū)2010版計價定額的出臺是我區(qū)定額向清單計價模式的一項轉(zhuǎn)變舉措。但2010版新定額在使用過程中也存在許多問題，導致造價從業(yè)人員在使用過程中出現(xiàn)許多爭議。在新定額的出臺的背景下，如何順利的將定額計價模式轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍐斡媰r模式；如何能夠完善筑市場，無疑在現(xiàn)階段顯的很有意義。針對以上情況本文將通過對新疆地區(qū)計價應用情況的調(diào)查，通過對建設、施工單位和咨詢單位等單位進行走訪，分析新舊定額，提出現(xiàn)行計價模式在運行過程中存在的問題及解決建議。

1.新老消耗量定額的區(qū)別與聯(lián)系

1.1新老定額的聯(lián)系

2010新定額是在《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》（土建工程）（GBJD—101—95）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補充預算定額》（1998版）的基礎上，根據(jù)現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全操作規(guī)程，以正常的施工條件。合理的施工組織設計、施工工藝和國家現(xiàn)行的工期定額，結合我區(qū)多數(shù)建筑企業(yè)的施工機械裝備程度，施工中常使用的施工方法和勞動組織為基礎編制的。因此新定額是老定額的基礎上產(chǎn)生的，其涵蓋了老定額的內(nèi)容，同時按照清單計價規(guī)范的設置要求從新分布其內(nèi)容。

1.2新老消耗量定額的區(qū)別

2010版計價定額包括：《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（上、下冊）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝及裝飾裝修工程預算定額》、《2010年烏魯木齊地區(qū)單位估價表》（上、下冊）三部分?！缎陆S吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》共分為上下冊兩個部分：上冊為實體項目，共十章，下下冊為措施項目?，F(xiàn)將原1995《全國統(tǒng)一基礎定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)補充定額》與新版2010定額對比總結如下表1[3]：

同時新定額在使用中應配合使用《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（2005年4月）、《新疆自治區(qū)建設工程定額混凝土砂漿配合比》（2009）。

2.新老費用定額的區(qū)別與聯(lián)系

2.1新老費用定額的聯(lián)系

2010新版費用定額是在《2004年新疆維吾爾自治區(qū)費用定額》的基礎上編制的，該定額即適用于工程量清單計價，又適用于工料單價（定額計價）模式。

2.2新老費用定額的區(qū)別

2.2.1費用基數(shù)的調(diào)整

對比新老費用定額，我們可以發(fā)現(xiàn)一個巨大的區(qū)別在于新老定額的取費基數(shù)進行了調(diào)整，其基價構成中人材機中材料價格波動很大，因此土建工程由原來的以直接工程費為取費基數(shù)改為由人工、機械費合計作為取費基礎（人工費為實體項目與措施項目的合計）；安裝由原來的人工費改為實體項目與措施項目的人工費合計。改變后的取費標準相對而言更能體現(xiàn)出市場價格波動，更為準確的計算建筑安裝工費費用。

第4篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

一般來說，土建預算包括基礎預算、土石方預算、墻體預算、腳手架預算、柱梁預算、門窗預算、地面預算、屋面預算、裝飾預算、構配件預算等等。進行土建預算要先進行總體規(guī)劃，最好做出全部項目的細致解說，涵蓋圖紙上的每個組織。由于打樁是建筑工程的基礎工作，因此打樁預算也是土建工程預算的重要部分。進行打樁預算時，要首先認識到打樁的地點不同，產(chǎn)生預算也會不同，因此預算人員要因地制宜的計算。比如，打樁預算的定額問題，這只適用于工業(yè)建筑，不適合室內(nèi)工程或者支架。當然，打樁預算還要計算上各種機械費用。

土石方預算要涵蓋土石方、滿堂基礎等項目，在計算費用的時候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計，計算土方高度時要注意起始點高度。預算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計算中運用好土壤單價。墻體預算也要非常精確，預算人員應該深入工地進行實地調(diào)查，掌握墻體的實際情況。一般來說非平墻施工時間要長一點。內(nèi)外墻和框架墻體應該分開計算。要根據(jù)不同情況注意區(qū)別好墻頂梁是否計入預算，墻頂板厚度情況也要考慮在內(nèi)。當然，進行墻體預算時要把機械費用和拉接筋的工程量考慮在內(nèi)。

進行腳手架預算時要考慮到腳手架特點和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時使用腳手架，何時沒有使用腳手架，預算人員要對此一清二楚。根據(jù)相關規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實際情況去計算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護措施所產(chǎn)生的費用。在預算柱梁板的時候，要注意計算單位，因為計算柱梁板所用的單位是立方米實體積。另外，在預算過程中，預算員要分清哪是園梁，哪是過梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進行額度換算。同時，預算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價格情況。要對照圖紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。屋面預算可以按照一層建筑面積來計算。如果鋪設了保溫層，對于保溫層的計算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預算要考慮到屋內(nèi)角落的裝飾費用和進行特別處理產(chǎn)生的費用。對于構配件預算，預算人員要對各種配件的市場價格和功能比較熟悉，同時要對建筑物的內(nèi)部進行實地調(diào)查，切實了解各種配件的使用情況和需求情況。進行預算的時候不能夠?qū)㈥柵_板和墻體合并計算，算在欄桿的單價中。構配件預算比較復雜，要避免重復計算和遺漏計算。要根據(jù)工程實際情況對不同功能的構配件套用共同單價進行計算。

2改進土建預算質(zhì)量的對策

提高和改進土建預算的質(zhì)量，要求預算人員要扎實掌握土建預算的各方面內(nèi)容和基本方法，然后從土建工程預算的各個環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化預算設計，從而提高預算質(zhì)量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預算階段和施工中預算兩個階段進行土建預算質(zhì)量的提高。具體來說，施工圖預算包括了一系列內(nèi)容，作為施工預算的第一環(huán)節(jié)，對于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價法和實物法。安排工程量順序的時候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進行。進行工作安排的時候要盡量提高工作效率，少翻資料，對資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預算具體又可以分為許多子工程的預算，因此綜合預算包含了許多種費用，預算人員需要首先對施工過程中要發(fā)生的費用非常熟悉。比如建筑工程費用、安裝工程費用、設備費用以及各種器具的費用。編制好施工預算圖之后，為了提高土建預算的質(zhì)量，要進行重審預算。既要對施工圖預算進行全面審核，又要針對個別環(huán)節(jié)進行重點審核。為了提高審核的準確性，要采用問題審核與對比分析審核相結合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實地測量。這是了解工程具體情況，了解土建預算編制實際的重要機會。工程預算員要深入施工一線進行調(diào)研，做到對工程的具體情況了然于胸。同時對于施工預算要根據(jù)調(diào)研的實際情況進行充分的論證，明確施工圖紙的預算設計完全可行，然后才能進行施工過程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現(xiàn)場施工情況與圖紙相對照。有些圖紙上沒有標出但是在實際施工中比較重要的項目，需要預算員納入到預算考慮中。因此，預算員必須非常熟悉施工圖，并在調(diào)研中不斷加深對施工圖的認識。除了調(diào)研工地，預算員還要對原料市場、構配件市場進行調(diào)研，了解需要購進材料的單價。要了解定額補充的單價情況，對資料中所提及的主要的材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級等基本情況進行查看，看是否屬實，確保資料的準確性。

預算人員要與施工人員加強交流，加強聯(lián)系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關系，預算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預算質(zhì)量。在與施工人員進行交流的時候，為了能夠?qū)κ┕こ杀具M行合理控制，要按照施工進度，對施工進行適當?shù)某杀究刂??？⒐を炇找彩橇私夤こ炭⒐で闆r的重要環(huán)節(jié)，預算員要親自積極參與。預算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預算進行施工，同時也要了解圖紙上沒有標出的項目，像渣土清理、樓標做字、木材外運等項目，以便更好審核預算完成情況。這既是預算員的職責所在，也是不斷提高預算水平的有效途徑。

3結語

第5篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關鍵詞】土建創(chuàng)新 混凝土 技術

中圖分類號：TU375 文獻標識碼：A

前言

混凝土施工技術作為工程建設的重要環(huán)節(jié)已經(jīng)越來越受人們的重視，因此，通過長時間的應用以經(jīng)驗的總結，時至今日，在技術的創(chuàng)新與發(fā)展上都取得了不小的成就。而對于土建工程來說，若是想有效地確保工程的建設施工質(zhì)量，就少不了對混凝土施工技術的依賴。科學合理地運用混凝土施工技術，能夠有效地提高工程建設的質(zhì)量。

一、土建筑施工中創(chuàng)新技術與傳統(tǒng)技術的區(qū)別

1、創(chuàng)新施工技術更具科學性

創(chuàng)新的施工技術則是在對傳統(tǒng)施工技術進行全面、系統(tǒng)的總結和分析的基礎上，并加以先進科學技術元素于其中，因此，創(chuàng)新施工技術較之傳統(tǒng)施工技術更具科學性，更利于建筑施工工作的科學化開展與進行。

2、創(chuàng)新施工技術更利于工程造價工作的全面展開

創(chuàng)新施工技術則要求施工中各項技術數(shù)據(jù)的統(tǒng)計要保證準確性、客觀性和正式性，施工數(shù)據(jù)的明確與具體化，對于工程造價管理工作的有效進行，以及嚴格控制施工成本都是十分有利的。

3、創(chuàng)新施工技術更利于建筑行業(yè)整體技術應用水平的提升

在筑行業(yè)整體技術應用水平提升的歷程中，施工階段的技術應用是尤為重要的一環(huán)。傳統(tǒng)的施工技術由于管理、，難以對工程施工技術的發(fā)展起到有效的推動和促進作用。而創(chuàng)新施工技術以科學、合理、穩(wěn)定的技術措施與理念，完美的實現(xiàn)了施工階段工作任務的完成，進而有效促進建筑行業(yè)整體技術應用水平的提升。

二、土建工程中施工技術創(chuàng)新的體現(xiàn)

目前，建筑隊伍針對土建工程施工開展的技術創(chuàng)新工作主要體現(xiàn)在兩個大的方面，即數(shù)字化信息技術、生態(tài)節(jié)能技術，這兩種大的技術中又包含各種精細的專項技術，為提升土建施工水平發(fā)揮了極大的作用。本文下面就具體地分析一下這兩種技術：

1、數(shù)字化信息技術

2 1 世紀新時期隨著世界邁步進信息技術時代，建筑行業(yè)各項目對信息技術的應用便成為了一種不可逆轉(zhuǎn)的流行趨勢，信息技術的應用從諸多方面為具體的施工工作提供著堅實的技術支撐，目前土建施工對于信息技術的應用關鍵體現(xiàn)在施工數(shù)字化以及管理信息化。比如，數(shù)字化繪制技術應用于繪制工程施工細節(jié)圖、工程建設整體規(guī)劃圖、工程施工的水平圖與高程圖、工程各項管線施工圖等，這些技術的應用既解放了工人，降低了工人成本的耗費，又避免了繪制中的錯誤，提升了繪制工作的水平，為工程施工提供了更加精準且盡可能小的誤差值，使工程建設得以實現(xiàn)對造型與整體質(zhì)量等方面的有效保證。對于管理方面的工作，土建工程新時期正在逐步地將成本控制、工程質(zhì)量監(jiān)控、各部分協(xié)調(diào)、材料設備采購與分配等管理工作納入到信息化的管理體系，以信息技術手段實施高效率的管理。并且，開始以信息技術在施工中的各項應用為基礎，對土建施工的管理制度進行優(yōu)化調(diào)整及全新制定。

2、生態(tài)節(jié)能的技術

隨著我國逐步加大了對于建筑節(jié)能環(huán)保建設理念的倡導，建筑行業(yè)紛紛開始針對建筑技術的優(yōu)化應用，追求節(jié)能環(huán)保的效果，目前，對于土建工程施工建設，生態(tài)與節(jié)能的技術應用十分鮮明。比如，土建工程在施工中盡可能地結合施工當?shù)氐臓顩r，優(yōu)先選用工程當?shù)氐母咂焚|(zhì)材料，并致力于推動所選材料對于土建工程建設屬性及各種建設要求的有效應對。同時，當前時期，土建材料開始向低耗能、輕自重、較強的耐用性、環(huán)境污染程度小等方面發(fā)展，而且各種材料更加傾向于在施工中與技術進行搭配應用，如土建中的鋼材焊接技術。

三、土建過程施工中混凝土施工技術的應用

1、材料選用與配比攪拌

（1）原材料選用?；炷磷鳛樾聲r期的人工建材，主要是由水泥、砂石、骨料、礦物摻合料、水、外加劑等原料進行加工而成，土建隊伍為混凝土施工采用的技術，首先就體現(xiàn)在利用信息技術對材料進行采購，利用試驗技術對材料性能進行檢測，并借助試驗確定科學合理的配比方案等方面。

（2）材料配比?；炷恋呐浔纫话愣际且怨こ痰膶嶋H情況為基礎，經(jīng)過試驗來調(diào)整各原材料投入使用的比例，以及配比時的溫度、濕度、各材料參入量等的具體參數(shù)控制，通過借助配比試驗，以最終提升其配比的科學合理性。某些土建單位會直接在施工場地與拌制工作一同開展配比，還有一些單位會將配好的干料運輸?shù)狡渌S進行具體的拌制。

（3） 拌制工作。土建單位會首先依據(jù)設計方案對參與配比拌制的原材料進行選擇，并利用精準的計量器對原材料進行承重，利用外觀檢查及儀器設備檢查等方式鑒定材料性能，然后再依據(jù)配比設計中對于材料投放順序的要求進行材料的投放，并結合攪拌時間控制方案對投放的材料實施攪拌。

2、混凝土澆筑技術

在混凝土工程施工時，應以先自然流淌、水瓶分層，再斜向分段、持續(xù)推移，最后一次到頂?shù)裙ば蝽樞驗闈仓鞒獭Ｔ诠こ虒嵤┗炷翝仓倪^程中，不可對已攪拌好的混凝土進行加水，而混凝土分層的厚度需要把握準確，在進行新一層的混凝土澆筑時，需要確認上一次是否已被覆蓋，因此把握好兩層澆筑的間隔，才能控制在混凝土的初凝固時間的范圍以內(nèi)，從而防止因間隔的時間過長而產(chǎn)生裂縫。同時在澆筑時應考慮到天氣的因素，盡量避免在天氣變化頻繁、劇烈時施工。

3、混凝土養(yǎng)護技術

當今我國土建工程施工，多以泵送混凝土的模式施工。施工時采用泵送混凝土的方式，可以改善混凝土的整體性能，還有縮短工期的作用。然而往往許多建筑施工時，在對振搗、配比、原材料等控制時，容易出現(xiàn)混凝土強度不足的現(xiàn)象。建筑工程對于工期有著較高的要求，如果混凝土的養(yǎng)護時間不足，將影響到混凝土的強度。因此，在混凝土澆筑后，需及時灑水養(yǎng)護，讓混凝土表面濕潤，防止因風吹、干燥、暴曬、寒冷等自然因素影響所造成的裂縫、非常規(guī)收縮等現(xiàn)象，從而保證混凝土中的水泥得到充分水化，混凝土的硬化得到加速。

4、混凝土振搗技術

混凝土振搗時，應對混凝土的坡腳、坡中部、坡頂三處進行三道振搗。這三道設置的位置需符合要求，再經(jīng)過合理的配合，才可使振搗覆蓋全部坡面，從而達到工程的預期效果。在使用振搗棒時，需控制好振搗時間與振搗棒插入的深度，其深度最好在下層的混凝土 50 毫米以上，移動間距在 40 厘米左右，振搗棒需快速插入、緩慢拔出。在混凝土密實后，需采用刮杠將混凝土的表面刮平并撒上 5 到 25 毫米厚的碎石，而混凝土終凝前需用木板抹平，其次數(shù)應多于兩次。

5、混凝土梁柱節(jié)點箍筋施工技術

目前我國建筑工程多數(shù)采用的箍筋施工方法，將全部梁板模板安裝完畢后，再安裝梁板鋼筋并整體沉梁。該方法有讓鋼筋運輸、捆扎、堆放等較為安全的特點，并且作業(yè)量少，綁鋼筋與支模不沖突，功效相對較高。但也存在箍筋間距難以保證、節(jié)點箍筋少放等問題。其解決方式是，在下料時將所有節(jié)點增設縱向短筋，柱節(jié)點區(qū)箍筋現(xiàn)場焊接在縱向短筋上形成整體骨架。在柱縱筋上套入整體骨架，并擱置在樓板模板面上，進行穿梁鋼筋、捆扎，為防止柱縱筋與附加縱同短筋的位置沖突，而導致的套箍困難。附加縱向短筋需偏離其箍筋角部大約 5厘米。因此，可保證柱節(jié)點箍筋的數(shù)量和間距。在實際施工時應根據(jù)情況而使用，對于結構較為復雜的工程，采用此方法較為困難。

結論

在土建工程的施工過程中，混凝土施工技術的應用對于其建設質(zhì)量起著重要的作用。本文通過對混凝土的前期配置及質(zhì)量控制首先保證材料方面的質(zhì)量，進而對其相關施工技術的應用以及所要注意的環(huán)節(jié)進行了細致的分析，希望通過文章的分析，能對混凝土的施工技術有更進一步的了解。

【參考文獻】

第6篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關鍵詞：土建工程；預算；控制管理；有效措施

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

為適應目前基本建設管理體制改革深入發(fā)展的需要, 尤其是中國加入世界貿(mào)易組織以后, 統(tǒng)一預決算的編制辦法和標準, 提高預決算編制質(zhì)量, 消除工程造價失控現(xiàn)象, 科學確定與有效控制工程投資, 建立一個高效的工程造價管理制度日趨緊迫。土建工程預算是編制基本建設計劃、確定工程項目投資額、簽訂施工合同、合理招投標以及竣工結算的重要依據(jù)。加強土建工程預算管理具有重要的現(xiàn)實意義。

一、土建工程預算控制管理的重要性

工程預算是施工企業(yè)保障成本控制和增強企業(yè)競爭力的基礎和關健所在。在編制考核和施工作業(yè)計劃時，不僅要考慮形象進度和用建筑面積，還要有工程預算設計的工料消耗和貨幣工作量。同時，工程預算又是編制施工組織設計的重要依據(jù)，更保證了施工組織設計的高效、科學合理，使任務按期或提前完成。另外，工程預算確定工程的預算造價，反映施工企業(yè)產(chǎn)品的預算成本，同時工程預算又與施工定額相關，因此是成本管理依據(jù)，能使施工企業(yè)認真?zhèn)涔淞?，對人工、材料定額限量管理，加強企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算。因其政策性、經(jīng)濟性強，能幫助企業(yè)嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的成本開支范圍和費用標準，為企業(yè)準確進行財務核算、成本控制等提供詳細資料及依據(jù)。

二、土建工程預算控制管理現(xiàn)狀分析

1、全過程綜合管理意識不強

現(xiàn)行的預算管理大多缺乏建設項目全過程綜合管理的意識。設計單位、建設單位、施工單位沒有統(tǒng)一的造價管理目標，也很少進行相互溝通，工程監(jiān)理單位很少介入投資決策分析，往往只局限于施工階段的質(zhì)量與進度管理。設計單位在設計階段由于缺少對設計方案造價指標的控制約束，雖做了工程概算，而且還細化到預算，但仍導致設計保守、投資偏高。在施工招投標階段，標底和標價估價不準，使得工程在實施階段，或者因成本管理不嚴，或者由于資金短缺，導致投資管理失控，工程無法按期完成，致使貸款利息不斷增加，給企業(yè)、金融機構和國家都帶來了巨大的損失。

2、建設工程預算定額跟不上市場發(fā)展的步伐

由于建筑領域新技術、新材料、新工藝、新結構不斷涌現(xiàn)，在編制預算時，與之配套的工程定額標準、施工技術規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準則相對滯后，沒有相應的預算定額可套用，需要經(jīng)常進行定額子目換算，造成工程建設管理和造價管理的難以控制。同時由于我國現(xiàn)行的工程預算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統(tǒng)計為基礎，并且新增補的定額往往缺少代表性，難以跟上市場發(fā)展的步伐，更造成了工程量計算取費的差錯。這種靜態(tài)、滯后的價格取定方法，已無法滿足日益變化的市場經(jīng)濟要求。不同水平的承包商依據(jù)同一定額編制不同工程的價格，難以區(qū)別承包單位在不同地點、不同工程上的價格差異。

3、預算管理人員業(yè)務素質(zhì)欠缺

在實際工作中，除大中型企業(yè)有審核工程預結算方面的專業(yè)人員外，大部分單位的預算管理人員往往只具有從事概預算工作的資格，業(yè)務素質(zhì)不能滿足工作要求，無法組織協(xié)調(diào)工程項目各主體間的關系，缺乏預算管理相關的經(jīng)濟知識和法律知識，投資預算控制能力較差，不能將問題及時發(fā)現(xiàn)和解決，且對較復雜的工程技術經(jīng)濟問題沒有獨立處理的能力，索賠處理能力差，從而使企業(yè)和國家蒙受不必要的損失。

三、土建工程預算控制管理的有效措施

1、構建科學、統(tǒng)一、完備的預算管理體系

構建科學、統(tǒng)一、完備的預算管理體系的首要任務即是加強與設計單位、建設部門、施工單位、銀行機構、行政機關的緊密聯(lián)系，杜絕信息孤島的現(xiàn)象發(fā)生，使良性的互動、積極的交流合作為預算管理體系的構建提供有力的支持。首先，有關行政部門應充分發(fā)揮對工程預算管理工作的正確導向作用，促進各項法規(guī)政策的完善與實施，對申報預算的項目進行全方位的動態(tài)審查，對報批成功的項目進行有效的跟蹤、監(jiān)控管理。接著，設計單位應嚴格的按照相關出臺的政策、標準，來源于實際的編制預算計劃，提高預算編制質(zhì)量。而建設單位則要根據(jù)初步批準的預算進行招投標定價工作，及時的在企業(yè)內(nèi)部成立專門機構、配備專業(yè)技術人才對預算管理工作做實時跟進與管理，杜絕臨時部門、臨時工作現(xiàn)象的發(fā)生。最后施工單位則應根據(jù)自身的建設情況切實按照預算計劃安排開展緊鑼密鼓的施工，以發(fā)揮預算管理工作最大的服務價值。

2、加強工程預算的統(tǒng)籌管理

在工程預算管理過程中，單純片面地強調(diào)某一參與主體的利益不利于工程預算管理和項目管理。因此，建設單位應發(fā)揮其在工程項目管理中的核心統(tǒng)領作用，應有統(tǒng)籌的意識和觀念，應改變以往不同參與主體的孤立性、對立性，加強各方面的統(tǒng)籌管理，將限額設計和施工過程的投資控制及成本降低有機的結合起來。

（1）建設單位以限額設計為源頭，做好投資管理和預算管理工作。限額設計是工程建設中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。即按批準的設計任務書和投資估算，按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計。利用價值工程的原理對工程造價進行分解，合理地確定設計方案。因此，需組織有關部門，按建筑的不同類型和規(guī)模，制定出適宜的限額設計標準，作為設計部門的“參考表”。當然限額設計不能一味地考慮節(jié)省投資，而應尊重科學，尊重實際，在實行限額設計的同時注重優(yōu)化設計，兼顧功能提高。

（2）加強施工過程的投資控制。在項目施工過程中不僅要重視施工進度報表，還要全面掌握整個施工過程，注意檢查設計方案的執(zhí)行情況，加強合同管理、設計變更的管理，及時做好記錄，按時編制出詳細的月度已完工程預結算書，對合同控制數(shù)產(chǎn)生的價格偏差提出分析，以便業(yè)主及時了解和調(diào)整投資偏差的幅度。

（3）加強成本分析及成本管理。在施工階段，預算人員要及時核算工程的各種管理費用和機械、材料、人工的消耗成本情況，以考察此工程的經(jīng)濟效益，并將相關資料提供給各部門，以利于各部門及時調(diào)整自己的生產(chǎn)計劃。在工程款結算時，應及時收集整理施工過程中所有產(chǎn)生變化的原始資料作為結算依據(jù)，即重視變更簽證資料的管理，避免多算，漏算，重算，提高效率。工程竣工結算時堅持按合同辦事，以合同約定優(yōu)先的原則，必須嚴格控制除工程預算外的費用，主要核減以下費用：未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證，凡合同條款明確包含的費用．屬于風險承包范圍的費用，未按合同條款履行的違約等。

3、 全面提升預算人員素質(zhì)

工程項目造價預算是一門非常專業(yè)的學科，它集專門性、知識性以及技術性于一身，需要預算人員處理具備相關先進的專業(yè)知識之外，對于國家法律法規(guī)也必須十分熟悉。同時，對于實際工程中的施工工藝、材料人工、機械設備以及工程計算定額都需要熟練掌握。加強和完善工程造價的控制，必須要加強造價預算管理。因此，對預算人員素質(zhì)的培訓，有利于提升工程造價管理水平。必須充分重視預算人員的培訓工作，與時俱進，結合工程實踐，補充學習全新的專業(yè)知識，在運用新的知識理論，應用于實際中去。組織多層次、多規(guī)格、多渠道的培訓。多層次針對不同文化層次和技術水平的預算人員進行普遍的帶有強制性的培訓。多規(guī)格不僅針對預算人員進行培訓，而且對其相關造價管理人員也進行業(yè)務培訓，相輔相成，便于在實際工作中相互協(xié)調(diào)。多渠道就是通過實踐來指導學習，即從具體的建筑工程項目中學習相關知識。

總之，土建工程預算管理是提高土建工程行業(yè)投資效益的重要保障，做好預算管理能提高企事業(yè)單位的市場競爭力。盡管預算工作中存在一些問題，但只要對其有足夠的重視，提高預算人員素質(zhì)，加強統(tǒng)籌管理，嚴格監(jiān)督執(zhí)行和校審，這些問題都能得到有效的解決。

參考文獻：

[1] 李秀芳. 運用全面預算管理思想 強化施工企業(yè)工程項目成本管理[J]. 交通財會. 2006(08)

[2] 劉艷平. 淺析我國建筑工程預算管理存在的問題及應對措施[J]. 商場現(xiàn)代化. 2010(19)

[3] 劉偉. 淺論建筑工程預算管理中的全面預算管理[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2011(08)

第7篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關鍵字 土建工程；造價控制；策略

【中圖分類號】TU723.3文獻標識碼：B文章編號：1673-8500（2013）01-0004-01

土建工程造價，一般是指該建設項目進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。土建工程造價控制主要指合理確定和有效地控制工程造價，土建工程造價控制不僅能夠促進優(yōu)化設計，將造價控制在建設企業(yè)容許的范圍內(nèi)，還能使各投資項目之間進行合理而均衡的分配，從而使建設企業(yè)的投資獲得最大的經(jīng)濟利益。近年來，隨著土建工程建設項目承攬數(shù)量的急速增加，土建工程投資中資源浪費嚴重及“三超”現(xiàn)象普遍。因此，在土建工程項目控制中，在確保工程質(zhì)量的前提下，如何有效地進行工程造價的控制，是個值得探討的問題。

1土建工程造價管理的內(nèi)涵及意義

土建工程造價，一般是指該建設項目進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程造價管理的主要內(nèi)容包括：編制投資估算、項目經(jīng)濟評價；工程造價的預控、編制概算、編制標底或報價、編制修正概算、編制施工圖預算、調(diào)整合同價格、確定工程實際造價及竣工結算。它不僅與工程內(nèi)容有關，還與建設地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展程度、建設者的管理和技術水平、國家和當?shù)卣恼叩扔兄芮械穆?lián)系。土建工程造價管理主要指合理確定和有效地控制工程造價。它包括建設工程投資費用管理和價格管理。其中，建設工程投資費用管理是指為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案條件下，預測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。建設工程價格管理屬于價格管理范疇。工程造價管理是一項不確定性很強的工作，在項目實施過程中會出現(xiàn)許多不可預見的事項。同時，在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設單位的投資獲得盡可能高的效益，有利于節(jié)省大量的建設資金，推進我國現(xiàn)代化建設的進程。

2土建工程造價管理控制中存在的問題

①市場競爭不規(guī)范。隨著建筑市場的逐步擴大，市場的供求關系嚴重失衡導致了市場競爭愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價中的市場利潤或定額利潤而不關注中標價格是否低于成本；目前在高利潤空間的建筑行業(yè)內(nèi)對施工單位的收費標準一般按照企業(yè)資質(zhì)等級高低而有所區(qū)別，因此，為了追求更高利潤資質(zhì)低的企業(yè)掛靠資質(zhì)高的，待工程中標后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來控制工程投資。②設計變更頻繁發(fā)生，“三超”現(xiàn)象普遍存在。據(jù)統(tǒng)計分析，工程項目設計費用一般只相當于工程投資額的1%以下，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度卻大概在35～75%范圍內(nèi)。但是在實際運作中，很多建設單位忽視了設計階段的重要性，往往把造價控制的重點主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。他們急于項目的開工建設，但同時又沒有做好充分的準備，在投資額度的把握、建筑標準的尺度、設計深度的審查以及招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關，造成一邊施工一邊變更，對更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對更改造成的損失沒有相應的責任制約。③造價工程師素質(zhì)偏低。當前我國工程造價行業(yè)比較混亂，造價工程師的專業(yè)技能偏低，無法做好工程造價的管理工作。因為工程造價管理是一門技術性專業(yè)，具有廣泛性和復雜性，在工程造價管理中，造價工程師需要考慮到各個方面，這就涉及到其他專業(yè)的相關知識，一旦造價工程師的綜合素質(zhì)較低，就不能保證工程造價管理質(zhì)量。并且目前的工程造價人員往往利用工程定額進行工程預算的編制和審核，但是在建筑工程復雜發(fā)展的形式下，這樣單一的手段不能適應現(xiàn)代造價管理的需要。一些造價工程師工程技術經(jīng)濟處理的專業(yè)知識不夠，沒有投資預控能力，同時又不能處理好工程項目各個主體之間的復雜關系。

3加強土建工程造價管理的措施

第8篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關鍵詞】軌道交通建設單位；設備分類；設備檔案；類目設置

在傳統(tǒng)的檔案分類“十大類法”中，是把項目和設備安裝分開的，即設兩個一級類目：基本建設和設備儀器。在軌道交通建設項目中，這兩類比較難以區(qū)分。尤其是設備部分概念的模糊，哪些設備安裝可以隨基本建設歸類，哪些設備應單獨歸類。由于沒有統(tǒng)一的標準，涉及檔案資料的分類也就仁者見仁、智者見智。

一、軌道建設工程中設備分類的現(xiàn)狀

軌道交通建設工程的組成可分為工程基本設施和運營設備系統(tǒng)兩大部分：工程基本設施主要包括軌道、路基、隧道、橋梁、車站、主變電站、控制中心和車輛段綜合基地項。運營設備系統(tǒng)主要包括車輛、供電、通風、空調(diào)、通信、信號、自動扶梯、防災報警、屏蔽門、自動售檢票、監(jiān)控設施和給排水及消防等，所以在軌道交通建設工程中，設備安裝工程是除土建工程以外的第二大工程，相應地，軌道建設工程施工資料也分為兩大類：土建施工資料和設備安裝資料。

在國家行業(yè)標準《城市軌道交通工程檔案整理標準》（CJJ/T180-2012）里，施工資料就分為兩大類：土建和機電設備施工資料，只是兩類資料包含的內(nèi)容與我們前面的劃分有所不同。它將電力安裝工程分為建筑電氣和供電系統(tǒng)兩個部分，把建筑電氣納入土建施工范圍，供電系統(tǒng)則納入機電設備安裝范圍。

在廣東省地方標準《城市軌道交通工程文件歸檔要求與檔案分類規(guī)則》（DB44/T1308-2014）里，施工資料類別的劃分則復雜得多。土建施工范圍只包括車站、區(qū)間土建、公共區(qū)裝飾裝修三個方面，將通風空調(diào)、給排水和消防、建筑電氣（簡稱“風水電”）、車站設備區(qū)裝修、智能建筑統(tǒng)稱為建筑設備安裝工程，將供電、通信、信號、電梯與自動扶梯、屏蔽門、地鐵車輛等統(tǒng)稱為系統(tǒng)設備安裝工程，將控制中心、變電所、車輛段綜合基地等的土建與設備安裝合并在一起，作為一個獨立的單位工程，稱之為復合工程，另外還將人防、軌道、聲屏障、鋼結構等稱為專項工程，與前面四類并列。

在這兩個標準里，關于軌道交通建設工程里的設備分類并不統(tǒng)一：國家行業(yè)標準里除建筑電氣外，其他設備統(tǒng)一稱為機電設備。由于建筑電氣與土建工程關系密切，而將建筑電氣納入土建工程的范圍，使得建筑電氣有無類可歸的嫌疑。而廣東地方標準則將風、水、電等設備稱為建筑設備，將供電、通信、信號等稱為系統(tǒng)設備。通常，“風水電”也稱為通風空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，從這些設備的名稱來看，也就是說風、水、電也是系統(tǒng)設備，所以，既然系統(tǒng)設備包含了建筑設備，那么就不能將系統(tǒng)設備和建筑設備并列。

這里出現(xiàn)了幾個比較容易混淆的概念：機電設備、建筑設備、系統(tǒng)設備，建筑電氣與供電系統(tǒng)，究竟如何區(qū)分這幾個概念呢？

二、軌道交通建設工程中設備的概念

（一）建筑設備。建筑設備是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，是為建筑物使用者提供生活和工作服務的各種設施和設備系統(tǒng)的總稱。建筑設備種類繁多，按其作用可分為改善環(huán)境的設備（如調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度的空調(diào)設備等）、提供工作和生活方便的設備（如電話、電視、電梯和衛(wèi)生器具等）、增強居住安全的設備（如消防報警、防盜、抗震設備等）和提高工作效率的設備（如計算機管理、辦公自動化設備等）等。按專業(yè)劃分，建筑設備主要包括通風空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣三大類。

建筑安裝單位的習慣做法是，把通風空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣即“風、水、電”統(tǒng)稱建筑機電設備（簡稱建筑設備），與工業(yè)機電設備相對應?！帮L”指建筑物的通風空調(diào)系統(tǒng)，包括送風、回風、新風、排風及消聲、減振和空氣凈化裝置等；“水”指建筑物的給排水系統(tǒng)：包括生產(chǎn)給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，熱水供應系統(tǒng)；這里的“電”就專指建筑電氣，也就是建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電設備、電梯和電氣安全與建筑防雷等。建筑電氣是建筑設備的一個專業(yè)組成部分。

所以，在建筑行業(yè)里的機電設備和建筑設備是同一概念的不同表達方式，即建筑機電設備，都是指組成建筑物的設備部分，依附于建筑物而存在，是建筑物現(xiàn)代化程度一種標志。

（二）機電設備。機電設備指機械和電力設備的總稱。在現(xiàn)代社會，絕大多數(shù)設備都采用電力作為動力的情況下，機電設備的涵蓋范圍最廣，當然也包含了建筑電氣在內(nèi)，在軌道建設工程項目中，幾乎所有設備都是機電設備，那么把機電設備中的建筑電氣歸入土建范圍，而將其他所有設備稱為機電設備，有以偏概全之嫌。

（三）系統(tǒng)設備。系統(tǒng)設備是指某些設備按一定關系組成的有機整體，共同完成某些特定功能，它是一組機電設備的統(tǒng)稱。所以，系統(tǒng)設備是相對于單臺套的設備而言的，單臺套的機電設備不能稱為系統(tǒng)設備。在軌道交通建設工程中，只有車輛段里的一些檢修設備是單臺套的設備。所以系統(tǒng)設備與建筑設備不構成并列關系，而是包含關系，不能作為同一級分類類目來設置。

第9篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關鍵詞：智能建筑；信息服務；造價控制

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A文章編號：

Abstract The intelligent buildings integrated modern information technology with traditional engineering construction part. In the intelligent buildings automation and network communication existed everywhere, mainly included information sharing, property management automation, office automation and network services. With the fusion of architecture and information technology, customer requirements increased, the intelligent building development had positive and broad prospects. In another way intelligent buildings need improving its cost control methods.

Keywords Intelligent building; information services; cost control

1．造價控制中存在的問題

智能建筑是這幾年才新興發(fā)展起來的建筑模式，其歷史短、經(jīng)驗少。尤其因智能建筑融合了傳統(tǒng)建筑技術和信息化服務技術，這就要求與其相對應的設計者和施工人員同時具有建筑背景和信息化計算機背景，但這類人才可謂少之又少。智能建筑使用的材料和傳統(tǒng)的建筑有很大區(qū)別，它對材料電氣性能有一定要求，這就是使采購成本難以控制，再加上新材料和新技術的大量使用，在不同程度上提高了造價控制難度。土建工程和信息化基礎設備的安裝工程所采用的施工標準和方式存在較大差別，與傳統(tǒng)建筑相比，智能建筑在設計管理上的難度也較大，這也加大了造價控制的難度。

智能建筑工程是一個復合型工程，其造價并不是簡單的土建工程和信息化工程成本的加合，還包括了將這兩點融合所需的技術服務費、管理費、施工費等。一般來說智能建筑的設計是由傳統(tǒng)建筑設計院和軟件服務商共同完成的，兩個不同行業(yè)之間的磨合程度也是造價控制的難點。

具體來說，在智能建筑造價控制過程中一般會遇到以下幾個問題。

1．1設計準備工作不充分

建設單位對自己的要求不清、目的不明，設計時盲目跟風、隨大流。單位決策者認為建筑的信息化程度越高，新技術新材料使用越多，科技含量越高就是最適合的建筑。這樣的思維很容易導致建設單位失去主觀能動性和判斷力，被技術牽著鼻子走，等建筑造好后使用者會發(fā)現(xiàn)很多功能在實際工作中不會用到，或者使用者因能力有限不會使用某些功能，最終變成面子工程，造成資金的極大浪費。

1.2 招標過程不合理

目前，很多智能建筑項目的信息化工程和主體土木建筑工程不能同步進行，主要原因是建設單位要求不夠具體和明晰，很多想法實施起來較為困難，這樣就無法給出詳細的材料設備清單。投標人在統(tǒng)計工程量時只能通過自己的經(jīng)驗和水平進行，這樣標書在送達時各報價單位內(nèi)容項目不同甚至在細節(jié)方面千差萬別，增加了評標人評標的難度。智能建筑的信息化工程可選方案多種多樣，一種功能有不同實現(xiàn)方式，但這些實現(xiàn)方式所需要的設備成本和管理成本不盡相同，各投標單位的報價也不同，再加上評標機構很難在前期對市場充分調(diào)研，這樣導致了招標評標過程的困難重重。

實際評標過程中智能化信息化工程是按照土建工程和機電安裝工程的評標辦法來實施的，具體操作是將信息化子系統(tǒng)以加法的方式組合再將土建工程系統(tǒng)按常規(guī)報價計算，兩者相加采用最低價策略作為評標辦法。這種方法沒有把智能化建筑看作個系統(tǒng)工程，必然不科學、不合理，但也情有可原，畢竟大多數(shù)評標專家都是專一型人才，對信息化系統(tǒng)造價的考慮不夠全面和充分，很難選擇出最佳方案。

1.3、施工過程不合理

當招標階段結束后，施工單位會根據(jù)設計規(guī)劃和中標文書對施工圖進行調(diào)整，在這過程中，由于施工單位和建設單位信息的不對稱，施工方會從自身利益最大化的角度出發(fā)進行調(diào)整，其中很多調(diào)整可能是不合理的，如更改材料的供貨品牌、隨意提高設計要求、增加設備和線路，導致工程最終造價超出中標價。

2、工程造價控制解決方法

建筑工程造價的控制需分階段實施，不同階段有不同的方法和手段，建設單位需根據(jù)各個階段的特點對造價進行控制。具體操作要求為，宏觀上控制資金投入總量，設立造價預算警戒線、控制線；微觀上控制好具體材料成本、人力成本、管理成本等各個方面。

2.1、決策和設計階段

在決策階段，決策者需充分調(diào)研并匯同專家進行項目的可行性研究。一定要根據(jù)實際要求和能力確定投資規(guī)模，做到量力而行、物盡其用，做到不鋪張、不浪費，做到不跟風、不攀比。在這一階段，項目的規(guī)模和標準水平是影響智能建筑工程造價的關鍵。

當決策階段完成時，接下來項目的設計就顯得尤為重要。一般來說設計階段對工程最終的造價起決定性作用。設計階段決定了建筑的結構、采用的設備、使用的材料、以及建筑物最終的功能，在設計上微小的變化很可能導致工程造價巨大的出入。由于專業(yè)人員的稀缺和經(jīng)驗不夠豐富，很多建筑細節(jié)都要在施工過程中進行優(yōu)化，導致了設計階段的造價難以控制。但是在項目設計階段聘請國內(nèi)外經(jīng)驗豐富專業(yè)咨詢公司對設計進行優(yōu)化和細化則可將問題解決。

在簽訂合同前建設單位需對施工方優(yōu)化后的設計進行評審。評審過程中要嚴格限制備選的設備、材料的品牌型號數(shù)量和信息化解決方案的種類。實際施工中若確實需要變更原中標標書內(nèi)容的則需要經(jīng)過專家討論、上級批準確認后才能進行。如果施工方借更換設備、材料或變更信息化解決方案之機謀取額外收益，建設單位可依照合同對其進行懲罰，數(shù)額巨大的可撤銷合同，變更施工單位。

與一般的建筑工程相比，承擔智能建筑工程監(jiān)理任務的單位工作難度較大，這是由相關人員專業(yè)知識的欠缺和經(jīng)驗不夠豐富導致的。主要體現(xiàn)在一方面監(jiān)理人員對工程設計的主體把握不明晰，另一方面設計細節(jié)方面被疏忽。這就要求監(jiān)理單位迅速補充相關知識和經(jīng)驗，掌控主體的同時把握細節(jié)，尤其是采購的材料和設備時做到嚴格把關，加強檢查力度。

2.2、招標階段

在排除暗箱操作和惡意低價投標的基礎上，建設單位一般會選取報價最低的單位作為中標單位。但是智能建筑是個不可分割的有機的整體，各施工單位報價時不可能將問題考慮全面而透徹，他們提供方案的論證過程未必合理充分，論證人員未必是復合型專家，最終技術的可行性很可能大打折扣，因此采取綜合評標法對各投標單位進行評分是必要的。綜合評標法要求評標過程中除了考慮技術、材料、設備方面的報價外還要考慮建筑功能的擴展性，維護的難易程度、售后等因素。綜合評標法雖然技術含量高、工作量大，但它是科學、合理和客觀的，對項目造價控制起積極作用。

2.3、施工階段

減少對施工圖的更改是施工階段造價控制的重中之重。施工圖的更改意味著工程造價的改變，對造價控制起負面作用。當施工方要求對施工圖進行變更時，建設方和監(jiān)理方需匯同專家一起進行論證，討論變更后的施工圖是否影響設計時預定的功能，若影響不大則進一步對造價的變更量進行計算，如果計算的變更量與施工方提供的數(shù)值相差不大則可批準變更，反之則不允許變更。在對施工圖變更的過程中合同的管理也顯得尤為重要，任何施工圖的變更都要在合同中體現(xiàn)出來，減少矛盾的發(fā)生。

2.4、驗收階段

工程在經(jīng)過決策設計階段、招標階段、施工階段后進入驗收階段。當工程竣工后，建設單位和監(jiān)理單位的財務部門必須按照合同中的相關程序進行結算，在此之前監(jiān)理方需給出工程中的不合格項目，處理方法按照合同規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，驗收階段需要審計部門介入，對財務資金的流向進行詳細分析，將施工單位不合理的資金要求剔除出來從而扣除，使造價控制在一定的范圍內(nèi)。通過財務決算以報表和文件的形式進行統(tǒng)計研究，對智能建筑項目的投資效應進行評估，從而有效控制造價。

3 結論

作為一種社會科技發(fā)展的必然，這種以信息化為核心傳統(tǒng)建筑為載體的智能建筑逐漸滲透到人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钪?，為人們的工作生活服務，提供便利。科學合理地控制智能建筑工程的造價具有很強的實際意義，雖然這類工程造價控制難度較大，但近幾年實踐表明工程階段控制是這類建筑工程造價控制的關鍵，只有在決策設計階段，招標階段，施工階段和驗收階段分別將造價控制好，才能從整體上使造價控制在合理的范圍內(nèi)。

參考文獻

[1] 陶琳. 談智能建筑發(fā)展[J]. 陜西建筑, 2006, (1): 3-5.

[2] 周俐，夏凌. 智能建筑綜述[J]. 電訊技術， 1999，（3）:43-48.