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公積金貸款的月利率精選(九篇)

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公積金貸款的月利率

第1篇:公積金貸款的月利率范文

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。

【法律依據(jù)】:根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定:職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。

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第2篇:公積金貸款的月利率范文

    各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房,首付款比例調(diào)整到 30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理,禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。

    住房信貸政策

    貸款買(mǎi)房需注意事項(xiàng)

    對(duì)住房貸款的認(rèn)識(shí)

    住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

    等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。

    等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

    等額本息還款法也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,代價(jià)是支付的總利息較多,與等額本金還款方式對(duì)比,總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯,在長(zhǎng)期限內(nèi)(20-30年),總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計(jì)算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。

    住房貸款的申請(qǐng)要求

    (1)具有有效的身份證明;

    (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

    (3)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放買(mǎi)房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

第3篇:公積金貸款的月利率范文

【關(guān)鍵詞】模型;分期;貸款;利息

數(shù)學(xué)家華羅庚曾說(shuō)過(guò):“宇宙之大,粒子之微,火箭之速,化工之巧,地球之變,日月之繁,無(wú)處不用數(shù)學(xué).”這是對(duì)生活與數(shù)學(xué)關(guān)系的精彩描述.

當(dāng)今,隨著人們生活水平的提高,大家的消費(fèi)觀念也發(fā)生了轉(zhuǎn)變,分期付款、貸款購(gòu)物已深入我們的生活中,不再生疏.分期付款方式在今天的商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)用日趨廣泛,你可以貸款買(mǎi)房,貸款買(mǎi)車(chē),貸款創(chuàng)業(yè);助學(xué)貸款,旅游貸款,甚至還可以貸款買(mǎi)手機(jī)、電視、電腦等小物件.可見(jiàn),花明天的錢(qián)來(lái)圓今天的夢(mèng),已經(jīng)是一種相當(dāng)普遍的生活方式了.那么對(duì)于貸款的利息、還貸期限、還款金額等又是如何計(jì)算的?筆者通過(guò)一節(jié)“等比數(shù)列應(yīng)用舉例”(高等教育出版社出版的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)模塊下冊(cè)第六章第三節(jié)課內(nèi)容)中的一個(gè)實(shí)例研究一下分期付款中的有關(guān)計(jì)算,建立數(shù)列模型,從而解決實(shí)際問(wèn)題.

一、經(jīng)歷建模過(guò)程,感悟數(shù)學(xué)模型

(一)創(chuàng)設(shè)問(wèn)題感悟模型

例:銀行貸款一般采用“復(fù)利計(jì)息法”計(jì)算利息.小王從銀行貸款20萬(wàn)元,年利率為5.76%,

貸款期限為5年.

(1)如果要求5年后一次性還款,那么小王應(yīng)償還銀行多少錢(qián)(精確到0.000 001萬(wàn)元)?

(2)如果要求以每年為一期,共分5期等額本息還款(即每期以相等的額度平均償還本息),那么小王每年應(yīng)償還銀行多少錢(qián)?

生1:什么是復(fù)利計(jì)息法?

師:復(fù)利計(jì)息法是指將前一期的本金與利息的和(也叫本利和)作為后一期的本金來(lái)計(jì)算利息的方法,俗稱(chēng)“利滾利”.但民間借貸“利滾利”是不受法律保護(hù)的.

下面先一起來(lái)完成第(1)小題.

師:貸款第1年后的本利和是多少?

生2:20+20×5.76%=20(1+0.0 576)=20×1.0 576.

師:很好!第2年開(kāi)始的本金是多少?

生3:20×1.0 576.

師:第2年后的本利和是多少?

生4:20×1.0 576+20×1.0 576×5.76%=20×10 5762.

師:請(qǐng)大家認(rèn)真觀察第1年后和第2年后的本利和,并以此類(lèi)推第3年后,第4年后,第5年后的本利和各是多少?

生5:20×1.0 5763,20×1.0 5764,20×1.0 5765.

師:回答得真棒!

師:觀察以上每年后的本利和,它們可以組成什么數(shù)列?

生6:等比數(shù)列.

師:其通項(xiàng)公式是什么?

生7:通項(xiàng)公式為20×1.0 576n.

師:那本小題的最后結(jié)果是什么?

生8:由以上可得5年后一次性還款時(shí)小王應(yīng)償還銀行的款數(shù)為26.462 886(萬(wàn)元).

師:真棒!

師:下面請(qǐng)大家回顧一下在上學(xué)期學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)模塊上冊(cè)第四章學(xué)習(xí)過(guò)的指數(shù)模型.

生9:y=c?ax.其中c>0為常數(shù),底a>0且當(dāng)a>1時(shí),叫作指數(shù)增長(zhǎng)模型;當(dāng)0

師:若令上題中的c=20萬(wàn)元,a=1+5.76%=1.0 576,x=5年,觀察對(duì)比指數(shù)模型與剛才一次性還款的式子之間有關(guān)聯(lián)嗎?

學(xué)生通過(guò)觀察對(duì)比驚喜地發(fā)現(xiàn)兩者的結(jié)果一樣.

師:對(duì).若要算一次性還款數(shù)就可以用指數(shù)模型或等比數(shù)列通項(xiàng)公式模型進(jìn)行計(jì)算.

師:其實(shí)在生活中應(yīng)用較多的可能是分期付款還貸.分期付款還貸的模式基本有兩種:一種是等額本金還款.即將本金分別攤派到每個(gè)月內(nèi),同時(shí),付清上一個(gè)交易日至本次還款日之間的利息;另一種是等額本息還款.即按月等額歸還貸款本息的方法.這種方法的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月還款的數(shù)額是固定的,借款人可以嗜氛莆彰吭碌幕箍疃睿在消費(fèi)收入固定的情況下,一般不會(huì)因?yàn)檫€款而感到過(guò)多壓力,便于生活資金的安排,因而,得到廣泛的應(yīng)用.下面請(qǐng)一名同學(xué)上臺(tái)板演第(2)小題.

生10:設(shè)小王每次應(yīng)償還銀行a萬(wàn)元,則

第1次還款a萬(wàn)元,已還款數(shù)為a(萬(wàn)元);

第2次還款a萬(wàn)元,已還款數(shù)為a+a(1+5.76%)(萬(wàn)元);

第3次還款a萬(wàn)元,已還款數(shù)為a+a(1+5.76%)+a(1+5.76%)2(萬(wàn)元);

第4次還款a萬(wàn)元,已還款數(shù)為a+a(1+5.76%)+a(1+5.76%)2+a(1+5.76%)3(萬(wàn)元);

第5次還款a萬(wàn)元,已還款數(shù)為a+a(1+5.76%)+a(1+5.76%)2+a(1+5.76%)3+a(1+5.76%)4(萬(wàn)元).

(此時(shí)學(xué)生卡在這,無(wú)法算出a.)

師:由于第5次將款還清,貸款總額本息=每期所還款本息的總和,所以為20×1.0 5765(萬(wàn)元),a=4.716 971(萬(wàn)元).

師:以上這類(lèi)問(wèn)題為等額本息分期付款模型,若設(shè)貸款本金為A,等額本息還款中每期還款金額為a,還款期數(shù)為n,每期利率為i,則能否得出貸款本息分期付款中每期償還本息的公式?

生11:a=Ai(1+i)n(1+i)n-1.

師:真棒!本例中采用等額本息分期付款的方式總共應(yīng)付銀行多少錢(qián)?

生12:4.716 975×5=23.5 849(萬(wàn)元).

師:對(duì)比一次性還款,哪種更省錢(qián)?省多少錢(qián)?

生:分期付款比到期一次性付款更省錢(qián),節(jié)省了約2898萬(wàn)元.

師:若上例中小王采用每月為一期的等額本息還款方式,則月利率和還款期數(shù)各為多少?

生13:月利率=年利率÷12=0.48%,還款期數(shù)為60.

師:很好!請(qǐng)大家利用上述的模型,算下小王每月需要還款的金額數(shù).

生14:a=0.384 428(萬(wàn)元).

師:真棒!

(二)鞏固模型拓展延伸

問(wèn)題1:小馬購(gòu)買(mǎi)一個(gè)售價(jià)為5 600元的手機(jī),先付2 600元,剩余的3 000元,采用分期付款的辦法,即購(gòu)買(mǎi)后一個(gè)月第1次付款,再過(guò)一個(gè)月第2次付款,以此類(lèi)推,需共付款6次后還清且每期付款數(shù)一樣,如果按月利率048%,每月利息按復(fù)利計(jì)算(上月利息要計(jì)入下月本金),那么每期應(yīng)付款多少?(精確到0.1元)

思考1:小馬每次付款額會(huì)是3 000÷6=500(元)嗎?

生15:顯然不是,而會(huì)偏高.

師:那么分期付款總額就會(huì)高于手機(jī)售價(jià),是什么引起的呢?

生16:利息.

思考2:小馬每次付款額會(huì)是3 000(1+0.48%)6÷6嗎?

生17:不是,而會(huì)偏低.

生18:由等額本息分期付款模型可得,每期應(yīng)付款a=508.4(元).

問(wèn)題2:小李計(jì)劃采用等額本息分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)售價(jià)為4 000元的筆記本電腦,年利率為5.76%,三年還清貸款,問(wèn)每月需要付多少貸款?

生:由已知,月利率i=5.76%÷12=0.48%,還款期數(shù)n=3×12=36.

由等額本息分期付款模型可得,每月需要還款a=1213(元).

問(wèn)題3:某人想每月從自己的工資中拿出一筆固定的錢(qián)存入銀行,作為自己3年后的創(chuàng)業(yè)基金,共需8萬(wàn)元,則他從現(xiàn)在起每月應(yīng)存多少錢(qián)才能達(dá)到自己目標(biāo)呢?

設(shè)計(jì)意圖:?jiǎn)栴}1和問(wèn)題2是鞏固例題所學(xué)的內(nèi)容,學(xué)以致用.問(wèn)題3作為延伸題,不僅加深了學(xué)生對(duì)于數(shù)學(xué)建模過(guò)程的理解與掌握,而且讓其感受到了積跬步至千里的強(qiáng)大魅力,鼓勵(lì)我們職高學(xué)子應(yīng)有屬于自己的目標(biāo)并堅(jiān)持不懈地努力,相信總有一天會(huì)有屬于自己的成功.

自2015年10月24日央行降息后,人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為下表.

貸款期限年利率

六個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月)

貸款4.35

公積金2.75

六個(gè)月至一年(含1年)

貸款4.35

公積金2.75

一至三年(含3年)

貸款4.75

公積金2.75

三至五年(含5年)

貸款4.75

公積金2.75

五年以上貸款

貸款4.90

公積金3.25

師:隨著中央財(cái)政政策的積極推行,購(gòu)置房地產(chǎn)按揭貸款(公積金貸款)制度的推出,極大地刺激了人們的消費(fèi)欲望,而按揭貸款(公積金貸款)中都實(shí)行按月等額還本付息,這個(gè)等額數(shù)就可以應(yīng)用今天所學(xué)習(xí)的等額本息分期付款模型進(jìn)行解決.當(dāng)然,如今銀行為方便客戶(hù),一般都有詳細(xì)的按揭還款額的清單,若哪位同學(xué)家中有分期付款或?qū)?lái)可能會(huì)貸款的,可以用今天所學(xué)的知識(shí)對(duì)應(yīng)進(jìn)行校對(duì)或參考.

二、課后反思

分期付款在今天的生活中,應(yīng)用日趨普遍,關(guān)于分期付款及其相關(guān)的知識(shí)觸及社會(huì)的方方面面,有銀行、購(gòu)房、保險(xiǎn)、基金等.本節(jié)課首先從貸款問(wèn)題入手,從學(xué)生的生活實(shí)踐中提取問(wèn)題背景,使問(wèn)題更生活化,充分調(diào)動(dòng)學(xué)生參與、探求的學(xué)習(xí)欲望.在例題中先理解“復(fù)利計(jì)息法”,將實(shí)際問(wèn)題數(shù)學(xué)化,采用數(shù)列建模,通^逐年計(jì)算還款數(shù)來(lái)理解,這是學(xué)生容易接受的,數(shù)學(xué)具有“從具體情境上升為一般的概念和結(jié)論,又從一般返回到具體情形加以印證和應(yīng)用”的特性.

通過(guò)本節(jié)課的學(xué)習(xí),使學(xué)生能夠了解銀行還款中的有關(guān)知識(shí),能夠應(yīng)用數(shù)學(xué)模型解決還款中的有關(guān)問(wèn)題,提高學(xué)生解決問(wèn)題能力,同時(shí),讓學(xué)生參與數(shù)學(xué)建模過(guò)程,應(yīng)用模型解決實(shí)際問(wèn)題,通過(guò)對(duì)方法的總結(jié)、歸納,讓學(xué)生感知、體驗(yàn)?zāi)P退枷氲倪^(guò)程,從中感受生活中的數(shù)學(xué)模型,領(lǐng)會(huì)數(shù)學(xué)知識(shí)的運(yùn)用.使學(xué)生在解決問(wèn)題的過(guò)程中得到用數(shù)學(xué)、學(xué)數(shù)學(xué)的實(shí)際體驗(yàn),加深對(duì)知識(shí)的掌握和理解,感受到生活中處處都有數(shù)學(xué),離不開(kāi)數(shù)學(xué),加強(qiáng)學(xué)生對(duì)數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)的自信心.

雖然中職生的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)普遍較為薄弱,數(shù)學(xué)興趣不濃,計(jì)算能力較弱,獨(dú)立分析、解決能力有限,但這節(jié)課內(nèi)容學(xué)生感覺(jué)就是自己生活中的例子,與自己息息相關(guān),多數(shù)學(xué)生都愿意積極參與,積極思考表現(xiàn)自我,本節(jié)課筆者的授課對(duì)象分別為機(jī)電和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生,例題中的計(jì)算讓學(xué)生采用計(jì)算器進(jìn)行運(yùn)算,因此,在課堂上絕大部分學(xué)生的興趣都很高昂,整節(jié)課課堂氣氛活躍,還有個(gè)別學(xué)生用課堂上的還款模型算出自己家里的按揭月供,并回家和父母進(jìn)行校對(duì),讓學(xué)生經(jīng)歷借、貸款問(wèn)題的計(jì)算過(guò)程,體會(huì)數(shù)學(xué)的應(yīng)用價(jià)值,形成對(duì)數(shù)學(xué)的興趣,培養(yǎng)學(xué)生處理數(shù)據(jù)技能和分析、解決問(wèn)題的能力.

第4篇:公積金貸款的月利率范文

貨款種類(lèi):

借款人:

電話(huà):

住址:

郵政編碼:

貨款銀行:

電話(huà):

法定代表人:

傳真:

地址:

郵政編碼:

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))__萬(wàn)__仟__百__拾__元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的____月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條違約責(zé)

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人

民法院。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

第十四條其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方: (私章) 乙方:(私章) 丙方:(公章)

(簽字) 法定代表人(簽章) 法定代表人(或其授權(quán)人)(簽章)

第5篇:公積金貸款的月利率范文

借 款 人:__________________________電 話(huà):_________

住 址:__________________________郵政編碼:_________

貨款銀行:__________________________電 話(huà):_________

法定代表人: _______________________傳 真:_________

地 址:__________________________郵政編碼:_________

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): ______________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): ____________________

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): _____________________

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向/font

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方:(私章) 乙方:(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章)

____年____月____日 ____年____月____日

丙方:(公章)

法定代表人(簽章)

第6篇:公積金貸款的月利率范文

借 款 人:________電 話(huà):

住 址:________郵政編碼:

貨款銀行:________電 話(huà):

法定代表人: _____傳 真:

地 址:________郵政編碼:

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向

乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方:(私章)

(簽字)

____年____月____日

乙方:(私章)

法定代表人(簽章)

____年____月____日

丙方:(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)人)

第7篇:公積金貸款的月利率范文

借 款 人:____________電 話(huà):_________住 址:________________郵政編碼:_________

貨款銀行:___________電 話(huà):_________法定代表人: __________傳 真:______地 址:__________郵政編碼:_________

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院。在協(xié)商或訴訟

期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方:(私章)

乙方:(私章)

(簽字)

法定代表人(簽章)

____年____月____日

____年____月____日

丙方:(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)人)

第8篇:公積金貸款的月利率范文

住 址:_______________郵政編碼:_________

貨款銀行:_______________電 話(huà):_________

法定代表人: _____________傳 真:_________

地 址:_______________郵政編碼:_________

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _____________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) _____________________

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): ___________________

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額

額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向/font

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院

。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。 第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方:(私章) 乙方:(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章)

____年____月____日 ____年____月____日

丙方:(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)人)

第9篇:公積金貸款的月利率范文

地 址:________________

郵編:——————電話(huà):_______________ 借款方:銀行賬號(hào):________

地 址:______________________________

郵編:______________ 電話(huà):______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

第一條貸款種類(lèi):______________

第二條借款金額(大寫(xiě)):_____________

第三條借款用途:_________________

第四條 借款利率:借款利率為月息__%,按月收息,利隨本清。

第五條 借款期限:

借款期限自____ 年____ 月____ 日起,至____ 年____ 月____ 日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。

第六條 還款資金來(lái)源及還款方式:

1.還款資金來(lái)源:________________

2.還款方式:_________________

第七條 保證條款:

借款方請(qǐng)___________________作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時(shí),貸款方可以從保證方的存款帳戶(hù)內(nèi)扣收貸款本息。

第八條 違約責(zé)任:

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),貸款方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶(hù)中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開(kāi)戶(hù)行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請(qǐng),有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧,危及貸款安全時(shí),貸款方有權(quán)提前收回貸款。

第九條合同變更或解除:除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

第十條 解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按( )項(xiàng)處理。

(1)由仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字生效,借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金。

貸款方:___________ 借款方:_______________

代表人簽字:______ 代表人簽字:_____________

____年____月____日

私人貸款合同(二)

借 款 人:________________電 話(huà):_________

住 址:_______________郵政編碼:_________

貨款銀行:_______________電 話(huà):_________

法定代表人: _____________傳 真:_________

地 址:_______________郵政編碼:_________

借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _____________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) _____________________

保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): ___________________

甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律 規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同 期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額

額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向/font

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法 院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)

第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

甲方:(私章) 乙方:(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章)

____年____月____日 ____年____月____日

丙方:(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)人)

____年____月____日

私人貸款合同(三)

甲方(貸款人):

身份證號(hào):

乙方(借款人):

身份證號(hào):

甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂此合同。

借款用途

____________________________要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng),急需一筆資金周轉(zhuǎn)。

借款金額和還款時(shí)間。

_________向__________借款人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))___________整(大寫(xiě))。于_______年_______月_______日,前還清甲方。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

借款期限

借款期限_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、還款方式

應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后,甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

五、借款利息

自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利在合同規(guī)定的借款期內(nèi)。月利為_(kāi)______。(當(dāng)月利息以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式月底支付給對(duì)方)借款方如果不按期還款,逾期部分加收利率5% 。

六、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份,雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

七、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方:_______________

乙方:_______________