測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐

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摘要：現(xiàn)階段測(cè)繪領(lǐng)域發(fā)展速度的加快，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量產(chǎn)生了積極影響。實(shí)踐中為了得到準(zhǔn)確性良好的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量結(jié)果，增加其測(cè)量中的技術(shù)含量，則需要考慮測(cè)繪工程技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用，促使不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量更加科學(xué)、高效，充分發(fā)揮相關(guān)測(cè)量工作的實(shí)際作用?；诖耍恼聦?duì)測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐應(yīng)用進(jìn)行系統(tǒng)闡述，以便實(shí)現(xiàn)對(duì)這方面的科學(xué)測(cè)量。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪工程技術(shù)；不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量；應(yīng)用；發(fā)展速度；技術(shù)含量

1不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量及測(cè)繪工程技術(shù)概述

1.1不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量概述

基于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的研究，應(yīng)了解這些方面的相關(guān)內(nèi)容：（1）地籍測(cè)量與房地產(chǎn)測(cè)量，隸屬于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的范疇。其中，地籍測(cè)量實(shí)際作用的發(fā)揮，可為地籍變更及控制測(cè)量提供專業(yè)支持，獲取應(yīng)用價(jià)值良好的測(cè)量成果；（2）測(cè)量數(shù)據(jù)大多應(yīng)用于土地管理、依賴于地籍調(diào)查、可展示房地產(chǎn)使用狀況及明確權(quán)屬關(guān)系等，都屬于地籍測(cè)量的特征；（3）在完成地籍測(cè)量工作的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境、房屋的附屬設(shè)施情況等方面的描述與統(tǒng)計(jì)，可提高地基測(cè)量信息的整合利用效率。

1.2測(cè)繪工程技術(shù)概述

所謂的測(cè)繪工程技術(shù)，是指適用于測(cè)繪領(lǐng)域發(fā)展及工程建設(shè)中的一類技術(shù)，在測(cè)繪工作高效完成、測(cè)繪成果應(yīng)用價(jià)值提升中起著重要的保障作用。實(shí)踐中通過(guò)對(duì)攝影測(cè)量與遙感技術(shù)、數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)、RYK定位技術(shù)的引入及科學(xué)應(yīng)用，可為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量提供技術(shù)保障，充分發(fā)揮測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，可使這類技術(shù)處于良好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

2不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

在了解測(cè)繪工程技術(shù)功能特性的基礎(chǔ)上，可將其應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，豐富這方面所需的測(cè)量技術(shù)手段。在此期間，相關(guān)的測(cè)繪工程技術(shù)包括以下方面。

2.1攝影測(cè)量及遙感技術(shù)的應(yīng)用

通過(guò)對(duì)航空航天設(shè)備上安裝靈敏度高、分辨率良好的攝影裝置，并在衛(wèi)星的支持下，可實(shí)現(xiàn)對(duì)攝影測(cè)量及遙感技術(shù)的高效利用，為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量提供技術(shù)支持，高效地完成與之相關(guān)的測(cè)量作業(yè)。具體表現(xiàn)為：（1）基于攝影測(cè)量及遙感技術(shù)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，能夠提高測(cè)量數(shù)據(jù)的收集效率，并根據(jù)不同的專題內(nèi)容，確定好針對(duì)性強(qiáng)、適用性良好的不動(dòng)產(chǎn)圖，有利于優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方式，獲取豐富的測(cè)量成果；（2）借助攝影測(cè)量及遙感技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控，為相關(guān)要素變化過(guò)程中的規(guī)律分析提供參考依據(jù)，滿足國(guó)土資源變化方面的趨勢(shì)及特征變化分析要求，確保不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量作業(yè)開(kāi)展有效性。

2.2數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的應(yīng)用

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)地籍圖紙、地形地貌等數(shù)據(jù)信息的分析及利用，則需要重視數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的應(yīng)用。具體表現(xiàn)為：（1）通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量要求及實(shí)際情況的綜合考慮，在數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的作用下，可提高地籍信息資源的整合利用效率，為不動(dòng)產(chǎn)信息報(bào)告的生成提供參考信息，完成好相應(yīng)的測(cè)量作業(yè)計(jì)劃；（2）基于數(shù)字掃描技術(shù)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，能夠?qū)D紙中的路線分布情況、周邊街道布局狀況等有更多的了解，增強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的專業(yè)性及可靠性，保持相應(yīng)測(cè)量結(jié)果良好的利用價(jià)值。

2.3RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

所謂的RTK定位技術(shù)，是指實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)載波相位差分技術(shù)，是一種兩個(gè)測(cè)量站載波相位觀測(cè)量的差分方法，應(yīng)用中可將基準(zhǔn)站采集的載波相位發(fā)給用戶接收機(jī)，進(jìn)行求差解算坐標(biāo)。這是一種新的常用的衛(wèi)星定位測(cè)量方法，可獲取精度為厘米級(jí)的測(cè)量數(shù)據(jù)，是在GPS的基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)的，可為工程放樣、地形測(cè)圖及控制測(cè)量等提供技術(shù)支持。在完成不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)RTK定位技術(shù)應(yīng)用方面的深入思考，可減少測(cè)量工作開(kāi)展中外界因素的干擾，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量過(guò)程的自動(dòng)控制，全面提高這方面的測(cè)量精度，滿足數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)共享要求。因此，在簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的操作流程、改善其精度狀況的過(guò)程中，應(yīng)重視RTK定位技術(shù)的引入及高效利用，避免對(duì)相應(yīng)測(cè)量工作的落實(shí)效果、測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性等產(chǎn)生影響，更好地體現(xiàn)出測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用價(jià)值。

3提升測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中應(yīng)用水平的策略

3.1控制好測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程

為了使不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用水平能夠不斷提升，則需要對(duì)其應(yīng)用過(guò)程加以控制。（1）建立并完善測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用過(guò)程方面的控制機(jī)制，將其實(shí)施到位，為相應(yīng)控制工作開(kāi)展提供制度保障，從而為這類技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用水平提升打下基礎(chǔ)；（2）強(qiáng)化測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中的控制意識(shí)，實(shí)施好切實(shí)有效的控制工作計(jì)劃，確保這類技術(shù)應(yīng)用有效性，逐漸提升其在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用水平。

3.2加大人員方面的專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度

結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用狀況，為了增強(qiáng)這方面測(cè)量的專業(yè)性，提升這類技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用水平，則需要對(duì)人員方面專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度的加大進(jìn)行考慮。具體表現(xiàn)為：（1）積極開(kāi)展專業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量人員的專業(yè)能力進(jìn)行培養(yǎng)，并在相應(yīng)培訓(xùn)機(jī)制的支持下，加大測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用中測(cè)量人員的專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度，進(jìn)而提升這類技術(shù)應(yīng)用中的專業(yè)化水平；（2）當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量人員的專業(yè)化操作能力逐漸提高后，可使測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用效果更加顯著，從而提升其在實(shí)踐中的應(yīng)用水平。

3.3其他方面的策略

在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用水平提升方面進(jìn)行探討時(shí)，也需要考慮這些策略的使用：（1）編制一套統(tǒng)一規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，完善測(cè)繪領(lǐng)域的法律法規(guī)保障體系，使得測(cè)繪工程技術(shù)在這方面測(cè)量應(yīng)用中能夠得到更多支持，降低不規(guī)范操作行為出現(xiàn)的概率，最終達(dá)到測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用水平提升、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量效率提高的目的；（2）重視測(cè)繪工程技術(shù)支持下不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的數(shù)據(jù)分析及處理，構(gòu)建好測(cè)繪技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)，逐漸提升這類技術(shù)在長(zhǎng)期實(shí)踐中的應(yīng)用水平。同時(shí)，應(yīng)重視測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用方面研究成果的轉(zhuǎn)化及利用，增加其在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在不同測(cè)繪工程技術(shù)的支持下，可滿足不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方面的科學(xué)測(cè)量要求，全面提高其測(cè)量效率及質(zhì)量，保持相應(yīng)測(cè)量工作開(kāi)展中良好的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。因此，未來(lái)在提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量水平、優(yōu)化其測(cè)量方式的過(guò)程中，應(yīng)給予測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用方面更多的考慮，豐富不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中所需的技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)這方面測(cè)量問(wèn)題的有效應(yīng)對(duì)。在此基礎(chǔ)上，可拓寬不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作思路，實(shí)現(xiàn)對(duì)測(cè)繪工程技術(shù)的高效利用。

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作者：王成才 單位：河南方城四館兩中心規(guī)劃局