銀行抵債資產稅收處理及納稅籌劃

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摘要：新稅制的，讓銀行機構稅收籌劃發(fā)生一定改變。隨著重復納稅現象逐漸消除，結構性減稅可以讓商業(yè)銀行自身稅負得到減少。但是與此同時，也給商業(yè)銀行抵債資產稅收處理及納稅籌劃工作提出新的要求?；诖?，本文就結合商業(yè)銀行抵債資產稅收處理工作要點，通過案例分析，提出商業(yè)銀行抵債資產納稅籌劃策略，具體內容如下。

關鍵詞：商業(yè)銀行；抵債資產；稅收處理；納稅籌劃

在經濟全球化發(fā)展下，市場競爭不斷加劇，給商業(yè)銀行經營發(fā)展提出考驗。為了增強銀行綜合競爭實力，商業(yè)銀行開始給予經濟效益提升高度重視，結合新會計準則要求，開展抵債資產稅收籌劃工作，通過籌劃減少銀行運行成本。財務人員應結合新稅制改革要求，從節(jié)稅、優(yōu)惠政策等方面入手，按照納稅籌劃基本要求，科學編制稅務籌劃方案，做好抵債資產稅收處理工作，以減少銀行納稅壓力，提高整體效益。［1］

一、商業(yè)銀行抵債資產稅收處理工作要點

（一）取得環(huán)節(jié)的稅收處理對于抵債資產獲取環(huán)節(jié)來說，即債務人。擔保人或第三方在對實物資產或產權定價后向銀行抵押的過程，商業(yè)銀行應承擔以下稅務費用。1.企業(yè)所得稅在抵債資產獲取過程中，其中企業(yè)所得稅處理方式與稅務改革之前的營業(yè)稅基本相同，但是也要根據實際情況，采取適宜的處理方式。首先，債務資產數額大于債權數額的，返還給原債務人的部分，不能視為應納稅所得額；未返還給原債務人的部分，納入應納稅所得額范圍，按照國家要求計算企業(yè)所得稅。其次，如果債務資產小于債務金額，經追償后不能收回的，可視為壞賬損失，按有關規(guī)定在企業(yè)所得稅前扣除。2.印花稅在稅務抵押中，不管是債務人，還是第三人，在實際轉讓抵押資產時，土地不包含在內。結合印花稅相關法律要求，如果是產權轉讓，經雙方同意，應當簽署產權轉讓證書，按照產權轉移稅目以產權轉移數據中記錄的數額進行納稅。在此過程中，產權轉移數據中包含財產所有權、版權、商標專利權等，而產權所有權書則是指政府相關部門登記的不動產、動產轉移憑證。3.契稅結合國家相關部門的契稅暫行條例，不管是土地還是房產，受讓人應根據成交價，按照稅率3%或者5%進行納稅。但是在企業(yè)重組兼并環(huán)節(jié)中，國家要求，如果是破產企業(yè)，享有土地或者房產權的債權人，在償還債務時，可以享有免征稅務的優(yōu)惠政策。但是在使用該政策時，應嚴格按照國家稅制要求確定使用期限。

（二）持有環(huán)節(jié)的稅收處理銀行機構不同于其他企業(yè)，其獲得抵債資產為房產、土地等，由于這些資產數量高，同時需要辦理各種手續(xù)，處理時間長，獲取后不能快速變現。在持有償債資產階段，要想實現償債資產高效實用，避免資產大量消耗或者閑置，條件允許時，銀行機構可以采取租賃的方式來使用資產，再對其進行處置，并在此過程中繳納相關稅費。在持有償債資產中，稅務處理內容如下：1.企業(yè)所得稅一般來說，抵債資產持有過程中不會包含具體的企業(yè)所得稅處理內容，但是由于出租獲取一定效益時，需要把收益和相關費用按照國家要求計入應稅所得，繳納企業(yè)所得稅。由于負債資產通常處理速度很快，因此在持有過程中計算折舊或攤銷并不重要?；诖耍速Y產自用外，商業(yè)銀行在會計核算過程中通常不考慮負債資產的折舊和攤銷。2.印花稅在抵債資產出租過程中，應該根據我國相關部門發(fā)行的印花稅暫行條例列舉租賃合同稅目，根據租金的千分之一來繳納印花稅。3.房產稅如果將房產作為抵債資產，無論是否對外租賃，都要按照國家要求進行房產稅的繳納。按照我國房產稅相關要求，地產租金按房地產租金收入計算，稅率為12%。對于未出租的房地產，可按一次抵押價款減去殘值的30%計算，稅率為1.2%。4.土地使用稅債務性資產如果是房產，根據土地面積來繳納土地使用稅，稅率則要根據地方政府部門下發(fā)的標準執(zhí)行。

（三）處置環(huán)節(jié)的稅收處理在債務資產籌劃過程中，在工作流程上基本與收購環(huán)節(jié)相同，只是銀行部門收購中的受讓方轉變?yōu)檗D讓方。結合稅法相關標準，銀行部門在處理債務資產時，應當將其作為銷售業(yè)務來處理，具體內容有：1.增值稅在抵債資產處理過程中，如果是增值稅應稅產品，需要根據國家的增值稅要求進行增值稅的繳納。因為商業(yè)銀行提供的業(yè)務以金融業(yè)務為主，所以需要根據小規(guī)模納稅的計稅方式來計算增值稅。2.企業(yè)所得稅在開展債務資產處理工作時，對于處置收入應減去抵債資產賬面價值剩余的價值，應計入應收所得中。差額如果是正數，為了提高抵債資產處置效益，需要根據營業(yè)外收入一同計算企業(yè)所得稅。如果差額小于零，則意味著償債資產的損失應計入營業(yè)外支出，企業(yè)財產損失在所得稅前扣除。3.土地增值稅如果處理的是抵債資產是國有土地使用權、地上建筑或者附著物，應結合國家的土地增值稅相關標準，具體核算土地增值稅納稅數額。由于此項工作計算流程較為煩瑣，需要按照處理收入比例征收，具體計稅方式需要根據各個地區(qū)政府或者稅務部門相關要求確定。

二、案例分析

假設某企業(yè)在經營發(fā)展中，由于經營不善，導致資不抵債的現象發(fā)生，經過國家相關部門的判決，將一棟辦公樓抵押給引銀行，抵償債務5000萬元，其中本金3500萬，利息500萬元。該辦公樓建筑面積為1800平方米，賬面原值為7500萬，賬面凈值為4500萬，評估價5000萬元，欠繳房產稅50萬元、土地使用稅5萬元。抵債以后，銀行以每年租金200萬的價格租賃，一年以后，以6000萬元的價格出售，處置費用為50萬元。通過對抵債資產稅務處理分析，可以得知抵債資產整體稅負大于抵債資產納稅，而整個業(yè)務中獲取的收入為900萬元，綜合稅率64%，遠遠超出商業(yè)銀行貸款利息收入所承擔的稅負。如果缺少對抵債資產增值和租賃收入等因素的思考，假設抵債資產處置收入為5000萬元，則需要繳納近300萬元的稅款，再加上已交的附加稅20萬，合計納稅超過320萬，占利息收入的80%以上。如果考慮辦理抵債資產業(yè)務付出的其他成本費用，則商業(yè)銀行接受抵債資產不但不能從中獲取一定利益，也可能會面臨虧損的問題，損害銀行整體利益。

三、商業(yè)銀行抵債資產納稅籌劃策略

（一）綜合考慮稅收因素，優(yōu)化資產結構全球金融危機的爆發(fā)，我國政府部門為了促進各個行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，提供“4萬億”信貸支持，我國商業(yè)銀行在該環(huán)境下，經歷一輪快速資產膨脹期。隨著4萬億時代的來臨以及更嚴格監(jiān)管制度的，商業(yè)銀行未來資產規(guī)模將不斷下降，依靠貸款規(guī)模來獲取更高收益的途徑受到阻礙。商業(yè)銀行要想實現穩(wěn)定發(fā)展，需要另辟蹊徑，從業(yè)務轉型、優(yōu)化資產結構等方面，探索新的效益渠道。在新稅制改革過程中，國家在國債利息收入和權利性投資收益上，設有免稅優(yōu)惠政策，商業(yè)銀行可以利用該政策實現現有資產的科學配置。一方面，在債券投資決策過程中，不可只是考慮資產名義收益率，同時還要對國債利息免稅因素進行全面考量，把其他債券資產的稅后利率與國債收益率比較分析，選擇實際稅后利率最大的債券資產，從而享有免息優(yōu)惠政策。另一方面，按照國家稅法要求，在國家政策允許范疇內，商業(yè)銀行需要調整自己經營戰(zhàn)略和資產結構，主動持有部分權益性投資，從而實現資產增值保值，實現免稅目標。［2］

（二）加強以物抵貸審核，嚴格把控抵債資產貸款業(yè)務實施后，商業(yè)銀行應盡快收回貨幣性資產。只有這樣，才能控制債務資產數量，防止造成銀行稅負的升高。如果需要接受償債資產，應秉持實事求是的原則，對債務資產應用價值進行調查和分析，如果抵債資產比較完整，價值高，可以使用，通過與償債企業(yè)合理分銷稅務，確定資產價值，保證償債資產基礎稅收籌劃工作有序實施。

（三）盡量減少流轉環(huán)節(jié)，防止重復納稅目前，還債資產需要按照銷售一般商品或資產的要求進行稅收處理，且多了一個環(huán)節(jié)需要繳納相應的流轉稅。因此，為了降低債務資產的稅收成本，應盡量減少債務資產的流轉。例如，將償債企業(yè)的債務資產直接轉讓給第三方，減少轉讓環(huán)節(jié)，避免重復納稅。

（四）加強資產處置變現，盡早收回貨幣資金如果是抵債資產，應該將其快速轉變?yōu)楝F金，這除了是監(jiān)管部門基本工作外，同時也可以獲得更多的稅收優(yōu)勢。首先，在資產抵入過程中，向法院申請將作為抵債資產的標的物進行拍賣處理，通過拍賣價格來償還銀行債務。如果銀行申請法院將抵債房產拍賣以后，獲得的資產可以用于債務抵償，在此過程中，只需要繳納增值稅。和之前的稅務處理方式比較，節(jié)稅效果更顯著。其次，銀行在接受債務性資產后，應盡量變現，這樣既可以減少房產稅的支出，又能降低資產閑置量，防止資產流失，保證國家利益。

（五）爭取稅收優(yōu)惠政策，合理減輕稅收負擔靈活使用各種稅收政策，是減少企業(yè)納稅的重要方式，但是這種方法并非能夠得到稅務部門的認可。應為銀行部門償債資產和一般產品比較，在銷售上存在明確差別，當前償債資產稅負比較高，商業(yè)銀行可以及時向稅務機關反映，爭取享有相關優(yōu)惠政策。以某地區(qū)為例，地方政府要求金融企業(yè)接受和處理債務性房地產和無形資產，免征契稅和印花稅；如果是通過加工生產獲得的效益，可以免征營業(yè)稅；如果抵押房地產長時間閑置，則可以免征房產稅和土地增值稅。所以商業(yè)銀行可以根據當地稅務部門提供的優(yōu)惠政策，靈活使用，以減少銀行稅負壓力。

四、結語

綜上，商業(yè)銀行通過開展抵債資產稅務處理、納稅統籌工作以此來減少稅務成本支出，實現自身利益最大化。所以，在抵債資產稅務處理和納稅籌劃過程中，應該嚴格按照國家稅法要求，通過編制適宜的納稅籌劃方案，實現銀行合理避稅，控制稅務支出，提高銀行整體效益。

參考文獻

［1］占蘇.關于完善稅收政策鼓勵銀行化解不良資產的思考［J］.經濟研究參考，2016（23）.

［2］張先富.農村商業(yè)銀行納稅籌劃的探討［J］.財會學習，2019（3）.

作者：王俊川 單位：永拓會計師事務所（特殊普通合伙）內蒙古分所