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商務(wù)考察報(bào)告精選(九篇)

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商務(wù)考察報(bào)告

第1篇:商務(wù)考察報(bào)告范文

一、華東五市百貨業(yè)的發(fā)展趨勢和特點(diǎn)

我們考察的這幾個(gè)大型商場,它們在所經(jīng)營商品的品牌組合、企業(yè)形象規(guī)范、員工管理、賣場陳列布置、樓層品類布局特點(diǎn)、會(huì)員維護(hù)及服務(wù)項(xiàng)目等方面給我們留下了非常深刻的印象。

1、近年來華東五市百貨業(yè)的發(fā)展變化和趨勢

(1)業(yè)態(tài)的變化:華東五市傳統(tǒng)大型綜合百貨商店經(jīng)過近10年的發(fā)展,目前已經(jīng)處于分化狀態(tài)。我們考察的4家大商場,其中南京金鷹國際、新街口大廈、上海東方商廈營業(yè)面積15000㎡以上,已向購物中心方向發(fā)展,蘇州泰華商城營業(yè)面積30000㎡以上,已向SHOPPINGMALL方向發(fā)展。從未來的趨勢看新興百貨業(yè)態(tài)店和大型購物中心必將迅速成長。

(2)經(jīng)營方式的變化:華東五市百貨商店調(diào)整了經(jīng)營方式,首先是擴(kuò)大與品牌商的聯(lián)營,并逐步與頂級品牌商擴(kuò)展經(jīng)銷和授權(quán)業(yè)務(wù),并開始出現(xiàn)類別化的自有品牌專業(yè)店。譬如東方商廈現(xiàn)有美莎、依利歐兩個(gè)自有品牌,經(jīng)營服飾包袋等,并擔(dān)任了法國蘭姿包袋和英國道頓瓷器的總。

(3)市場需求的變化:隨著專業(yè)化和綜合化的業(yè)態(tài)演進(jìn),零售業(yè)按品類和目標(biāo)客戶群細(xì)分業(yè)種,傳統(tǒng)百貨店的空間更趨“窄小”。從這次考察來看,購物中心和SHOPPINGMALL的興起,擴(kuò)大了傳統(tǒng)百貨的服務(wù)內(nèi)容,不僅滿足購物需求,更注重與休閑、娛樂、餐飲、文化消費(fèi)結(jié)合的多業(yè)態(tài)組合,實(shí)現(xiàn)“一站式”滿足消費(fèi)需求。

(4)規(guī)模和經(jīng)營水平的變化:區(qū)域化和規(guī)模化是百貨企業(yè)發(fā)展的必然方向,在一個(gè)城市商圈有限的市場空間里,品牌企業(yè)因其品牌商品的占有率和服務(wù)質(zhì)量的商譽(yù)而占有更大的市場份額,贏得更多的顧客,如南京鷹國際、新街口大廈、蘇州泰華商城,上海東方商廈等,其單店銷售能力一般達(dá)到1億元/年/萬㎡,這也成為業(yè)內(nèi)衡量一個(gè)百貨店經(jīng)營水平的標(biāo)準(zhǔn)。

2、“特色化”是百貨店競爭的顯著特點(diǎn)

華東五市百貨業(yè)經(jīng)歷了一次日化用品向超市的轉(zhuǎn)移,電器家居向?qū)I(yè)店的轉(zhuǎn)移,品牌商品向?qū)Yu店的轉(zhuǎn)移。今天,我們看到華東五市這幾個(gè)大百貨店處于一條商品類別齊全的現(xiàn)代化商業(yè)街或SHOPPINGMALL中,走主題店、特色店的道路,及時(shí)、便捷地滿足特殊類別顧客的需求,在商品組合上形成系列化(品類、規(guī)格、花色)和品牌規(guī)模(品牌知名度、品牌忠誠度),建立起足夠的時(shí)尚性和挑選性(新、特、名商品,一般應(yīng)占到商品比重的70%以上),這是百貨業(yè)的一個(gè)重要發(fā)展方向。東方商廈堅(jiān)持以高檔商品為主的經(jīng)營方向,以禮品化經(jīng)營為特色,泰華商城以精品為主導(dǎo)形成了精品與流行相結(jié)合的特色,兩店均取得不錯(cuò)的業(yè)績。

隨著中國經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化的更大發(fā)展,多種體量的MALL商業(yè)地產(chǎn)將成為中國城市化進(jìn)程和新型商業(yè)業(yè)態(tài)組合的主要載體。主題百貨店將更多地進(jìn)入新興的SHOPPINGMALL中而成為其主題店專業(yè)店,作為購物中心的經(jīng)營主體,而與其他商業(yè)業(yè)態(tài)配套落位。

總之,從這次考察我們體會(huì)到因規(guī)模的限制,傳統(tǒng)大而全、小而全的綜合百貨店將越來越少,今后百貨店將不再經(jīng)營包羅萬象的商品,而是從少數(shù)大類商品中發(fā)掘更豐富的品種,走特色百貨、主題百貨和專業(yè)百貨的道路。

3、“連鎖化”是百貨店改造的主要內(nèi)容

目前,華東五市百貨業(yè)巨頭能夠控制本地區(qū)主要的市場份額,其特點(diǎn)是,這些巨頭幾乎都是做連鎖的。可見百貨店必須走連鎖發(fā)展的道路。百貨連鎖經(jīng)營的核心是生產(chǎn)要素的集約和標(biāo)準(zhǔn)化配置,主要是品牌商品資源的渠道管理、門店作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理和選址定位標(biāo)準(zhǔn)及立地條件的品牌化管理,這有利于克服傳統(tǒng)百貨行業(yè)單店經(jīng)營的孤軍奮戰(zhàn)、勢單力薄的弊病,形成對品牌供應(yīng)商的銷售規(guī)模優(yōu)勢和目標(biāo)客戶認(rèn)同能力,有利于優(yōu)化供應(yīng)商管理,開發(fā)商業(yè)集團(tuán)的定牌商品,向上游采購的成本空間要利潤,提升核心競爭能力。

4、“品牌化、服務(wù)化、人才化”是百貨店發(fā)展的主要內(nèi)容

以品牌制勝無疑是各家百貨店成功的關(guān)鍵。上海東方商廈靠規(guī)范管理、信息系統(tǒng)、物流配送、服務(wù)質(zhì)量的特色,用十年鑄就一個(gè)品牌,因此中國傳統(tǒng)百貨業(yè)市場戰(zhàn)略的創(chuàng)新,同樣不能忽視品牌戰(zhàn)略。東方商廈開業(yè)時(shí)正處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的過渡階段,人們的消費(fèi)觀念也正在從溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。在這樣的形勢下,東方商廈適時(shí)地表現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型期所凸現(xiàn)的某些特征:率先提出為“一小部分人”服務(wù)的概念,倡導(dǎo)了超越溫飽型水平的享受型消費(fèi),培養(yǎng)了國內(nèi)第一批高消費(fèi)階層。在堅(jiān)持高檔定位的前提下,又明確了“禮品化經(jīng)營”的理念,率先在商界實(shí)行境外采購、買斷經(jīng)營和總業(yè)務(wù),不斷宣傳推廣國際國內(nèi)的知名品牌。他們先后舉辦了“世界品牌推廣會(huì)”、“十大世界品牌系列展”等大型活動(dòng),組織采購團(tuán)赴香港、法國、德國、意大利等舉行品牌招商會(huì),擴(kuò)大引進(jìn)世界品牌,為品牌營銷創(chuàng)造了條件,使國內(nèi)消費(fèi)者不出國門即能領(lǐng)略這些商品的獨(dú)特魅力。

樹立商業(yè)服務(wù)理念對樹立品牌有催化作用,可以加大品牌效應(yīng)。東方商廈開業(yè)伊始,所有營業(yè)員(除個(gè)別特殊崗位)都以站立姿態(tài)接待顧客,在商界第一次搬走了營業(yè)員座下的椅子,這在上海零售行業(yè)是首創(chuàng)。1994年上半年,他們在站立服務(wù)和微笑服務(wù)的基礎(chǔ)上制訂了規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),正式對服務(wù)提出了全面和系統(tǒng)化的要求。1995年東方商廈又在學(xué)習(xí)賓館式服務(wù)的基礎(chǔ)上,率先在商界推出了星級服務(wù),評選出一批不同星級的商品部,使商業(yè)服務(wù)又上了新的臺階。此后星級化服務(wù)在市商委領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持下,得以在全市范圍內(nèi)推廣,成為全市商業(yè)服務(wù)的一個(gè)有力抓手。2000年3月,東方商廈又在商界率先倡導(dǎo)了全方位服務(wù)的理念,這一理念是以市場需要為導(dǎo)向、以顧客滿意為中心的全面、全程和全員的服務(wù)。全方位服務(wù)實(shí)施以來,東方商廈已陸續(xù)推出“代客泊車”服務(wù)、改造硬件設(shè)施、推廣禮品化包裝、加強(qiáng)商品質(zhì)量管理、加強(qiáng)營業(yè)現(xiàn)場管理、創(chuàng)建服務(wù)品牌和強(qiáng)調(diào)誠信待客等措施,受到了目標(biāo)消費(fèi)者的高度贊賞。

現(xiàn)代企業(yè)的競爭更是人才的競爭,各商廈采取措施不斷提高員工素質(zhì),營造良好的企業(yè)文化氛圍,加大品牌影響力。東方商廈圍繞“禮”的核心,逐步在員工中形成共同的價(jià)值觀,使員工個(gè)人的價(jià)值取向和企業(yè)發(fā)展保持一致。通過與高等學(xué)院聯(lián)合辦學(xué)、參加境外實(shí)踐和研修、實(shí)行輪崗鍛煉、開展崗位練兵活動(dòng)等途徑,為員工的成長、成才創(chuàng)造條件,使一批有事業(yè)心的員工,在東方的不同崗位發(fā)揮作用,擔(dān)當(dāng)重任。東方商廈培養(yǎng)了“鉆石大王馬海燕”,“真心換童心的許寧姐姐”,上海百萬商業(yè)職工業(yè)務(wù)、外語、法律知識競賽總冠軍金蓓沁,禮品包裝專家盛曉嵐,“配鏡一眼準(zhǔn)胡榮彪”等在消費(fèi)者中享有盛譽(yù)的服務(wù)品牌。

二、幾點(diǎn)啟示和建議

首先,政府在政策上應(yīng)給予引導(dǎo),使業(yè)態(tài)各異,把市場做大做足,滿足城市各個(gè)消費(fèi)層面的需求。城市各業(yè)態(tài)各商家要做到共存、共贏、和諧發(fā)展,政府應(yīng)起到宏觀調(diào)控作用。錯(cuò)位經(jīng)營、差異化經(jīng)營除了靠市場引導(dǎo),更有賴于政府規(guī)劃、行業(yè)主管部門的政策引導(dǎo)。應(yīng)總體規(guī)劃、合理布局,新增加網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)慎重考慮,盡量避免同業(yè)態(tài)競爭。一萬平方米以下的商場應(yīng)搞主題店、專業(yè)店、生活店、會(huì)員店等,不應(yīng)搞小而全的業(yè)態(tài)。同時(shí)應(yīng)引進(jìn)新的業(yè)態(tài),如娛樂、文化、服務(wù)、展覽、旅游、康樂中心等,使城市商業(yè)街集購物、休閑、娛樂為一體,真正體現(xiàn)現(xiàn)代化都市風(fēng)貌。