裝修公司管理精選(九篇)

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第1篇：裝修公司管理范文

［關(guān)鍵詞］建筑裝修技術(shù)；管理；加強(qiáng)

引言

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了快速的提高?，F(xiàn)在人民的物質(zhì)文化需求以及精神需求都不斷地提高。對(duì)于我國(guó)的建筑工程，許多居民提出來(lái)新的要求，希望能夠?qū)⒆约旱木幼…h(huán)境或者生活環(huán)境的格調(diào)提升，這就需要建筑人員對(duì)裝修技術(shù)進(jìn)行提升。以使得裝修效果能夠達(dá)到令人滿意的效果，而對(duì)裝修技術(shù)的管理也需要加強(qiáng)，才能夠有效提升相關(guān)的技術(shù)。

1我國(guó)建筑裝修施工管理技術(shù)的現(xiàn)狀

在工程建筑的過(guò)程當(dāng)中最基本的就是要保證施工技術(shù)能夠達(dá)到令人滿意的效果，并且保證其能夠滿足既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。而如今，在我國(guó)社會(huì)當(dāng)中各建筑企業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)，這就使得裝修市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越大，其施工技術(shù)的水平也參差不齊。針對(duì)這種情況，就需要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管理。但是在管理方面，有大部分企業(yè)都還沒(méi)有建立起較為完善的管理體系也沒(méi)有一個(gè)既定的標(biāo)準(zhǔn)。再加上建筑工程當(dāng)中的施工人員技術(shù)與素質(zhì)都不是很高，沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)。而管理者也只采取傳統(tǒng)的管理方法對(duì)工作人員進(jìn)行管理，沒(méi)有新興的管理理念意識(shí)，也沒(méi)有創(chuàng)新管理的概念。

2加強(qiáng)建筑裝修施工管理技術(shù)的意義

2.1對(duì)建筑裝修進(jìn)行有效的控制

施工技術(shù)管理是否有效，直接決定了其建筑裝修的質(zhì)量。它在建筑工作當(dāng)中起到最基礎(chǔ)、最核心的作用。這就對(duì)相應(yīng)的管理人員提出一定的要求，要加強(qiáng)對(duì)建筑裝修施工技術(shù)的管理，才能夠有效對(duì)建筑裝修工作進(jìn)行掌握與控制。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，實(shí)行全面和系統(tǒng)的管理，還應(yīng)當(dāng)注重在重點(diǎn)細(xì)節(jié)等方面進(jìn)行有效的管理控制。并且，管理人員要學(xué)會(huì)根據(jù)建筑以及裝修進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行分析，對(duì)各個(gè)施工工作開(kāi)展進(jìn)行合理的協(xié)調(diào)，促使建筑裝修工作能夠更好地開(kāi)展。

2.2對(duì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行有效提升

在具有挑戰(zhàn)性與競(jìng)爭(zhēng)性的21世紀(jì)，建筑裝修市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，其競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。而企業(yè)想要在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，就需要加強(qiáng)對(duì)自身裝修技術(shù)的管理與完善。并在管理與完善的過(guò)程當(dāng)中不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，使得自身的管理技術(shù)能夠順應(yīng)時(shí)展，提升企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力。確保在管理過(guò)程當(dāng)中的各項(xiàng)制度得以有效的落實(shí)，并且管理層人員擁有較高的決策能力以及管理水平，才能夠使得企業(yè)在偌大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中得以脫穎而出。這就說(shuō)明了加強(qiáng)對(duì)建筑裝修施工技術(shù)的管理，也是促進(jìn)自身企業(yè)發(fā)展的必要途徑。

3如何加強(qiáng)建筑裝修施工技術(shù)管理

3.1優(yōu)化企業(yè)各方面管理

要優(yōu)化企業(yè)的管理制度，對(duì)企業(yè)裝修的質(zhì)量管理內(nèi)部管理進(jìn)行嚴(yán)格要求，才能夠逐漸加強(qiáng)建筑裝修施工技術(shù)的管理。在建筑工程當(dāng)中，最注重的就是質(zhì)量。在建筑工程的最后裝修施工這一過(guò)程當(dāng)中，質(zhì)量問(wèn)題也不能被忽略。首先，管理者要針對(duì)在企業(yè)管理過(guò)程當(dāng)中所存在的問(wèn)題以及缺陷進(jìn)行解決與彌補(bǔ)，并且具體情況具體分析，從而在企業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)當(dāng)中優(yōu)化管理制度。其次，要在確立施工的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)設(shè)計(jì)施工過(guò)程以及竣工方面進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理。加強(qiáng)對(duì)每個(gè)部門(mén)的監(jiān)督與控制，并協(xié)調(diào)好各個(gè)部門(mén)的工作與關(guān)系，從而達(dá)到對(duì)企業(yè)施工裝修項(xiàng)目的優(yōu)化管理。最后，要將施工過(guò)程當(dāng)中的工作發(fā)放到每一個(gè)部門(mén)，再由部門(mén)落實(shí)到每一位工作人員身上。使得工作人員能具有一定的責(zé)任意識(shí)與主動(dòng)意識(shí)。并且，要求各個(gè)工作人員之間互相監(jiān)督、互相促進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)員工個(gè)人的優(yōu)化管理。

3.2優(yōu)化建筑裝修材料

建筑裝修材料在裝修過(guò)程當(dāng)中占據(jù)著最基本也是最主要的地位。在我國(guó)現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展當(dāng)中，由于深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，對(duì)裝修材料傾向于環(huán)保方面的追求。所以建筑裝修企業(yè)也需要對(duì)材料方面的選擇進(jìn)行優(yōu)化。在原材料的采購(gòu)工作當(dāng)中，一定要秉承環(huán)保最優(yōu)、質(zhì)量最好的原則，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色采購(gòu)保護(hù)環(huán)境的目的。而要實(shí)現(xiàn)這個(gè)方面的優(yōu)化，企業(yè)就要增強(qiáng)各個(gè)單位以及各個(gè)裝修施工技術(shù)管理人員的環(huán)保意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)環(huán)保型材料的使用力度。這樣才能夠有效地優(yōu)化建筑裝修材料，并且符合我國(guó)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展。與此同時(shí)，每一個(gè)建筑企業(yè)都應(yīng)該將環(huán)保理念深入到每一個(gè)員工心中，并且將其作為企業(yè)的座右銘。

3.3優(yōu)化裝修施工工序

對(duì)裝修施工工序的優(yōu)化是建筑裝修技術(shù)管理過(guò)程當(dāng)中最重要的一點(diǎn)。這就要求施工人員在施工過(guò)程當(dāng)中，體現(xiàn)出細(xì)心與耐心的工作理念。在對(duì)其工作以及檢測(cè)控制時(shí)，做好裝修的每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能夠使其整體質(zhì)量得到有效保障。首先，工人一定要按照規(guī)定的施工步驟進(jìn)行。而管理人員也應(yīng)當(dāng)在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中嚴(yán)格要求工人，并要與工人協(xié)調(diào)好上下級(jí)的關(guān)系。以保證工人的工作態(tài)度更加端正，進(jìn)而確保施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量。其次，管理人員在每一個(gè)施工步驟的進(jìn)行時(shí)要不定期地進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。并對(duì)其時(shí)間與效果進(jìn)行分析與把握，從而能夠保證整個(gè)工程能夠順利進(jìn)展。最后，明確施工工序當(dāng)中難點(diǎn)、重點(diǎn)以及容易出現(xiàn)的問(wèn)題點(diǎn)，這樣能夠使得施工人員有目標(biāo)地進(jìn)行施工，有效提升施工效率并且準(zhǔn)確把握施工進(jìn)度。在整個(gè)裝修的工作當(dāng)中，管理人員要制定科學(xué)的工程進(jìn)度表以及質(zhì)量控制表，以避免在工作當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題以及進(jìn)度問(wèn)題。

4結(jié)束語(yǔ)

在裝修過(guò)程當(dāng)中，其施工技術(shù)的管理對(duì)裝修效果的質(zhì)量起著非常重要的作用。有效的管理能夠及時(shí)避免裝修過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的問(wèn)題，并能夠從整體上提升自身企業(yè)的建筑水平。其次，增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)企業(yè)自身發(fā)展也具有良好的促進(jìn)作用。所以相關(guān)管理人員也應(yīng)當(dāng)采取一定的措施，有效加強(qiáng)建筑裝修施工技術(shù)的管理。而通過(guò)這篇文章，作者也希望能夠?qū)ξ覈?guó)建筑裝修施工技術(shù)管理方面作出一定的貢獻(xiàn)，推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]梁波.試論建筑裝修施工技術(shù)管理中的優(yōu)化方法[J].建材與裝飾，2018（18）：188.

[2]李宇.淺談建筑室內(nèi)裝飾技術(shù)管理措施[J].建材與裝飾，2018（25）：70.

第2篇：裝修公司管理范文

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)注意之事項(xiàng)

上海鴻禧花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題;

(3)避免擾及鄰居;

(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守上海市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向上海市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2. 裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1) 在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)(申請(qǐng)表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交后叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后叁個(gè)工作天完成審批;

(2) 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn)"(安裝工程期間)。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

(3) 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門(mén)衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。

(4) 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

(5) 進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;

(6) 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。

(7) 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

(8)其他禁止項(xiàng)目

業(yè)主不得

(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;

(6)在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花。

(9) 空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、按置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(10) 電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(11) 抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主

不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

(12) 遮陽(yáng)篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。

(13) 門(mén)窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門(mén)窗，門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(14)裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時(shí)要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)邙欖▓@社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時(shí)調(diào)整)。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣 元(此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng))，管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程

第3篇：裝修公司管理范文

關(guān)鍵詞：裝修工程；裝修預(yù)算；制定預(yù)算；設(shè)計(jì)成本；材料成本

中圖分類號(hào)： F812.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文明的不斷進(jìn)步，國(guó)內(nèi)人均GDP的不斷增長(zhǎng)，人們生活水平的不斷提高，居民住房水平也相應(yīng)的得到了提高，對(duì)室內(nèi)居住質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，房屋業(yè)主同裝修業(yè)的交流也日益頻繁，但由于國(guó)內(nèi)的裝修業(yè)多多少少還有些瑕疵，裝修后的效果同住房業(yè)主的要求發(fā)生沖突的的狀況時(shí)有發(fā)生，由此給業(yè)主帶來(lái)了一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以在裝修前應(yīng)進(jìn)行合理的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、裝修預(yù)算等，既能提前看到裝修后的效果，同時(shí)也能夠節(jié)約成本，避免不必要的損失。以下介紹一些在制定裝修預(yù)算時(shí)的重點(diǎn)在哪里。

一、對(duì)裝修預(yù)算概述

裝修公司所提供給房屋業(yè)主的裝修預(yù)算通常是裝修公司的裝修工程預(yù)算表。預(yù)算表內(nèi)容包括材料的費(fèi)用、人工的費(fèi)用、管理的費(fèi)用三個(gè)主要費(fèi)用。材料費(fèi)就是在進(jìn)行裝修工作時(shí)所需要使用的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，例如木板、涂料、泥漿等；人工費(fèi)是指在裝修工作中使用工人所產(chǎn)生的費(fèi)用，其中包括操作工以及設(shè)計(jì)師的費(fèi)用等；管理費(fèi)用則既包括各種各樣的管理費(fèi)用，同時(shí)也包含了各種稅費(fèi)以及合理的利潤(rùn)等諸多方面。裝修預(yù)算的重要性在于它是裝修中的重要組成部分，會(huì)直接的關(guān)系到裝修中的費(fèi)用分配的問(wèn)題，是裝修工作后期的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

二、對(duì)裝修材料使用費(fèi)用的預(yù)算

在一個(gè)裝修的過(guò)程中，裝修材料的費(fèi)用是一個(gè)重點(diǎn)，因?yàn)榧热灰x擇裝修就離不開(kāi)對(duì)裝修材料的使用，在使用材料時(shí)，裝修公司和房屋業(yè)主要達(dá)成共識(shí)，同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)多少材料，使用多少材料都要做到心中有數(shù)，這樣可以避免后期的經(jīng)濟(jì)糾紛。目前，國(guó)內(nèi)的建材市場(chǎng)很大，建材的種類繁多，這就要求裝修工資擦亮眼睛，選擇合適的并且質(zhì)量能夠得到保證的建材，這樣既可以對(duì)住房業(yè)主負(fù)責(zé)，同時(shí)也可以提高公司信譽(yù)。當(dāng)裝修公司選擇好裝修材料后應(yīng)對(duì)房屋業(yè)主的房屋進(jìn)行具體估計(jì)，確定大致應(yīng)該是用多少建材，大致價(jià)格是多少，形成裝修材料使用費(fèi)用報(bào)表，呈現(xiàn)在住房業(yè)主面前，對(duì)于不合理的地方進(jìn)行更改，這樣有利于對(duì)關(guān)鍵材料的選擇后價(jià)格的商定，對(duì)于后期合同的簽訂提供前提，也容易形成一份比較合理的裝修材料的預(yù)算。

三、對(duì)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的預(yù)算

當(dāng)房屋業(yè)主決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在裝修前期會(huì)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)，一般會(huì)有兩種方式供選擇，一種是房屋業(yè)主進(jìn)行自行設(shè)計(jì)，另一種是由裝修公司派出專家進(jìn)行實(shí)地考察之后進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的設(shè)計(jì)費(fèi)用，但是若是由房屋業(yè)主進(jìn)行自行設(shè)計(jì)則會(huì)節(jié)省這筆費(fèi)用，若是由裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，則這筆費(fèi)用就會(huì)產(chǎn)生，并且占裝修總費(fèi)用的3%-5%左右，裝修公司是有必要告訴房屋業(yè)主這筆費(fèi)用的產(chǎn)生的。若房屋業(yè)主同意讓裝修公司設(shè)計(jì)，則經(jīng)專家實(shí)地考察之后形成的圖紙，專家應(yīng)和房屋業(yè)主進(jìn)行商定后作出。即要考慮房屋結(jié)構(gòu)、材料與房屋的適應(yīng)度、設(shè)計(jì)的整體效果等問(wèn)題，還必須照顧到業(yè)主所提出的房屋舒適度、個(gè)性化等問(wèn)題。以防止在實(shí)際裝修過(guò)程中對(duì)房屋造成傷害和裝修后房屋業(yè)主不滿意的狀況并由此引起經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。

四、對(duì)裝修費(fèi)用合同的簽訂

在裝修過(guò)程中，裝修材料的使用數(shù)量數(shù)量、變動(dòng)是最大的，因此在做一個(gè)裝修預(yù)算時(shí)，裝修費(fèi)用的變動(dòng)也是最大的，同時(shí)，這類費(fèi)用也是極易引起裝修公司和房屋業(yè)主之間的矛盾的。在進(jìn)行這部分的裝修費(fèi)用預(yù)算時(shí)，應(yīng)充分考慮到裝修材料與房屋結(jié)構(gòu)的適應(yīng)度，以及裝修材料使用過(guò)程中的難度、裝修工人的工作能力、裝修大致用時(shí)等諸多方面，積極同房屋業(yè)主進(jìn)行研討，同房屋業(yè)主說(shuō)明在裝修過(guò)程中費(fèi)用支出的各個(gè)方面，是必須使用的而不是造成浪費(fèi)的。既能夠防止房屋業(yè)主由于追求高奢華的裝修檔次造成的資源浪費(fèi)，也能夠防止由于過(guò)度追求節(jié)約成本造成的裝修效果不佳等諸多問(wèn)題。在裝修前，裝修公司應(yīng)該把自己公司的裝修資格的證明文件以及資格證書(shū)出示給房屋業(yè)主，并向業(yè)主證明自己的裝修公司具備裝修資格，然后積極同房屋業(yè)主進(jìn)行商定，制定出符合雙方利益的合同。合同的內(nèi)容應(yīng)該包括：裝修使用的材料、材料的品牌、裝修的效果、裝修的時(shí)間、裝修總費(fèi)用和違約金等。簽訂合同既保證了業(yè)主的合法權(quán)利，督促裝修公司定期定質(zhì)完成工作，同時(shí)也能避免費(fèi)用的大量超支，另外對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，既能保證自己的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也能夠提高公司聲譽(yù)，避免因后期裝修效果造成的經(jīng)濟(jì)糾紛。

五、裝修的時(shí)間和裝修質(zhì)量

當(dāng)裝修公司和房屋業(yè)主達(dá)成協(xié)議同意裝修時(shí)，裝修公司應(yīng)當(dāng)留出足夠的時(shí)間做好裝修的設(shè)計(jì)和預(yù)算工作，也要向業(yè)主說(shuō)明當(dāng)前裝飾市場(chǎng)的行情，使房屋業(yè)主了解裝修材料的選擇和裝修勞動(dòng)力市場(chǎng)。只有在裝修前期，裝修公司和房屋業(yè)主的交流越密切，裝修公司的裝備才能越充分，從而使裝修所用時(shí)間越少，裝修的質(zhì)量越高，裝修所使用的費(fèi)用越少等。再裝修前，裝修公司應(yīng)該確定好應(yīng)使用的相關(guān)材料，同時(shí)保證材料質(zhì)量、采購(gòu)順序和存儲(chǔ)方式等，在這個(gè)時(shí)期，裝修公司應(yīng)該充分考慮到時(shí)間成本，避免由于裝備工作較長(zhǎng)造成拖延裝修時(shí)間的狀況。另外裝修公司和房屋業(yè)主在做出和同時(shí)，應(yīng)向業(yè)主明確說(shuō)明裝修材料的使用年限，并在合同中加以說(shuō)明，這樣避免裝修一段時(shí)間后由于材料出現(xiàn)問(wèn)題造成的不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

六、對(duì)裝修面積的測(cè)量和計(jì)算

有些裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)算后，會(huì)向房屋業(yè)主多報(bào)一部分裝修面積，這樣可以多獲得很大一部分額外的利潤(rùn)，例如在墻體面積、地面磚數(shù)量、地面面積和櫥柜的體積等，裝修公司會(huì)多計(jì)算出很大一部分報(bào)給房屋業(yè)主。在這些中，特別是墻體面積，最難計(jì)算、最為復(fù)雜，同時(shí)也是裝修工資謀取不法利潤(rùn)的關(guān)鍵所在。部分不法的裝修公司會(huì)多報(bào)相當(dāng)一部分的涂刷面積，一般的話一個(gè)空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，但是有些不發(fā)的裝修公司甚至?xí)⑼克⒚娣e上報(bào)到13.8。這極其嚴(yán)重的侵害了房屋業(yè)主的利益，若想避免此類狀況的發(fā)生，作為業(yè)主，在準(zhǔn)備裝修之前應(yīng)該用尺子等工具具體的測(cè)量好墻體和地面的面積，并且查看房屋合同上面的相關(guān)面積標(biāo)注，在裝修公司上報(bào)裝修面積時(shí)，若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，可以及時(shí)維護(hù)自己的利益。

七、總結(jié)

裝修對(duì)于提高居民的具體室內(nèi)生活環(huán)境來(lái)說(shuō)是極其重要的。在裝修過(guò)程中，裝修公司根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和裝修材料等，利用人力的方式對(duì)房屋進(jìn)行改造，提高居住的舒適度，并且通過(guò)裝修活動(dòng)獲取公司發(fā)展的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于房屋業(yè)主而言，則是通過(guò)支付一定的費(fèi)用，發(fā)揮裝修公司的作用進(jìn)行房屋改造，將原有的房屋改造成適合自己居住的、自己喜歡的形式。對(duì)業(yè)主而言是想通過(guò)最少的錢(qián)獲得最大的收益，而對(duì)于裝修公司而言則是想通過(guò)最少的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)收益，這是一對(duì)矛盾，在這個(gè)基礎(chǔ)上就凸顯出了裝修預(yù)算的重要性，無(wú)論是裝修公司還是房屋業(yè)主都應(yīng)該在裝修前進(jìn)行積極研討，確定一個(gè)雙方都滿意的裝修方案，共同選擇最為適合的裝修材料，制定出雙方均同意的合同，充分利用以上幾點(diǎn)裝修知識(shí)，促使雙方達(dá)到一個(gè)共贏的狀態(tài)。

參考文獻(xiàn)：

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[3]楊 斌.建筑裝飾裝修材料建筑材料標(biāo)注匯編，中國(guó)標(biāo)注出版社，1999年

第4篇：裝修公司管理范文

關(guān)鍵詞：裝修預(yù)算；材料費(fèi)用；設(shè)計(jì)費(fèi)用；裝修技術(shù)；預(yù)算制定

前言

在裝修行業(yè)快速發(fā)展的過(guò)程中，裝修公司之間的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為了能夠提高自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，裝修公司不僅要提高技術(shù)水平，同時(shí)還要降低裝修費(fèi)用。為了滿足業(yè)主的需求，不僅要有完美的裝修效果，同時(shí)還要將裝修成本控制在最低水平，如此才能夠擴(kuò)大自己的市場(chǎng)份額。在進(jìn)行裝修的過(guò)程中，對(duì)于裝修材料的質(zhì)量有很高的要求，其直接影響到裝修的質(zhì)量和效果，另外，設(shè)計(jì)人員以及施工人員的技術(shù)水平也非常重要，其是影響效果的直接因素。建筑裝修公司只有在施工材料，人員技術(shù)水平等方面進(jìn)行合理的控制，才能夠有效的控制裝修預(yù)算，既能夠滿足業(yè)主的需求，同時(shí)還能夠提高公司的經(jīng)濟(jì)利益。

1 裝修預(yù)算概述

裝修預(yù)算是業(yè)主與裝修公司共同關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)槠渲苯佑绊懙絻烧叩慕?jīng)濟(jì)利益。在進(jìn)行裝修施工之前，裝修公司會(huì)對(duì)建筑裝修進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，在征得業(yè)主的同意后才可以開(kāi)始施工。裝修預(yù)算主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容，裝修過(guò)程中所要使用的裝修材料費(fèi)用、裝修時(shí)需要投入的人工費(fèi)用以及裝修過(guò)程中的管理費(fèi)用。裝修預(yù)算是裝修工程中重要的組成部分，預(yù)算做的合理與否不僅關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)對(duì)于裝修的質(zhì)量有重要的影響。合理的裝修預(yù)算，可以保證工程能夠順利的進(jìn)行，同時(shí)還可以在業(yè)主接納的基礎(chǔ)上，保證裝修公司的利益。所以裝修預(yù)算的制定具有很高的科學(xué)性，需要對(duì)整個(gè)裝修的流程十分清楚，能夠根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)情況作出合理的費(fèi)用分配，為整個(gè)裝修工程的進(jìn)行提供基礎(chǔ)的保障。

2 裝修預(yù)算制定的內(nèi)容

2.1 裝修材料費(fèi)用的預(yù)算

在裝修預(yù)算中，裝修材料的費(fèi)用占據(jù)了很大的比例，是裝修預(yù)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。裝修材料的使用不僅在費(fèi)用消耗方面具有重要的影響，同時(shí)對(duì)于裝修質(zhì)量有重要的影響。現(xiàn)階段，很多的裝修材料生產(chǎn)廠家為了獲取高額的利潤(rùn)，不顧及消費(fèi)者的健康，生產(chǎn)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住者的健康造成很大的影響，所以在魚(yú)龍混雜的裝修材料市場(chǎng)中，應(yīng)該選擇高性價(jià)比的材料。裝修公司應(yīng)該建立完善的詢價(jià)機(jī)制，對(duì)裝修材料市場(chǎng)進(jìn)行充分的調(diào)查了解，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)的材料。合理的控制裝修材料的費(fèi)用，才能夠有效的控制整套裝修預(yù)算。

2.2 裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的預(yù)算

裝修設(shè)計(jì)一般有二種形式。一種是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，可由業(yè)主自行設(shè)計(jì)。另一種是追求個(gè)性化，注重居所的藝術(shù)品味，一般請(qǐng)專家來(lái)做室內(nèi)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般要占到裝修總費(fèi)用的5%～20%，因此，裝修企業(yè)有必要參與到裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，給業(yè)主一個(gè)正確的引導(dǎo)，讓業(yè)主清楚地知道，如果是想請(qǐng)專家來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么這筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在裝修之前就應(yīng)該考慮在預(yù)算之中。當(dāng)設(shè)計(jì)者提交裝修草圖時(shí)，要結(jié)合房屋實(shí)際和裝修材料性能開(kāi)展對(duì)裝修設(shè)計(jì)合理性和經(jīng)濟(jì)性的探討，除了要關(guān)心裝修設(shè)計(jì)整體效果和舒適程度外，一定要跟設(shè)計(jì)者明確裝修具體細(xì)節(jié)是否堅(jiān)固，結(jié)構(gòu)是否合理，設(shè)計(jì)是否耐用，以防裝修設(shè)計(jì)問(wèn)題在實(shí)際的裝修中存在危險(xiǎn)隱患和問(wèn)題積累。

2.3 裝修費(fèi)用合同的簽訂

裝修費(fèi)用是裝修預(yù)算中彈性最大的一塊，也是容易產(chǎn)生各類裝修糾紛的關(guān)鍵部分，應(yīng)該根據(jù)裝修的難度、裝修工作量的大小，以及裝修工人勞動(dòng)力水平的高低等具體進(jìn)行裝修費(fèi)用的研討，要幫助業(yè)主形成正確的裝修費(fèi)用支出觀念，防止出現(xiàn)過(guò)度追求奢華而浪費(fèi)裝修資金的問(wèn)題，同時(shí)也要防止過(guò)度節(jié)約而導(dǎo)致裝修費(fèi)用不足，導(dǎo)致裝修效果不良的問(wèn)題。這一時(shí)期裝修企業(yè)應(yīng)該將裝修資格和能力的證明文件和資格證書(shū)出示給裝修業(yè)主，在共同協(xié)商的前提下與業(yè)主簽訂裝修合同。裝修合同的內(nèi)容要包括使用的材料、指定的品牌、裝修應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和完成的時(shí)間、雙方認(rèn)同的價(jià)格及違約貴任等。簽訂合同既是保證裝修預(yù)算的合理使用，確保裝修費(fèi)用不會(huì)太多超支的法律憑證，也是裝修企業(yè)維護(hù)正常經(jīng)濟(jì)利益，獲得社會(huì)聲譽(yù)，防范建筑裝修糾紛的重要法律性文件。

2.4 裝修時(shí)間及質(zhì)量

裝修前裝修企業(yè)一定要留出足夠的時(shí)間做好裝修的設(shè)計(jì)和預(yù)算工作，也要指導(dǎo)業(yè)主全面了解材料、勞動(dòng)力和裝飾市場(chǎng)的行情，總之要在裝修前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)裝修前期準(zhǔn)備得越充分，裝修速度才能越快，裝修的質(zhì)量才能越高，實(shí)際裝修資金的消耗就越低。裝修企業(yè)一定要就裝修時(shí)間、質(zhì)量以及付款方式等定下詳細(xì)條款。裝修合同中還必須對(duì)裝修工程的保修期加以明確，裝修工程一般要等一段時(shí)間過(guò)后，才能將裝修質(zhì)量問(wèn)題完全暴露出來(lái)，因此，為了維護(hù)業(yè)主的切身利益和企業(yè)的社會(huì)效益，必須對(duì)保修期做以合同上的確定。

2.5 對(duì)裝修面積的測(cè)量和計(jì)算

有些裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)算后，會(huì)向房屋業(yè)主多報(bào)一部分裝修面積，這樣可以多獲得很大一部分額外的利潤(rùn)，這極其嚴(yán)重的侵害了房屋業(yè)主的利益，若想避免此類狀況的發(fā)生，作為業(yè)主，在準(zhǔn)備裝修之前應(yīng)該用尺子等工具具體的測(cè)量好墻體和地面的面積，并且查看房屋合同上面的相關(guān)面積標(biāo)注，在裝修公司上報(bào)裝修面積時(shí)，若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，可以及時(shí)維護(hù)自己的利益。

3 結(jié)束語(yǔ)

在現(xiàn)代化的都市生活中，人們更加關(guān)注建筑的裝修效果和質(zhì)量，在滿足基本生活功能的基礎(chǔ)上，提高居住的質(zhì)量，提升居住舒適度。裝修公司會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求，對(duì)建筑室內(nèi)進(jìn)行布局改造，利用裝修材料對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行裝飾，在此過(guò)程中，需要高質(zhì)量的裝修材料和高水平的設(shè)計(jì)、裝修技術(shù)。建筑裝修涉及到費(fèi)用問(wèn)題，其直接影響到業(yè)主和裝修公司雙方的利益，所以要制定合理的裝修預(yù)算，在業(yè)主滿意的同時(shí)，還能夠保證裝修公司的利益。這就需要裝修公司制定完善的預(yù)算體系，將裝修過(guò)程中需要的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及管理費(fèi)用進(jìn)行合理的預(yù)算，在保證裝修效果和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將費(fèi)用控制在最小范圍內(nèi)。合理的裝修預(yù)算，既能夠達(dá)到讓業(yè)主接受，同時(shí)還能夠滿足裝修公司的利益，使雙方達(dá)到共贏。

參考文獻(xiàn)

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第5篇：裝修公司管理范文

裝修工程書(shū)面文件齊全

在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖)，并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。

裝修材料要標(biāo)注清楚

對(duì)于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

工期約定

一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無(wú)注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。

工程項(xiàng)目增減

在施工過(guò)程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整，即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對(duì)于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：

1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過(guò)預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。

付款時(shí)間

裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。

室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

對(duì)于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

明確保修期和保修范圍

一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

知識(shí)拓展：

什么時(shí)候簽訂裝修合同

業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會(huì)先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會(huì)和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

裝修合同由哪些部分組成

裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：

(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

第6篇：裝修公司管理范文

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部［ 2002 ］第 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：

一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部［ 2002 ］第 100 號(hào)令，對(duì)無(wú)《資質(zhì)證書(shū)》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報(bào)

①購(gòu)房有效證件。

②申請(qǐng)人身份證。

③施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)和法人委托書(shū)等有關(guān)復(fù)印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

施工圖紙（平、立面圖）。

地面設(shè)計(jì)資料。

廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)。

⑦詳細(xì)填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表。

⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》

⑶交納裝修保證金等費(fèi)用：

各項(xiàng)費(fèi)用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： 2000 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)： 2 元/平方米。

③裝修施工許可證工本費(fèi)： 5 元/證。

④施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)： 5 元/證。

⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/m²。

⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時(shí)出入證：

①身份證原件（復(fù)印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。

⑹裝修過(guò)程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時(shí)可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過(guò)程中無(wú)違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無(wú)異常問(wèn)題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，六個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書(shū)。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范：

㈠裝飾、裝修注意事項(xiàng)：

1、任何時(shí)候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚、晾衣架、太陽(yáng)能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書(shū)面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)型忾T(mén)、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過(guò)6公分。

5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門(mén)不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書(shū)面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)地暖分水器、可視對(duì)講、配電箱等。

8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。

㈡裝飾、裝修時(shí)間

裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車(chē)輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對(duì)樓下造成損失。

11、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)建議安裝簡(jiǎn)易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備手提滅火器。如動(dòng)用明火必須向管理公司申請(qǐng)。

㈣監(jiān)理、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門(mén)上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，立即沒(méi)收，請(qǐng)其重新交款登記辦理并按過(guò)期天數(shù)每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由物業(yè)公司或裝修人聘請(qǐng)專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無(wú)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第 1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復(fù)原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。

⑶違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第2條者，給予停水、停電處理。

第7篇：裝修公司管理范文

一、別墅設(shè)計(jì)裝修價(jià)格多少錢(qián)一平

(1)別墅設(shè)計(jì)收費(fèi)詳情

別墅設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)師價(jià)格會(huì)不同，下面小編為大家簡(jiǎn)要介紹三種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

普通設(shè)計(jì)師：按建筑平米收費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)約為100-150元/㎡;

資深設(shè)計(jì)師：按建筑平米收費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)約為200-300元/㎡，一般有5年以上別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師收費(fèi)在這個(gè)范圍內(nèi);

知名設(shè)計(jì)師：比如一些行業(yè)知名的大師級(jí)設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)更高，一般設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1000元/㎡左右，且越是知名的設(shè)計(jì)師，收費(fèi)越高，沒(méi)有上限。

想了解詳細(xì)價(jià)格，可以點(diǎn)擊下方的萬(wàn)年歷免費(fèi)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)。

(2)別墅裝修收費(fèi)詳情

別墅簡(jiǎn)單裝修：1000-1500元/㎡左右。

購(gòu)買(mǎi)別墅的人也不會(huì)都喜歡奢華裝修的，有些別墅的主人就喜歡簡(jiǎn)單的裝修，于是就會(huì)購(gòu)買(mǎi)一些中等品質(zhì)的裝修建材，找設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)單的進(jìn)行設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)品牌實(shí)力一般的裝修公司來(lái)為自己裝修，如此呈現(xiàn)出來(lái)的效果是簡(jiǎn)單舒適的。

別墅中等裝修：1600-2000元/㎡左右。

有些別墅主人喜歡將別墅裝修設(shè)計(jì)的中等精致程度，這樣的生活空間更加是舒適，使用的建材不必說(shuō)自然是中等品質(zhì)的，設(shè)計(jì)師會(huì)精心的進(jìn)行設(shè)計(jì)一番，然后找到品牌實(shí)力還不錯(cuò)的裝修公司來(lái)進(jìn)行裝修，裝修效果和質(zhì)量也都還不錯(cuò)。

別墅奢華裝修：2400-3000元/㎡左右。

大部分喜歡居住別墅的人還是希望別墅能夠裝修的奢華一些，這樣才能夠時(shí)時(shí)感受到自己所在的社會(huì)的階層。別墅裝修豪華設(shè)計(jì)所需要找的就是高級(jí)的別墅設(shè)計(jì)師，購(gòu)買(mǎi)的別墅建材是中高等品質(zhì)的，聘請(qǐng)的裝修公司都是大品牌的。

二、別墅設(shè)計(jì)裝修費(fèi)用組成

(1)別墅裝修設(shè)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)費(fèi)在整體工程造價(jià)體系上占總造價(jià)的3%～5%。別墅的空間規(guī)劃與公寓本身不同，面積更大的別墅設(shè)計(jì)，是需要有別墅裝修和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行的。

(2)別墅裝修材料費(fèi)

裝修材料在整體工程造價(jià)體系中一般占工程總造價(jià)的40%～45%。裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例較大，是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入的越多，裝修材料費(fèi)的比例就越大。

當(dāng)今建材市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。

(3)別墅裝修人工費(fèi)

人工費(fèi)在整體工程造價(jià)體系中一般占工程總造價(jià)的18%～25%左右。

人工費(fèi)是影響別墅裝修價(jià)格的主要因素之一，前期基礎(chǔ)施工主要包含人工、輔料以及水電，最容易出現(xiàn)價(jià)格問(wèn)題的就是水電，目前市場(chǎng)上的裝修公司，水電基本上是進(jìn)行預(yù)收制，這樣做的一個(gè)弊端就是后期出現(xiàn)不斷增項(xiàng)的狀況，要避免這樣的問(wèn)題，業(yè)主要么選擇水電實(shí)收的公司，要么在前期將各項(xiàng)費(fèi)用白紙黑字協(xié)調(diào)好，將增項(xiàng)控制在一定范圍內(nèi)。輔料方面，要進(jìn)行好監(jiān)督工作，看報(bào)價(jià)表上的輔料規(guī)格是否與現(xiàn)場(chǎng)的材料一致，避免偷工換料的問(wèn)題。

(4)別墅裝修管理費(fèi)

裝修公司在裝修過(guò)程中，出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5～10%左右。

(5)別墅裝修軟裝費(fèi)

軟裝配飾是別墅裝修中另外一塊花錢(qián)的地方，而且這一部分，也是最能體現(xiàn)價(jià)格差異的地方，對(duì)于家具、燈飾的選擇，不同的材質(zhì)、不同的品牌，價(jià)格可能會(huì)相差好幾倍，那么業(yè)主要做的，就是在選購(gòu)之前，提前有個(gè)初步的預(yù)算，在根據(jù)自己的預(yù)算，讓裝修公司，給自己制定合理的軟裝配飾方案。Xyj321.COm

第8篇：裝修公司管理范文

裝飾裝修單位: 幢 號(hào),業(yè)主/使用人: 以下簡(jiǎn)稱裝修人;

裝飾裝修企業(yè): 以下簡(jiǎn)稱裝修公司;

中山市xx物業(yè)管理有限公司,以下簡(jiǎn)稱物管公司。

為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:

一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:

拆墻改建(詳見(jiàn)附圖) 木工裝飾 空調(diào)設(shè)備

室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 衛(wèi)生間設(shè)備 燈箱廣告牌

其它:

二、裝修工程施工期限:

年 月 日起至 年 月 日止,裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢,過(guò)期須辦理延期手續(xù)。

三、允許施工時(shí)間:

星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時(shí)間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。

四、廢棄物的清運(yùn)和處置:

所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。

五、樓宇外立面管理要求:

1、不得改變?nèi)魏伍T(mén)、窗的款式和設(shè)計(jì)功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。

2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門(mén)內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門(mén)窗里面。

3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后,按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。

六、禁止行為和注意事項(xiàng):

1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修,所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的,必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù),并在得到批準(zhǔn)后方可施工,不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試,排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查,并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問(wèn)題能及時(shí)處理,否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。

3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過(guò)140kw,如須增容裝修人須向供電部門(mén)提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān)),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。

4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè))。

6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施

、設(shè)備。

7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預(yù)留檢查口。

8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工,并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí),有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。

9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。

10、商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無(wú)異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計(jì)利息)。

11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí),必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

七、違約責(zé)任:

1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理,所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn),()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí),物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí),物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。

5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。

6.乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

7.乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

八、其它約定:

1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量,物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)督、檢查。

2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周?chē)粽Ｉ畹南嚓P(guān)行為。

3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗(yàn)收或委托相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收,物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查有無(wú)違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。

商鋪裝修合同范本二：

發(fā)包方： 身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：承包方負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、 協(xié)議內(nèi)容：

甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

二、 乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2.對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。

3.嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意;

4.愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;

5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：

(1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對(duì)角，切角過(guò)程包括：機(jī)器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。

(3)墻面括完ici后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

(4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

具體質(zhì)量要求參照乙方在xx店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);施工過(guò)程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

五、 工程內(nèi)容及合同金額：

(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;

(二)合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(大寫(xiě))

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(小寫(xiě))

(為了防止乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后要求在施工過(guò)程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)就按合同：四、(二)、3及時(shí)向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。)要求：最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負(fù)責(zé)。

六、 分期付款方式：

首期：甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的5%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。

二期：乙方電工、水工材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。

三期：木工材料進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。

四期：工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。

余款5%作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后五天內(nèi)支付給乙方。

七、 協(xié)議工程完成期限：

本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

八、 違約責(zé)任：

甲方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。

而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

九、 若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十、 本工程有部分材料為甲方購(gòu)買(mǎi)，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)元。

十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出入證等.工程所使用的水電費(fèi)用如不超過(guò)200元，由甲方負(fù)責(zé)，如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。

十二、甲方必須在工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營(yíng)則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營(yíng)。

十三、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。

十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁(yè)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項(xiàng)目預(yù)算單一份)

甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

第9篇：裝修公司管理范文

個(gè)人裝修委托書(shū)范本一本人是 號(hào)業(yè)主， 現(xiàn)委托 先生/女士(身份證號(hào)碼 為 ，在裝修期間本人付予委托人權(quán)限為 ，希望管理處能予以配合辦理有關(guān)手續(xù)。

業(yè)主簽署：

日期

(備注：全部?jī)?nèi)容需由業(yè)主親自填寫(xiě)，如有更改，請(qǐng)即以書(shū)面形式通知管理處)

個(gè)人裝修委托書(shū)范本二茲委托*****裝飾公司承裝***先生、女士在***市***路***小區(qū)***棟***號(hào)住宅一套，面積***平米，在裝修過(guò)程中所有事宜，均有********負(fù)責(zé)。

委托人：****

被委托人：**

年 月 日

個(gè)人裝修委托書(shū)范本三本人 ，系 的業(yè)主，現(xiàn)在同意授權(quán)給 裝修公司 負(fù)責(zé)前來(lái)辦理本單元的申請(qǐng)報(bào)裝修手續(xù)，并且保證裝修公司工人遵守管理中心的規(guī)章制度，接受管理中心的管理，不做違反法律及管理中心規(guī)定的事情，否則，本人愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

附：裝修前來(lái)辦人身份證復(fù)印件。

授權(quán)人：

日 期：

個(gè)人裝修委托書(shū)范本四茲授權(quán)租戶 (個(gè)人/公司)代表本人(業(yè)主) 就*** 號(hào)樓 單元辦理室內(nèi)裝修工程所有相關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的一切后果，由我業(yè)主方自行與租戶進(jìn)行溝通協(xié)商，并承擔(dān)法律責(zé)任，與管理處無(wú)關(guān)。

本授權(quán)委托書(shū)一經(jīng)本人(業(yè)主)簽署并送達(dá)貴司，即構(gòu)成對(duì)本人(業(yè)主)及租戶 具有法律約束文件。

本授權(quán)委托書(shū)僅辦理對(duì)應(yīng)的該單元公司裝修事宜期間有效。

特此證明

被授權(quán)人簽名/公章：