園區(qū)規(guī)劃理念精選(九篇)

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第1篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

關鍵詞：園林設計; 居住區(qū)規(guī)劃; 設計理念; 運用

隨著城市化的進程，生態(tài)環(huán)境日益受到重視，風景園林這門學科也得到了空前的發(fā)展，風景園林師從過去的配角“做填空”，到現(xiàn)在進入各個設計領域，甚至主導相關規(guī)劃設計工作，這是一個巨大的進步!也在不知不覺中，很多的園林設計理念，在不同的領域，如城市規(guī)劃與城市設計、居住區(qū)規(guī)劃設計、建筑設計中，得到外延和內(nèi)涵的延伸拓展，學科的交叉滲透演變?nèi)遮吤黠@，理念的互為借鑒、相互變通、靈活運用更是常見。因此中國傳統(tǒng)園林設計理念在不同領域的拓展運用可以說古已有之，無論是園林設計理念，或者反應園林設計理念的常用園林規(guī)劃手法，在居住區(qū)規(guī)劃設計方面，都可以相互借鑒，有所啟發(fā)，形成思想上碰撞的火花，在實踐中得到運用。

1 園林“三脈”理論的廣泛應用

園林規(guī)劃設計中有“三脈”的理論，即山水脈、綠脈、文脈：山水脈是地形和大環(huán)境的設計，猶如人的骨骼;綠脈是地表生態(tài)與植物的覆蓋，猶如人的肌膚;而文脈則是園林所需體現(xiàn)的精神和內(nèi)涵，如同人的靈魂。三者之間是相互滲透、相互融合、和諧一體的關系。

1.1 山水脈

堆山理水是中國園林的傳統(tǒng)技法之一，有“一拳則太華千尋，一勺則江湖萬里”之說。而圓明園更是平地造園的典范，在大空間范圍內(nèi)進行了山水地形改造，取得了極高的成就，具有積極的借鑒意義。在現(xiàn)今的城市居住區(qū)規(guī)劃設計中，山水地形改造的手法得到了廣泛的應用。利用建筑基底的挖土、人工湖的挖方，在北部堆山，不僅僅在場地內(nèi)達成了土方的平衡，降低了工程造價，同時創(chuàng)造了一個山環(huán)水抱、景觀優(yōu)美的空間，阻擋北方城市冬季寒冷的西北風，形成了局部優(yōu)良小氣候，且利于雨水的收集循環(huán)使用。

1.2 綠脈

通常意義上，綠脈的設計在園林中指的是植物配置、種植設計。在大型居住區(qū)的規(guī)劃設計中，“脈”的意義則更加重要，尤其體現(xiàn)在綠色生態(tài)廊道的設置。居住區(qū)的規(guī)劃設計經(jīng)歷了這樣一個歷程：過去強調(diào)功能忽視綠化，甚至沒有綠化，在北方的二三線城市，至今很多新建設的小區(qū)綠化仍然相當匱乏;隨后開發(fā)商開始做一些景觀“填空”，居住區(qū)內(nèi)綠意開始蔓延;現(xiàn)今，生態(tài)人居變?yōu)橐粋€“賣點”，“園林景觀大宅”等字眼在都市廣告牌上頻頻閃現(xiàn)，尤其一些高檔樓盤，在規(guī)劃之始，便有意識的保留生態(tài)廊道、開辟生態(tài)廊道，以利于生態(tài)小氣候的形成，切實做到生態(tài)優(yōu)先、以人為本。

1.3 文脈

文脈所體現(xiàn)的某種人文精神和內(nèi)涵，在園林設計中是至關重要的，造園必先立意，成為一條重要法則。園林中的文脈體現(xiàn)，和“意境”緊密相關，而意境的創(chuàng)造方法，張家驥老師用惲壽平(1633～1690)在《南田論畫》中的一句話來概括：“意貴乎遠，不靜不遠也;境貴乎深，不曲不深也”。這些經(jīng)驗與方法，在居住區(qū)規(guī)劃設計中如能得到運用，再結(jié)合建筑元素、色彩、空間，中國傳統(tǒng)文脈的塑造將不再是難題，而變得精彩，毋需再照搬“西班牙風情”、“巴厘島風情”。居住區(qū)規(guī)劃的文脈塑造，較為精彩的案例便是萬科第五園，從中我們能夠看到一種久違的人文意境。

2 因地制宜的新解

園林設計中，因地制宜體現(xiàn)在方方面面，如“園地惟山林最勝，有高有凹，有曲有深，有峻而懸，有平而坦，自成天然之趣，不煩人事之工”、“高方欲就亭臺，低凹可開池沼”、“高阜可培，低方宜挖”等等，無不是此之意。這些理念在居住區(qū)的園林景觀設計中自然可用，但在居住區(qū)規(guī)劃設計之始，因地制宜更是重要的規(guī)劃指導思想。有些規(guī)劃的新理念，如“反規(guī)劃”理念：先保護住不該建設的地塊，再規(guī)劃建設用地，該做什么，不該做什么，最好做什么，其實根本思想也就是“因地制宜”。

我們在居住區(qū)規(guī)劃設計中，“因地制宜”一般體現(xiàn)在2個重要方面：首先對用地條件進行全面細致的分析，可建設用地、景觀用地、需要保護的用地，做到心中有數(shù)， “因地制宜”的進行規(guī)劃布局;其次對于可建設用地(這也是規(guī)劃中最重點的部分)，根據(jù)其用地價值，劃分為不同的等級，“因地制宜”，用地價值高的土地，布置高尚住宅，銷售價格也高，或者用地價值高的地塊，布置高層，讓更多的居住者所使用，銷售總價值也高，從而通過“因地制宜”，謀求土地使用價值的最大化。

3 巧于因借的拓展

《園冶·興造論》中指出：“借者，園雖別內(nèi)外，得景則無拘遠近，晴巒聳秀，紺宇凌空，極目所至，俗則屏之，嘉則收之……”園林設計中的借景手法，豐富多樣，遠借、近借、互相借資，不僅擴展了園林空間，在更深的層次還考慮了包涵時空融合、變動不居的動態(tài)概念。

現(xiàn)今的投資開發(fā)項目中，很多屬于大型綜合性開發(fā)項目，不僅僅有居住區(qū)，還常常包括有五星級酒店、高爾夫球場、商業(yè)街、公園等等。在這些綜合項目中，“巧于因借”、“互為借資”成為規(guī)劃設計中非常重要的原則。我們在某項目的綜合項目規(guī)劃中，規(guī)劃內(nèi)容就包括有居住區(qū)、五星級酒店、高爾夫球場，用地本身大部分是坡地形，周邊是青山碧水。規(guī)劃中“互為借資”成為多方共贏的鑰匙：居住區(qū)外借青山碧水，內(nèi)借高爾夫球場景觀，分享酒店商業(yè)街服務配套;五星級酒店臨主要交通干道，借外部交通之便利，借高爾夫球場之客源，借居住區(qū)之人氣;高爾夫球場借周邊優(yōu)良山水環(huán)境，借用地本身形成山地高爾夫特色，共享酒店服務配套。整個規(guī)劃因“借”而達成資源整合配置的最優(yōu)。

4 以曲為美

中國造園中另一個重要的思想方法是“曲”，曲則境淺意深，曲則視覺莫窮，《園冶》中論及“曲”處頗多：“郊野擇地，依乎平崗曲塢，疊隴喬林”;“約十畝之基，須開池者三，曲折有情，疏源正可”等等。園林種植中如植梅，以曲為美，直則無姿，正則無景，密則無態(tài)。中國人寫文章同樣如此，“文似看山不喜平”、“文以曲為美”;經(jīng)卷中也曾云“曲成萬物而不遺”。

由此可知，中國人對“曲”似乎情有獨鐘，說話有時候都不“直來直往”，而需體味“弦外之音”。規(guī)劃設計層面，古時村鎮(zhèn)選址，講究山環(huán)水抱、藏風聚氣，顯見一“曲”字;有些戶型整體呈“S”曲線走向，通風條件好，望氣進宅，緩行慢聚?？梢哉f居住區(qū)的規(guī)劃設計中，無論是整體布局、建筑布局、道路線形、甚至戶型的設計，都有非常多的“曲”之案例，更不說居住區(qū)的園林景觀設計了。在生態(tài)新城的規(guī)劃設計中，突破傳統(tǒng)的道路規(guī)則布局方式，采用曲線張力的布局形式，創(chuàng)造建筑更多理想朝向的機會，有利于建筑抗風，整體景觀自然更加優(yōu)良。

5 結(jié)語

中國的造園藝術，可謂博大精深，非常多的造園重要思想在其它領域都可以拿來應用。在西方國家，就連城市規(guī)劃這門學科也是在1907年從哈佛的景觀建筑學中分離出去的，由此可知，西方的景觀設計理論也必然在城市規(guī)劃學科中有所繼承和發(fā)揚。同時需要指出的是，在實際的工作實踐中，造園有“法”，而無“成法”，而園林設計理念運用于其它領域，要靈活變通，求新求變、符合實際情況，切不可“拿來主義”。

參考文獻

第2篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

關鍵詞：產(chǎn)業(yè)區(qū)、海門、可持續(xù)

中圖分類號：F416.9文獻標識碼：A

項目背景

上海復華高新技術園區(qū)海門科技產(chǎn)業(yè)基地位于江蘇省海門市。該園區(qū)由復旦大學復華公司和海門市共建。 該項目總占地500畝，下設科技產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新兩大基地。項目基地處于上海路和長法路交界處，交通便捷。按規(guī)劃基地以南即將興建商貿(mào)服務區(qū)，以西興建綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆；匾员睘楸Ａ艋て瑓^(qū)，以東緊密鏈接濱江新城區(qū)，地理優(yōu)勢顯著。

園區(qū)現(xiàn)狀主要是依靠疊石橋家紡市場的吸引力來招商，因此產(chǎn)業(yè)單一，需要一些新興的產(chǎn)業(yè)來發(fā)展園區(qū)，給園區(qū)以新動力、新能量，進而著力把園區(qū)建設成為新興產(chǎn)業(yè)的集貿(mào)區(qū)、科技創(chuàng)新的先行區(qū)、體制創(chuàng)新的示范區(qū)。

因此我們設計的工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式是——

工業(yè)規(guī)劃設計理念:

1、運用低碳理念進行建筑、景觀設計

2、人性化設計

3、地塊強度的適度開發(fā)

工業(yè)項目建設開發(fā)理念:

從規(guī)劃、建設的層次解決問題,在降低風險的同時,提高地塊價值。

開發(fā)內(nèi)容建議:

綜合招商服務平臺 作為園區(qū)門戶，提供良好的招商服務

商務綜合配套 接待中心、展示廳、小型便利型商業(yè)，增加使用靈活性

中小企業(yè)孵化平臺 采用低層及高層兩種業(yè)態(tài)，提供更多服務選擇

中試科研 采用低層及高層兩種業(yè)態(tài)，提供更多服務選擇

生產(chǎn)基地 采用同樣的建筑平面，靈活劃分。

通用設備制造、電氣及器材設備

醫(yī)藥制造、通訊、計算機、電子設備

中小企業(yè)辦公地 多個建筑形成組團式布局

生活配套 員工宿舍

這一套模式的中心理念正是可持續(xù)發(fā)展，而在海門這個項目中規(guī)劃、建筑、景觀三位一體的設計都是圍繞著可持續(xù)這個理念在貫徹執(zhí)行的。

可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念

上海復華高新技術園區(qū)海門科技產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃目標是借鑒上海，超越海門，建立一個國際一流的、人性化的、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

結(jié)合以往的研究園區(qū)設計經(jīng)驗，對國內(nèi)、國際的成功產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行借鑒，制定了以下的規(guī)劃目標：

設計具有城市屬性的產(chǎn)業(yè)基地

創(chuàng)造具有公園環(huán)境的園區(qū)空間，形成PARK FACTORY

清晰便捷的交通系統(tǒng)

無處不在的交流空間

標志性建筑增強品牌的效應

使用的靈活性

可持續(xù)發(fā)展性

復旦復華高新技術園區(qū)科技產(chǎn)業(yè)基地 規(guī)劃分期及技術指標

整體規(guī)劃按照“一心兩軸三帶四片區(qū)”的原則，目的在于建成一個個靈活、獨立的功能單元，便于之后功能的拓展與分割。該項目借鑒了上海漕河涇開發(fā)區(qū)的部分理念，在工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)區(qū)的大背景下，集約化的利用了土地，把容積率做到了1.25。而從開發(fā)區(qū)的發(fā)展歷史來看，城市化過程往往是一個從粗放發(fā)展走向集約發(fā)展的過程。我國開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)建筑往往為低層，開發(fā)區(qū)土地利用強度不到0.6。如果按照這種低強度發(fā)展模式，我國城市化的持續(xù)性難以為繼。因此，在建設之初就應確立集約發(fā)展的目標，在產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃時適當提高其開發(fā)的強度并確保實施，以保證將來改造的經(jīng)濟學和適應性。[1]

園區(qū)規(guī)劃在中國傳統(tǒng)城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃思想中提煉出集成電路板的規(guī)劃理念。總體格局為棋盤式方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)，又結(jié)合了電路板的獨特造型，具有土地利用率高、網(wǎng)絡化程度高、道路可達性好、交通疏解能力強的優(yōu)點。規(guī)劃整體布局符合現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)特點，功能布局靈活，便于分期建設與開發(fā)。

北面入口處的標志性建筑——招商中心大廈，是整個園區(qū)的招商和商務辦公中心。而招商廣場統(tǒng)領了東西聯(lián)系的組團景觀帶將四大產(chǎn)業(yè)制造基地、倉儲、中小企業(yè)辦公、中小企業(yè)孵化平臺和商務辦公及配套緊密聯(lián)系，形成可持續(xù)發(fā)展的花園式科技產(chǎn)業(yè)基地。

在地塊的西南端，是標準廠房和綜合倉庫。作為整個園區(qū)的重要組成部分之一，她獨特的表皮與整個園區(qū)規(guī)劃的理念電路板相映成趣并凸顯了整個園區(qū)科技的主題，身在其中，更能體會到科技與人，人與自然的互相交融與貫通。

可持續(xù)發(fā)展的建筑理念

建筑外形樸實無華，采用低碳、共生的建筑材料和建筑技術，主要采用建筑實墻和豎向通窗的虛實對比，形成簡約的建筑風格，既體現(xiàn)了現(xiàn)代工業(yè)建筑的科技感又體現(xiàn)工程投資的經(jīng)濟性和建設項目的永續(xù)性。標準產(chǎn)房單體單層設計高度為9米，正是為了以后改建成雙層或者其他用途的建筑所考慮。在節(jié)能措施方面，本項目采用LEED綠色建筑評估體系，在招商中心綜合樓建筑的南面及屋頂上空的玻璃，采用的是一種目前最新的高科技玻璃產(chǎn)品——光電玻璃，它位于結(jié)構(gòu)夾層外側(cè)，不影響正常采光，形成光電幕墻。采用光能電池、光電板技術、把太陽能轉(zhuǎn)化為電能供人們利用。本項目空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和生活用熱的熱源都將利用綠色可再生能源——土壤熱交換器地源熱泵，這是一種高效、清潔環(huán)保的可再生能源。整個系統(tǒng)包括一個土壤耦合地熱交換器，水平安裝淺層地溝中，不同管溝的交換器成并聯(lián)連接，再通過不同的集管進入建筑中與建筑物內(nèi)的水環(huán)路相連接，將地表淺層的地熱資源做為冷熱源，通過交換器轉(zhuǎn)移到建筑內(nèi)的采暖空調(diào)系統(tǒng)中。而電能在整個過程中只用來抽取熱量，因此地源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運行效率高40%左右。同時在給排水方面采用中水回用系統(tǒng)用既可以有效地利用和節(jié)約有限的、寶貴的淡水資源，又可以減少污、廢水排放量，減少水環(huán)境的污染，還可以緩解城市下水道的負荷現(xiàn)象。

場地內(nèi)建筑的平面布置依據(jù)節(jié)能及綠色建筑設計原則，基本按南北向布置。南北貫通的中央綠地兩側(cè)為園區(qū)門戶處的招商中心綜合樓、中小企業(yè)辦公樓（共4層）、孵化樓（共5層），和中央綠化帶南端的綜合樓（共5層）形成了園區(qū)核心建筑群；核心區(qū)兩側(cè)為產(chǎn)業(yè)基地、通用廠房、綜合倉庫、綜合樓建筑組群；園區(qū)的東側(cè)為相對獨立的醫(yī)藥制造園區(qū)。職工宿舍區(qū)相對獨立，設置在園區(qū)的西南角，可以避開醫(yī)藥園區(qū)的干擾。

可持續(xù)發(fā)展的景觀理念

景觀設計的理念是要營造一個PARK FACTORY，我們的設計提供了足夠的開放空間，使得園區(qū)對用地最大化利用開發(fā)的基礎上，將總綠化率提高到25％以上，創(chuàng)造開放空間的目的是在于創(chuàng)造“場所”，使復旦復華高科技園區(qū)不同于一般的辦公生產(chǎn)場所，并為其所有員工提供一個適用充滿樂趣的環(huán)境。在招商中心辦公樓以西的大型中央綠地如同一個多功能場所，既可以臨時性地作為職工餐飲中心向外延伸的戶外大餐廳，又可以作為可容納數(shù)千人的室外集會場所。草木茂盛環(huán)繞建筑的多個花園將員工室內(nèi)辦公及室外環(huán)境連接成一體，花園里不僅有水景，籃球場，還有可供員工在戶外辦公的室外工作空間。在半地下車庫基地上堆起的近5米高草坡可讓員工享受日光浴。

小結(jié)

上海復華高新技術園區(qū)海門科技產(chǎn)業(yè)基地以海門的科技示范園區(qū)為標準，其園區(qū)招商及餐飲、生活配套設施完善，高品質(zhì)的城市空間能提升工作環(huán)境質(zhì)量進而提高工作效率。使用的靈活性將增加整個園區(qū)適應進步和發(fā)展的潛力，最終做到人與人、人與自然、人與建筑間的和諧發(fā)展。

復旦復華高新技術園區(qū)，科技以人為本的集成電路板，承載了創(chuàng)新、開放、人本、低碳的開發(fā)理念，必將成為國內(nèi)典范的綠色科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

備注：文中所示圖片均為項目效果圖或分析圖，分析圖均由作者制作

第3篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

關鍵詞：城市生態(tài)公園；規(guī)劃設計；生態(tài)體驗區(qū)；生態(tài)培育區(qū)；植物規(guī)劃

中圖分類號： [TU985.12+1] 文獻標識碼： A 文章編號：

0 前言

本文主要對城市公園生態(tài)設計的相關內(nèi)容進行了具體的分析。通過對現(xiàn)代城市生態(tài)公園的設計的理念進行了介紹，并且對城市生態(tài)公園的設計要點進行了具體的分析。通過本文的研究，能夠不斷的增強人們的生態(tài)觀念，從而提高對社會環(huán)境的保護工作。

1 城市生態(tài)公園的設計理念分析

在對城市生態(tài)公園的設計中，需要秉持著公園游憩與生態(tài)培育相結(jié)合的設計理念。這一生態(tài)設計的理念，主要區(qū)別于以往城市公園以游憩性為主的設計，通過游憩與生態(tài)培育同時進行設計。在對城市生態(tài)公園進行生態(tài)設計的時候，主要通過以下三方面貫徹生態(tài)設計的理念。一是，對于城市公園濱江生態(tài)系統(tǒng)進行重點的保護，從而逐步的恢復濱江生態(tài)系統(tǒng)的自然特質(zhì)，逐步的形成較為穩(wěn)定的生物群落。二是，在對城市公園進行生態(tài)設計的時候，需要保留部分禁止入內(nèi)的區(qū)域，從而形成較好的生態(tài)培育區(qū)，通過限制游人的入內(nèi)，能夠有效的恢復城市公園的植被和生物群落[1]。二是，注重游人的參與性，在進行城市公園的生態(tài)設計中，需要在恢復和保護濱植被的基礎上，進一步為游人提供舒適的游憩空間。

2 對城市生態(tài)公園的設計要點分析

2.1 在生態(tài)公園的整體設計上應采用自然風格的設計手法

在進行城市生態(tài)公園的整體設計上，應該采用的自然風格的設計手法，在公園內(nèi)應該開挖自然人工水系并且與整個城市的內(nèi)河體系進行連接，整個城市生態(tài)公園的應該圍繞整個公園路展開。在對城市生態(tài)公園進行設計的時候，需要考慮景觀的需要以及排水的功能兩方面進行考慮[2]。并且將景觀的需要和排水的功能兩者進行相輔相成 ，在充分的滿足排水功能的要求下 ，營造優(yōu)美的城市公園的生態(tài)景觀。

2.2 對城市生態(tài)公園應該實行分區(qū)設計

2.2.1生態(tài)體驗區(qū)的設計

在對城市生態(tài)公園的生態(tài)體驗區(qū)進行設計的時候，應該設立生態(tài)的農(nóng)莊，污水處理點以及回音壁等生態(tài)公園景觀的功能區(qū)域[3]。從而能夠為游人提供更多的體驗生態(tài)的場所。對于城市生態(tài)公園的生態(tài)農(nóng)莊的設計主要是通過種植無公害的農(nóng)產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)莊中設置綠色的餐廳，從而使游人能夠直接的感知城市公園的生態(tài)設計。不僅豐富了城市生態(tài)公園的景觀的元素，而且能夠充分的體現(xiàn)生態(tài)設計的理念。

2.2.2濱水主活動區(qū)的設計

對于城市生態(tài)公園的濱水生活區(qū)的設計，主要是在城市公園的中心湖面進行相關的景觀的設計。通過組織各種的景觀要素設計豐富多彩的親水場景。像在濱水活動區(qū)設置休閑廣場，兒童活動，草坪休閑以及觀演等功能區(qū)塊。從而滿足游人的親水以及近水的需求。另外，城市生態(tài)公園還應該在濱水的主活動區(qū)設置一個大型的臨水廣場，從而成為整個生態(tài)公園的聚會以及交通的主要的集散場所[4]。在臨水廣場中設置觀演臺，使其能夠進行大型的娛樂慶典活動。在濱水主活動去設置休閑草坪。為游人提供休閑，日觀沐浴以及野餐的場所。在休閑草坪的周邊可以設置一些茶室，游船碼頭，餐廳等功能建筑。另外，在對城市生態(tài)公園的濱水主活動區(qū)進行設計的時候，應該充分的考慮其美觀性和觀賞性，可以采用軸線的對稱關系，從而能夠使整個的城市公園的濱水主活動區(qū)看起來對稱美觀。

2.2.3生態(tài)標本園區(qū)的設計

在對城市生態(tài)公園進行設計的時候，應該設立一個城市生態(tài)公園的標本園區(qū)，從而能夠?qū)τ慰腿娴恼故境鞘猩鷳B(tài)公園的不同的植物群落的景觀形態(tài)，并且同時還能夠為生物的繁衍提供一個優(yōu)良的場所。通過對城市生態(tài)標本園區(qū)的設計，能夠很好的實踐生態(tài)的理念。不僅能夠為不同的植物和生物提供一個優(yōu)良的繁殖和生長的場所，從而有利于城市生態(tài)公園景觀多樣性的形成，實現(xiàn)生態(tài)標本園區(qū)的功能。而且對于生態(tài)標本園區(qū)的設計時，能夠充分的展示整個園區(qū)的生態(tài)美。通過結(jié)合生態(tài)標本園區(qū)的實際的地形，進行種植在適合園區(qū)土質(zhì)生長的植物[5]。并且為了突出生物的多樣性，可以在生態(tài)標本園區(qū)設置溫室，進而引進以及栽培一些熱帶植物，從而能夠大大的豐富生態(tài)標本園區(qū)的植物的品種。

2.2.4生態(tài)培育區(qū)的設計

在對城市生態(tài)公園的生態(tài)培育區(qū)進行設計的時候，應該把握一個生態(tài)設計的一個要點，就是對于在生態(tài)培育區(qū)的設計應該盡量的避免人為的干擾，從而逐步的建立較為穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)。另外，還應該城市生態(tài)公園的生態(tài)培育區(qū)設置相關的景觀觀賞平臺。對于生態(tài)培育區(qū)的設計應該作為整個城市公園的一個示范區(qū)進行重點的實施。通過對生態(tài)園區(qū)的設計逐步的完善濱江的生態(tài)系統(tǒng)。

2.2.5植物規(guī)劃設計

在對城市生態(tài)公園的植物進行設計的時候，應該根據(jù)整個城市生態(tài)公園園區(qū)的地形地勢的特點，以及景觀功能的實際需要進行相關的規(guī)劃。在對城市生態(tài)公園的植物進行規(guī)劃的時候，應該把握以下幾點設計的原則。一是，在進行植物的設計中，應該以鄉(xiāng)土樹種為主，局部區(qū)域設置精品樹種，進而提高景觀的檔次。在對于樹種的選擇上方面，應該選擇適合本地區(qū)生長的植物，并且選擇的樹種應該具有良好的生態(tài)習性，在保證景觀的觀賞性以及生態(tài)環(huán)保性的前提下，能夠進行的節(jié)約經(jīng)濟上的成本。二是，在對植物進行設計的時候，應該配合地塊的功能特征，具體的進行空間的組織，特別是要注意在設計中通過植物起到綠化的作用。三是，需要根據(jù)城市生態(tài)公園的濱水綠化的特點，在實際的規(guī)劃設計中，在對植物品種的選擇上，應該需要選擇一些耐水濕性比較強的植物，像池杉、水杉、菖蒲等都具有很好的耐水性。四是，在進行植物的規(guī)劃的設計中，應該充分的發(fā)揮植物的生態(tài)功能，城市生態(tài)公園的設計者應該從植物生態(tài)學的角度出發(fā) ，并且充分的考慮植物生態(tài)特征以及環(huán)境改良能力，進而選擇抗性較強的樹種，進行合理配置，以達到最佳的生態(tài)效果。

3 結(jié)束語

本文對城市生態(tài)公園的規(guī)劃進行了全面的探討。通過對城市生態(tài)公園的設計理念的分析，我們?nèi)娴牧私庠谶M行城市生態(tài)公園的設計時最主要的就是生態(tài)的設計。并且在文章中對城市生態(tài)公園的具體的規(guī)劃設計進行了具體的分析。通過本文的研究，使讀者對于城市生態(tài)公園的設計有了一個整體的認識。從而也能夠在城市生態(tài)公園進行休閑娛樂的同時做到對于生態(tài)環(huán)境的保護。在日后的對于城市生態(tài)公園的設計中，我們應該在以往設計的經(jīng)驗下，進一步的完善對城市生態(tài)公園的設計。

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第4篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

合肥是安徽省省會和全省的經(jīng)濟、政治、文化中心,也是全國首批園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市和中國人居環(huán)境范例獎獲得城市,地處長江淮河之間,巢湖之濱,具有豐富的農(nóng)業(yè)旅游資源,形成了以肥西三崗、廬陽三十崗、蜀山南崗、長豐水湖、瑤海磨店和肥東趙光為主的7條鄉(xiāng)村旅游觀光帶。截至2008年4月,合肥市從經(jīng)營服務場地、接待服務設施、景觀環(huán)境保護、服務項目等四個方面評定出全市星級農(nóng)家樂共101處,標準從低到高設置五個星級,星級越高,農(nóng)家樂旅游檔次越高,其中5星級農(nóng)家樂3家、4星級16家、3星級14家[3]。通過對合肥市農(nóng)業(yè)旅游觀光園的調(diào)查,發(fā)現(xiàn)隨著合肥市農(nóng)業(yè)旅游觀光園迅猛發(fā)展的同時,也出現(xiàn)了一些發(fā)展中的問題,主要表現(xiàn)在:①開發(fā)層次低,缺少系統(tǒng)規(guī)劃。由于缺乏農(nóng)業(yè)旅游觀光園宏觀的開發(fā)指導,加之管理體制和相關的管理法規(guī)不健全,出現(xiàn)了投資隨意性和開發(fā)盲目性,大家一擁而上,景觀規(guī)劃隨意性強,缺少系統(tǒng)規(guī)劃。②農(nóng)業(yè)旅游項目單調(diào),形式雷同。由于對鄉(xiāng)村旅游資源認識不足,只注重了鄉(xiāng)村旅游資源的少量景觀元素,設計單一,旅游項目單調(diào),都以采摘、垂釣等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)旅游項目為主,整個園區(qū)缺乏長久的吸引力。③農(nóng)業(yè)旅游缺少當?shù)氐娜宋膬?nèi)涵和特色。大多數(shù)農(nóng)業(yè)旅游觀光園缺少當?shù)乇就恋娜宋膬?nèi)涵,對當?shù)氐奈幕诰虿粔?形式趨同,沒有突出自己的特色,使人們感覺每個觀光園都差不多,不能形成自己特有的吸引力。④園區(qū)旅游管理不足,品牌意識不強。很多園區(qū)的旅游功能往往是其生產(chǎn)功能的延伸。由于人員素質(zhì)、重視程度和經(jīng)濟能力的問題,使旅游功能處于次要地位。加之品牌意識不強,又缺乏有效的管理措施,導致缺乏市場競爭力。⑤資源利用效果差。很多農(nóng)業(yè)旅游觀光園不重視自己的資源優(yōu)勢,一味效仿其他的農(nóng)業(yè)觀光園的做法,導致有自己的優(yōu)勢資源卻沒有充分發(fā)揮作用,浪費資源。此外,開發(fā)層次低、旅游項目單調(diào)、缺少人文內(nèi)涵和特色、管理不足、資源利用差等問題嚴重束縛了合肥地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的可持續(xù)發(fā)展。針對合肥市農(nóng)業(yè)旅游觀光園的現(xiàn)狀,本文以桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園為例進行分析。

2案例分析———桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題公園

2.1項目概況

合肥市桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園位于合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)東瞿、汪堰等村,周邊有三國遺址城、合肥市董鋪水庫等重要人文景觀和自然景觀。園區(qū)北依滁河干渠,東依汪郢干渠,西臨東瞿干渠,三面臨水。在這樣一個人文景觀和自然景觀環(huán)抱下的地方開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游觀光園,充分借助了周圍環(huán)境的優(yōu)勢,保證了園區(qū)的客流量,也為以后園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了保障。園區(qū)由采摘區(qū)、園林苗木栽培區(qū)、管理區(qū)和停車場組成,采摘區(qū)分為A、B、C、D幾個區(qū)域,主要樹種為桃。其中,A區(qū)為早熟桃(5月中旬到6月中旬)采摘區(qū),B為中熟桃(6月中旬到8月上中旬)采摘區(qū),C區(qū)為百果園區(qū)(全年采摘),D區(qū)為零星采摘園區(qū)。通過科學合理的規(guī)劃,保證了在一年四季都可進行采摘,使游客們在任何季節(jié)都可享受采摘的樂趣。桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園注重生態(tài)規(guī)劃,構(gòu)建合理生態(tài)格局。它為合肥市西北部地區(qū)增添了一片200hm2以上的“森林肺片”,每天吸收消耗工業(yè)排放二氧化碳等廢氣200t以上,制造釋放氧氣和負氧離子145t以上。同時,還可吸收大量粉塵,凈化空氣,調(diào)節(jié)空氣濕度,涵養(yǎng)水源。生態(tài)園對降低合肥碳排放,提高周邊地區(qū)環(huán)境質(zhì)量,促進該地區(qū)居民身心健康意義重大,尤其是對合肥大水缸———董鋪水庫的保護具有重要意義。桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園以桃為主題,打造特色園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)品牌。桃占總規(guī)劃面積的70%左右,輔以核果類的李、杏等果樹樹種,營造出200hm2桃花源。同時,果園餐飲部設立特產(chǎn)自選銷售專柜,推出具有紀念意義的“桃主題”紀念品、地方特產(chǎn)、名產(chǎn)和玲瓏可愛的小工藝品、小掛件等,達到農(nóng)業(yè)經(jīng)營和文化經(jīng)營雙贏局面,打造自己的農(nóng)業(yè)特色品牌。桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園依托特色農(nóng)業(yè),不但發(fā)展“采摘”、“垂釣”等傳統(tǒng)項目,而且發(fā)展園區(qū)內(nèi)景觀建設,增強休閑設施,讓游客既可體驗農(nóng)家樂,還可體驗集休閑、旅游、觀光為一體的旅游情趣。同時,該園區(qū)結(jié)合產(chǎn)銷為一體,注入商貿(mào)理念,讓生產(chǎn)出的果品有市場。園區(qū)還積極與安徽省各高校和六安市果樹研究所合作,進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā),提高園區(qū)科技力量。園區(qū)果樹新品種的示范栽培對周邊形成了巨大的輻射作用,帶動了合肥近郊等地開發(fā)綠色生態(tài)果園,栽培高檔果樹新品種1000—1333.33hm2,對調(diào)整該地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提升水果種植技術和綠色水平,提高市場水果質(zhì)量起到了非常重要的推動作用。此外,園區(qū)還是學生社會實踐、實習和生態(tài)農(nóng)業(yè)素質(zhì)教育基地,每年可接待合肥各大高校尤其是安徽農(nóng)業(yè)大學等在校大中專學生社會實踐15000人次,接待在校初高中學生素質(zhì)教育20000人次,意義深遠。桃蹊農(nóng)業(yè)旅游觀光園根據(jù)自己的地域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,在主導產(chǎn)業(yè)上選擇了桃樹和其他果樹,在策劃理念上注入旅游、示范、教學、商貿(mào)概念,通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新模式,達到開拓市場的目的。

2.2規(guī)劃設計方案

合肥市桃蹊農(nóng)業(yè)桃主題生態(tài)園區(qū)位于合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng),周邊有三國遺址城、合肥市董鋪水庫等重要人文景觀和自然景觀。園區(qū)北依滁河干渠,東依汪郢干渠,西臨東瞿干渠,三面臨水,分布在合肥市近郊區(qū),給人們的出行提供了便利。規(guī)劃設計方案為:①在設計理念上桃蹊農(nóng)業(yè)旅游觀光園注入旅游、示范、教學、商貿(mào)概念,達到“一區(qū)多園,一園多用”的目的。正是抱著這種理念,園區(qū)在最初的設計階段就把旅游的理念融入進去,每建設一個園區(qū)都考慮到了生態(tài)、環(huán)保、休閑、觀光、教學和商貿(mào)、銷售等因素。②園區(qū)走企業(yè)化、市場化的道路。桃蹊農(nóng)業(yè)旅游觀光園根據(jù)自己的地域優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,在主導產(chǎn)業(yè)上選擇了桃樹和其他果樹,在策劃理念上注入了旅游、示范、教學、商貿(mào)的概念,通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新品種、新模式達到開拓市場的目的。③規(guī)劃設計方案注重細節(jié)上的推敲。方案中在左側(cè)路邊設置了一個主入口,在上下兩條路上設置了次路口,滿足了園區(qū)內(nèi)的交通流量。在主入口處增加了一個親水平臺,并用浮橋連接了右側(cè)的景區(qū),親水平臺上設置了兩道景墻,可刻上與本園區(qū)有關的人文信息,增添園區(qū)內(nèi)的人文景觀。親水平臺與對面的涼亭隔水相望,在親水平臺周圍還增加了一些水上游客項目,如快艇、游船等,這既增添了園區(qū)內(nèi)的園林景觀,又增加了園區(qū)內(nèi)的玩賞性。右側(cè)園區(qū)分別設置了兩塊鋪裝地,靠南邊的保留了原來的花架設計,靠北的設置了一個攀巖假山游樂項目,豐富了園區(qū)內(nèi)的游樂活動,讓人們來到園中既可采摘、垂釣,還有其他的娛樂項目可供游玩。此外,改進方案中設置了3個可供游玩和休息的區(qū)域,分別是親水活動區(qū)、攀巖活動區(qū)和休息觀賞區(qū)。通過這三個區(qū)域的有機結(jié)合,避免了原設計中只是一個花架和樹木的搭配不足,改善了園區(qū)內(nèi)主要以采摘為主、娛樂活動較單一的窘境,同時提升了園區(qū)的檔次,創(chuàng)造了優(yōu)美的園林景觀和人文景觀。這樣不但豐富了園區(qū)內(nèi)的游覽項目,而且增添了園區(qū)內(nèi)景觀效果,讓游客在園中既可高高興興的采摘、游玩,又可以享受一份大自然的靜謐。

3合肥農(nóng)業(yè)旅游觀光園發(fā)展對策

第5篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

【摘要】工業(yè)園區(qū)的成功很大程度上得益于園區(qū)積極借鑒新加坡公共管理的經(jīng)驗，形成了一系列富有特色的公共管理意識、體制和模式。研究和分析工業(yè)園區(qū)的公共管理模式及政策設計，對于促進我國其它地區(qū)開展中外經(jīng)濟技術合作和現(xiàn)代化建設具有一定的借鑒意義。

工業(yè)園區(qū)的開發(fā)與建設是中國和新加坡政府間重要的合作項目。園區(qū)地處市城東金雞湖畔，行政區(qū)域面積約260平方公里。其中，中新合作開發(fā)區(qū)面積70平方公里，園區(qū)自1994年5月正式開發(fā)建設以來，在向著“具有國際競爭力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、園林化、國際化的新城區(qū)”發(fā)展方面邁出了堅實的步伐，已經(jīng)發(fā)展成為“中國發(fā)展速度最快、協(xié)調(diào)發(fā)展最好、經(jīng)濟效益最佳、科技含量最高的開發(fā)區(qū)之一”，成為中國對外合作的成功范例。工業(yè)園區(qū)所以取得巨大成功，與其學習和借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗，同時充分地結(jié)合我國特別是工業(yè)園區(qū)的實際是分不開的。工業(yè)園區(qū)的公共管理模式及政策設計具有多方面的內(nèi)容，其中在園區(qū)規(guī)劃、親商理念、協(xié)調(diào)發(fā)展等方面更具有自己鮮明的特色。

一、長遠規(guī)劃，有效管理

工業(yè)園區(qū)之所以長盛發(fā)展而不衰，這與它的長遠規(guī)劃和有效管理是密不可分的。與國內(nèi)一些城市的開發(fā)區(qū)建設相比，工業(yè)園區(qū)在學習和借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗進行長遠規(guī)劃和有效管理方面更具有其獨到的特色。

1、規(guī)劃長遠，投入到位。在規(guī)劃設計方面，工業(yè)園區(qū)立足長遠，高端設計，清晰地預見未來的發(fā)展面貌。10年前，園區(qū)高價聘請中新雙方專家編制了先進、科學的園區(qū)總體規(guī)劃。規(guī)劃強調(diào)以人為本和可持續(xù)發(fā)展，在園區(qū)中合理布局了工業(yè)、商業(yè)、人居、景觀等各項城市功能，科學地預見了園區(qū)未來發(fā)展的方向，為園區(qū)的長遠發(fā)展與科學管理奠定了堅實的前提基礎。如，考慮到工業(yè)園區(qū)地處低洼的平原地帶，為保障進駐企業(yè)不受洪災影響，園區(qū)地坪被填土加高，使之超過百年一遇洪水水位標準0.5米以上，為投資商放心大膽地投入吃下了定心丸。

在實際投入方面，工業(yè)園區(qū)認真借鑒新加坡“需求未到，基礎設施先行”的經(jīng)驗，集中資金力量，適度超前建設了完備的基礎設施。早在地面建設啟動之前，園區(qū)的地下工程如水、電、氣、熱、排水、排污、通訊、有線電纜等各種管線隨著道路工程一次性埋入地下，在建成區(qū)，每平方公里基礎設施投入超過1億美元。良好的基礎設施為引進項目的及時開工投產(chǎn)創(chuàng)造了必要條件。而我國其它一些地方政府，在開發(fā)區(qū)建設方面，喜歡亂鋪攤子，重復投入，一個縣甚至有三、四個開發(fā)區(qū)，結(jié)果造成資金分散，基礎設施投入不到位，對外資缺乏應有的吸引力，甚至根本吸引不到外資，開發(fā)區(qū)形同虛設，給地方經(jīng)濟建設造成了巨大損失。好在國家已注意到這一問題的嚴重性，并采取了相應的政策措施。據(jù)統(tǒng)計，至2004年6月，我國共撤消各類開發(fā)區(qū)4735個，占開發(fā)區(qū)總數(shù)的7成。這對于遏制開發(fā)區(qū)投資過熱，避免重復建設，認真學習工業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，長遠規(guī)劃，高端設計，集中力量辦大事指明了方向。

2、嚴格制度，有效管理。在工業(yè)園區(qū)，最大的權威不是管委會的領導，而是園區(qū)的總規(guī)劃師，這已經(jīng)成為工業(yè)園區(qū)政策設計的特色之一。10年來，只要是規(guī)劃圖上的線條和色塊仍然符合現(xiàn)實要求，那么，這些線條和色塊就仍然具有法律效力，任何人都無權改動，這與國內(nèi)其它許多地方因領導喜好而異，因班子調(diào)整而異，建了拆，拆了建，反復折騰的情況形成了鮮明的對比。在許多外商看來，園區(qū)最值得稱道的莫過于10年來的開發(fā)建設與10年前的規(guī)劃一模一樣，這種可預見的、充滿著管理者誠信的投資環(huán)境，自然是投資商最為放心的。

當然，隨著園區(qū)投資規(guī)模的不斷擴大，原來的規(guī)劃設計與現(xiàn)實要求也會有不盡相符的地方，這時，管理者并不囿于條條框框，而是采取積極的管理措施。他們認為：對于一個有效的公共管理者來說，不是被動地適應環(huán)境，而是要積極主動地改造環(huán)境，克服管理環(huán)境中各種不和時宜的約束和障礙，做到忠實執(zhí)行與靈活運用相結(jié)合—但決不能偏離原有規(guī)劃的精神實質(zhì)。具體實施中，就是在總體規(guī)劃的基礎上，根據(jù)規(guī)劃師的意見，適當縮減彈性綠地，重新設計預留“白地”，從而達到規(guī)劃與發(fā)展的協(xié)調(diào)。所謂彈性綠地，就是指在性質(zhì)不同的規(guī)劃用地中間，因發(fā)展程度的原因，權且綠化而成為類似公共綠地的綠化區(qū)。當園區(qū)發(fā)展到一定程度，在整體規(guī)劃框架內(nèi)，可以適當縮小彈性綠地，使之最終成為一條綠化帶。所謂“白地”，就是為了使規(guī)劃能夠隨著經(jīng)濟的發(fā)展而做相應調(diào)整，對目前做什么尚沒有確定認識地段。“白地”是新加坡設計公司提出的最新概念，也是目前世界上最流行的設計理念，它充分地體現(xiàn)了變與不變的辨證關系，為管理的與時俱進提供了空間。

二、親商不忘親民，親商而不唯商

有人說，“親商”這一概念是工業(yè)園區(qū)第一個從新加坡引進中國的，這話或許需要考證，但是，園區(qū)親商不忘親民，親商而不唯商的政策設計卻是它10年來既能蒸蒸日上地發(fā)展，又能夠得到當?shù)鼐用駸崆橹С值脑蛩凇?/p>

1、親商不忘親民。其實，在中國，親商的做法，比“親商”這一概念的引進要早的多。改革開放之初，親商的做法就己在全國開花，其口號也一個比一個響，什么“親商、安商、富商”、“引商、重商、扶商”等等，這些做法，對于增強該地區(qū)的自我親和力、吸引外商投資，無疑具有積極的作用。可遺憾的是，在許多地方，“親商”有余，而親民不足，殊不知這是否暖了“商”的心也尚未可知，但卻實實在在地涼了“民”的心。不久前發(fā)生的“嘉禾拆遷事件”就鮮明地說明了這一問題。如此顧此失彼，實際上是與新加坡管理理念中的“親商”原意背道而馳的。

在工業(yè)園區(qū)，親商與親民是統(tǒng)一的，親商首先親民。在園區(qū)建設過程中，首先考慮的是拆遷安置問題。園區(qū)管委會把失地農(nóng)民的補償安置當作重大工程來抓，確保了農(nóng)民“失地不失業(yè)、失地不失崗、失地不失利”02002年，全區(qū)累計已有近4萬農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)換為具有就業(yè)、創(chuàng)業(yè)技能的新型市民。園區(qū)親民的另一典型舉措是“鄰里中心”的設計。鄰里中心是工業(yè)園區(qū)在第三產(chǎn)業(yè)和公益事業(yè)及其經(jīng)營管理方面借鑒新加坡經(jīng)驗而興建的一種新穎的社區(qū)服務形式。它涵蓋了所有商業(yè)服務、社會服務設施(包括農(nóng)貿(mào)市場、學校、郵政所、診所、文娛體育設施、書店、理發(fā)室、浴室、洗衣房、修理鋪等)，集商業(yè)、文教和社區(qū)服務于一體，其服務半徑約0.5平方公里，不僅可為1萬多戶居民提供服務，大大方便了當?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活，而且解決了相當數(shù)量的適齡拆遷戶的就業(yè)問題，這實在是親民的切實之舉，值得提倡和推廣。

2、親商而不唯商。親商、尊商、重商，給投資商提供良好的投資環(huán)境，是各地政府應該做的份內(nèi)之事?？墒?，在國內(nèi)吸引投資商競爭日益激烈的今天，許多地方為吸引投資紛紛降低門檻，待投資商如上賓，而視百姓如草芥，親商到了唯商的地步，更有甚者竟置法律于不顧。近聞某縣為啟動“親商愛民工程”，規(guī)定：“……對涉及正在進行重大項目洽談，重要經(jīng)營活動和科技攻關骨干人員的違法犯罪案件，只要上述人員犯罪情節(jié)不是十分嚴重，又沒有現(xiàn)實危害的，一般不采取強制措施;對輕微違法犯罪行為不予立案追究……”。在這里，之所以出現(xiàn)了“沒有現(xiàn)實危害”的“犯罪”、“輕微違法犯罪行為不予立案追究”的超越法律的怪事，恐怕就是“唯商”的思想在作祟。既然在你這里法律都可以超越，法律面前不能人人平等，那么投資商還會相信你的承諾嗎?事實上，因“親商過頭”而嚇走投資商的報道已不止一例。

工業(yè)園區(qū)在政策設計上的“親商”理念，改變了傳統(tǒng)行政體系中的主體中心主義，但是，它親商而不唯商，一切按國際商務活動的通行規(guī)則辦事，從而贏得了投資商的信賴。在園區(qū)，親商的概念就是創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，切實為投資商做好服務。10年來，管委會科學定位政府職能，不斷強化服務意識、完善服務機制、提高服務水準，從精簡行政審批項目、清理壓縮行政事業(yè)性收費著手，先后推出了社會服務承諾制、一站式服務中心、電子審批、網(wǎng)上預審等，千方百計營造有利于企業(yè)發(fā)展的投資環(huán)境，與此同時，園區(qū)還在招募人才、保護知識產(chǎn)權、實行快速通關、方便員工生活等各方面為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務，大大提高了辦事效率，受到了外資企業(yè)的廣泛好評?！坝H商”，這種主體的邊緣化不僅使腐敗現(xiàn)象喪失了發(fā)生的依據(jù)，而且，讓園區(qū)從發(fā)展理念、體制機制到每個工作人員的觀念和作風都與國際接軌。

三、強調(diào)園區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展

工業(yè)園區(qū)堅持科學的發(fā)展觀，高度重視經(jīng)濟與社會、人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，為園區(qū)的持久繁榮創(chuàng)造了條件。具體說來，園區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展理念主要有三個方面：即經(jīng)濟和社會的協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)和資源的協(xié)調(diào)、核心地帶和周邊區(qū)域的協(xié)調(diào)。

1、經(jīng)濟和社會的協(xié)調(diào)。與有的開發(fā)區(qū)片面追求GDP不同，工業(yè)園區(qū)在開發(fā)建設過程中，十分注重經(jīng)濟與社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。目前，園區(qū)以不到市3%的土地、3.5%的人口和5%的工業(yè)用電量，創(chuàng)造了全市14%的地方一般預算收入、18%的工業(yè)產(chǎn)值、21%的注冊外資,28%的進出口額。園區(qū)每萬元GDP耗水5.9噸、耗能0.22噸標準煤，達到了90年代世界先進水平，初步走出了一條高產(chǎn)出、低能耗的新型工業(yè)化發(fā)展之路。10年來，園區(qū)中新合作區(qū)內(nèi)常住人口己超過8萬人，累計創(chuàng)造就業(yè)崗位13萬余個，周邊70%農(nóng)民己遷入設施齊全的現(xiàn)代化居住小區(qū)，其中4萬余農(nóng)村富余勞動力完成身份置換，成為初步具有就業(yè)、創(chuàng)業(yè)技能的新型市民。2003年，全區(qū)職工人均收入達25000元，農(nóng)民人均純收入8510元。如今，工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，社會穩(wěn)定，自然生態(tài)良性循環(huán)，人民群眾安居樂業(yè)，成為人們生活和創(chuàng)業(yè)的樂園。

2、產(chǎn)業(yè)和資源的協(xié)調(diào)。工業(yè)園區(qū)十分重視產(chǎn)業(yè)發(fā)展和資源的協(xié)調(diào)，在金雞湖及環(huán)湖地區(qū)建設過程中，決策者認為：湖濱是公共資源，公共資源的第一享受者是公眾，不允許有錢人或有特權者單獨享受。因此，在具體設計中，環(huán)金雞湖22公里全部是開放公共地帶，寬闊的綠化帶和道路之外，才是低密度的住宅或娛樂設施。根據(jù)規(guī)劃，環(huán)繞著金雞湖，設置了玲瓏灣、文化水廊、金姬墩望湖角、水巷鄰里、湖濱大道、城市廣場、波心島8個特色區(qū)，并通過綠地系統(tǒng)和步行系統(tǒng)連為一體，盡可能與湖畔公共空間相融。有人算了一筆帳。1994年園區(qū)初期開發(fā)房地產(chǎn)價格是50美元每平方米，2002年園區(qū)拍賣至今最高的房地產(chǎn)價500多美元每平方米。8年地價上漲10倍，這與園區(qū)的科學開發(fā)模式和政策設計，特別是注重產(chǎn)業(yè)與資源的協(xié)調(diào)發(fā)展是分不開的。

第6篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

作為我國原煤生產(chǎn)第一大省份，內(nèi)蒙古已經(jīng)成為全國主要的能源保障基地。據(jù)內(nèi)蒙古煤礦安全監(jiān)察局統(tǒng)計，2012年，煤炭產(chǎn)量10.8億噸，比2011年增長10%，其中電煤占總產(chǎn)量的95%以上；共勘查含煤盆地103個，累計探明煤炭儲量8080.65億噸，居全國第一位。而作為全國最大的煤炭產(chǎn)銷地，內(nèi)蒙古卻在煤炭外運的環(huán)節(jié)上遇到了瓶頸，蒙煤外運難成為影響內(nèi)蒙古經(jīng)濟又好又快發(fā)展的問題之一。

2001-2012年，內(nèi)蒙古煤炭外運量從不足2000萬噸猛增至6.6億噸，而鐵路運力卻遲遲沒有跟上煤炭產(chǎn)量增長步伐，鐵路煤炭運能不足的問題非常突出。公路運量雖持續(xù)快速增長，但很難滿足旺盛的煤炭運輸需求，導致京藏高速等內(nèi)蒙古境內(nèi)主要公路大堵車現(xiàn)象頻繁上演。在煤炭銷售旺季，特別是雨雪天氣后，公路擁堵與事故頻發(fā)，一定程度上影響了自治區(qū)國民經(jīng)濟的良好運行。

二、內(nèi)蒙古煤炭物流園區(qū)發(fā)展情況

煤炭物流園區(qū)是管理煤炭供應鏈實物流的重要載體，在鐵路煤炭運輸通道尚未完全發(fā)揮效用時，建設煤炭物流園區(qū)是優(yōu)化煤炭運輸資源配置的有效手段。一是通過煤炭物流園區(qū)，可有效整合煤炭運輸、倉儲、交易、加工、配送等資源，提供交易、物流、信息、結(jié)算等一體化服務，對保障能源供應、提高煤炭資源配置效率、降低煤炭運輸成本以及發(fā)展綠色煤炭物流具有十分重要的作用。二是通過煤炭物流園區(qū)，可調(diào)整優(yōu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進環(huán)保和節(jié)能減排，發(fā)展綠色煤炭產(chǎn)業(yè)，降低污染。三是通過煤炭物流園區(qū)，可以靈活調(diào)動民間成本，發(fā)揮民營企業(yè)和民營資本的優(yōu)勢，保障產(chǎn)業(yè)鏈健康發(fā)展，促進煤炭工業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

為推進全區(qū)煤炭物流向?qū)I(yè)化方向發(fā)展，2012年初，出臺了“‘十二五’物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃”，在規(guī)劃中，重點提出了要大力發(fā)展煤炭物流。要圍繞國家煤炭基地建設，通過聯(lián)合兼并組建一批大型專業(yè)化煤炭物流企業(yè)，并有計劃地新建煤炭物流園區(qū)。目前，在煤炭的主產(chǎn)地鄂爾多斯市，建成以及在建的具有煤炭物流功能的物流園區(qū)三個，分別為阿康物流園區(qū)（空港物流園區(qū)）、札薩克煤炭物流園區(qū)和大路煤炭物流園區(qū)。其中，阿康物流園區(qū)為自治區(qū)級綜合物流園區(qū)，是一個集物流、交易、會展、保稅、信息等功能于一體的生態(tài)型區(qū)域性物流園區(qū)；札薩克煤炭物流園區(qū)包括鑫聚源札薩克鎮(zhèn)煤炭物流配送中心和鄂爾多斯市新街煤炭物流配送中心；大路煤炭物流園區(qū)項目屬于鄂爾多斯市及蒙西煤炭外運前端工程，是一個可以提供綜合性煤炭物流服務的物流園區(qū)。在自治區(qū)主要工業(yè)城市包頭，建有土右旗大城西煤炭產(chǎn)業(yè)園區(qū)、東河現(xiàn)代物流園區(qū)、面向蒙古國的滿都拉口岸物流園區(qū)和籌建中的華電蒙能公司大型現(xiàn)代化物流園區(qū)。首府呼和浩特建有和林縣大紅城煤炭物流園區(qū)、土左旗晉豐元煤化物流園區(qū)和托克托縣嘉和煤炭物流園區(qū)。在煤炭出區(qū)的主要窗口烏蘭察布市，建有興和廟梁煤炭物流園區(qū)（隸屬于自治區(qū)重點園區(qū)烏蘭察布綜合物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、集寧現(xiàn)代物流園區(qū)、察右后旗賁紅煤炭物流園區(qū)以及商都弘達煤炭物流園區(qū)。

三、煤炭物流園區(qū)發(fā)展存在的問題

隨著各大煤炭物流園區(qū)的建成、運行與發(fā)展，煤炭運輸困難問題將得到初步緩解，但也暴露出一些深層次的問題。

一是缺乏整體規(guī)劃。

目前尚未出臺全區(qū)煤炭物流的專項規(guī)劃，作為煤炭運輸通道的重要節(jié)點，各地的煤炭物流園區(qū)布局上存在地區(qū)分割、部門分割、企業(yè)分割等問題。盡管政府推動煤炭物流發(fā)展力度加大，但沒有形成合力，部分地方和企業(yè)盲目大量興建煤炭物流園區(qū)，一些物流園區(qū)效益低下，運輸資源配置不均衡，造成物流資源的極大浪費。

二是缺乏資源整合。

已有的很多園區(qū)缺乏現(xiàn)代物流管理理念，部分園區(qū)業(yè)務經(jīng)營和管理方式較落后，服務功能單一，煤炭流通環(huán)節(jié)信息滯后，浪費和污染問題嚴重，致使煤炭物流費用居高不下。

三是借物流之名圈地。

少數(shù)煤炭經(jīng)營企業(yè)和煤炭物流園區(qū)假借發(fā)展煤炭物流之名，大肆圈地發(fā)展物流地產(chǎn)。如近日被媒體曝光的呼和浩特市土左旗某煤炭物流園區(qū)的未批先占現(xiàn)象，以非常低的價格征用大量耕地，造成了資源的極大浪費和不良影響。

四是缺乏煤炭物流專業(yè)人才。

煤炭物流園區(qū)對引進人才、培養(yǎng)人才的重視不夠，缺乏熟悉供、產(chǎn)、銷流程的復合型專業(yè)人才和優(yōu)秀管理人才，管理理念和管理方式落后，管理水平相對較低。

四、 發(fā)展煤炭物流園區(qū)的對策與建議

一要注重各地園區(qū)總體布局規(guī)劃。

在規(guī)劃新建煤炭物流園區(qū)時，應當充分考慮地區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各煤炭物流節(jié)點的布局情況，以及周邊鐵路、公路運輸通道的通達性，優(yōu)化煤炭物流園區(qū)的選址和煤炭物流節(jié)點的總體布局。對于現(xiàn)有的煤炭物流園區(qū)，應加強各園區(qū)之間的聯(lián)動，一定程度上實現(xiàn)各園區(qū)的資源與信息共享，保證煤炭運輸通道的暢通，提高突發(fā)事件下煤炭供應系統(tǒng)的應急保障能力。

二要加強物流園區(qū)內(nèi)部資源優(yōu)化整合。

在進行煤炭物流園區(qū)規(guī)劃建設的過程中，煤炭供應鏈管理者應不斷規(guī)范煤炭從入園到出園的一系列包括裝卸車、加工服務、庫存、園區(qū)內(nèi)流動等業(yè)務流程，根據(jù)所在流轉(zhuǎn)地煤炭外運總量合理規(guī)劃園區(qū)規(guī)模和環(huán)境容量，統(tǒng)籌設計園區(qū)與煤炭產(chǎn)地和外運出口的連接方式，在實現(xiàn)科學發(fā)展的同時，杜絕環(huán)境污染和資源的浪費。大力發(fā)展綠色煤炭物流，在取得經(jīng)濟效益的同時確保環(huán)境效益的最大化。

三要加大審批和監(jiān)管力度。

在項目審批及立項階段，應加大對新建煤炭物流園區(qū)的審批力度，有針對性地做大量的可行性研究和社會效益分析，杜絕盲目建設。對于運行中的煤炭物流園區(qū)要加強監(jiān)管，防止非法占地現(xiàn)象的發(fā)生。同時，定期調(diào)查園區(qū)的效益情況，對于效益長期不達標的煤炭物流園區(qū)采取相應必要的措施。

四要發(fā)展現(xiàn)代化煤炭物流模式。

第7篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

發(fā)展是硬道理。園區(qū)是經(jīng)濟發(fā)展的前沿陣地，怎樣使得我縣園區(qū)科學發(fā)展、和諧發(fā)展，怎樣發(fā)展過程中解決困繞發(fā)展的難題，根據(jù)本人在園區(qū)三年跌打滾摸的感受和不時外出到先進地區(qū)的學習和感悟，結(jié)合本次在全縣深入開展學習和實踐科學發(fā)展觀活動，提出如下個人心得和建議，不妥之處，請予批評指正。

一、必須堅定不移抓好園區(qū)開發(fā)建設

發(fā)展是第一要務。我縣學習實踐科學發(fā)展觀的主題是“堅持科學發(fā)展，建設區(qū)域強縣”，區(qū)域強縣的突破點是工業(yè)，工業(yè)的主戰(zhàn)場在園區(qū)。通過全縣上下的共同努力，經(jīng)過短短幾年的發(fā)展，園區(qū)成為我縣招商引資的主載體，改革開放的主窗口，對外宣傳的活名片，就業(yè)致富的主平臺，并將逐漸成為財政收入的主渠道。園區(qū)建設與發(fā)展，重新樹立了**的內(nèi)外形象，鼓舞了全縣人民的斗志，園區(qū)也由此成為振興**的希望所在。實踐證明，建設園區(qū)是符合我縣發(fā)展要求的正確選擇。成績的取得，更加堅定了我們加快發(fā)展的信心。然而，我們也清醒的認識到，雖然自我縱向比，我們確實取得了明顯的進步，但橫向比，無論是量的擴張還是質(zhì)的提高，與先進地區(qū)還存在著不小的差距。特別是這次縣委、縣政府組織到合肥有關開發(fā)區(qū)參觀學習后，感觸更深。為此，我們一定要克服小富即安、小富即滿的思想，我們沒有任何驕傲的資本，容不得半點松懈。在咄咄逼人的區(qū)域競爭中，小進即退、慢進則衰。我們要實現(xiàn)追趕并跨越，實現(xiàn)在皖西南地區(qū)率先崛起，絕不能僅僅滿足于小步慢跑，必須加大步子，加快步代，必須以超常規(guī)的手段，必須付出幾倍于人家的努力，奮起直追，實現(xiàn)跨越。這就要求我們必須繼續(xù)堅定不移地抓好園區(qū)開發(fā)建設。

堅定不移地抓好園區(qū)開發(fā)建設，就必須要進一步加強對園區(qū)工作的領導。園區(qū)經(jīng)濟既市場經(jīng)濟，又是領導經(jīng)濟。在一定意義上講，領導重視的程度直接決定著園區(qū)建設和發(fā)展的速度。當前，我縣園區(qū)建設和發(fā)展正處在實現(xiàn)“第二次飛躍”的平臺攻堅階段，面臨的困難很多，壓力很大。在這種情況下，對園區(qū)工作的領導只能加強再加強，否則，要實現(xiàn)追趕跨越就將成為一句空話。

堅定不移地抓好園區(qū)開發(fā)建設，就必須進一步舉全縣之力，聚全縣之智。園區(qū)是實現(xiàn)振興**的希望，園區(qū)的事就是全縣的大事，是每個單位、每個部門、每個**人的職責和義務所在。脫離了全縣上下方方面面的支持，園區(qū)建設將無從談起。這就要求各級各部門始終堅持“發(fā)展高于一切，大局高于一切”的理念，不爭論，不扯皮，勇于負責，同心協(xié)力，真正把園區(qū)的事當成自己的事來辦，共同推動園區(qū)快速發(fā)展。

堅定不移地抓好園區(qū)開發(fā)建設，就必須進一步優(yōu)化我縣經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。環(huán)境就是生產(chǎn)力，環(huán)境是一個地方開放水平和經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”。經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境有多優(yōu)，發(fā)展的空間就會有多大。影響經(jīng)濟發(fā)展的眾多因素中，資金、項目、人才、技術等都可以直接引進，唯有發(fā)展環(huán)境不能引進，只能靠自身努力來改善和優(yōu)化。我縣經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境總體上是不斷向前邁進，但與先進地區(qū)相比，與實現(xiàn)追趕跨越的要求相比，還有很大的差距。這就要求縣委、縣政府必須下大力氣、動真格，再一次掀起解放思想、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的熱潮，為我縣園區(qū)實現(xiàn)快速提供強有力的環(huán)境支撐。

二、必須扎實有效破解園區(qū)發(fā)展難題

園區(qū)建設是一個全新的、挑戰(zhàn)性的事業(yè)，園區(qū)建設和發(fā)展過程中必然面臨許多困難和問題，如何堅持在困境中求突破、在發(fā)展中解難題、在挑戰(zhàn)中抓機遇是實現(xiàn)園區(qū)快速發(fā)展的關鍵所在。

（一）從解放思想入手，著力解決園區(qū)用地不足問題

“用地不足”是目前各開發(fā)區(qū)普遍存在的難題。但同樣的區(qū)域、同樣的條件的開發(fā)區(qū)，卻往往有著不同的發(fā)展結(jié)果。為學習和實踐科學發(fā)展觀，近期園區(qū)管委會組織了考察團，前往懷寧、安慶、貴池、南陵等開發(fā)區(qū)實地考察學習，在解決“用地”途徑方面感觸頗深，深受啟發(fā)，特別是貴池工業(yè)園，起步我我們遲，入園項目比我們少，但他們已經(jīng)報批并已經(jīng)完成“三通一平”的儲備用地近5平方公里，確實令人羨慕。究其經(jīng)驗，、計劃報批、土地置換也只是其中一小部分，他們的成功之處就在于解放思想，敢于打政策“擦邊球”，充分利用荒山、荒地和國有及集體未利用地，大膽實施。眾所周知，我縣園區(qū)同樣具備這樣的條件，我們同樣有那么多荒山荒地、同樣有國有及集體林場，同樣不是基本農(nóng)田保護區(qū)，關鍵就在于我們能不能解放思想，敢不敢沿著“政策紅線”，再次打一記漂亮的“擦邊球”，否則，我縣園區(qū)要實現(xiàn)快速發(fā)展、實現(xiàn)追趕跨越就將成為空談。

（二）從經(jīng)營園區(qū)入手，著力解決建設資金不足問題

目前，我縣園區(qū)已規(guī)模初具，人氣很旺，發(fā)展態(tài)勢看好，具備“以園養(yǎng)園”的基本條件，建議縣委、縣政府及時出臺相關政策，確定第三產(chǎn)業(yè)及社會公共事業(yè)進入園區(qū)的具體政策和規(guī)定，允許實行土地實行商業(yè)化運作，以地生財，以此作為建設期園區(qū)資金來源的主渠道，目前，明珠大市場600畝項目用地以及振興大道兩旁80米 范圍內(nèi)用地商業(yè)運作的時機基本成熟，建議縣委、縣政府適時啟動；積極籌建并有效運作園區(qū)投資公司，市場化融通園區(qū)建設資金，以此作為建設期園區(qū)資金來源的輔助渠道；同時，通過發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)及社會事業(yè)，促進第二產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，不斷提高園區(qū)財政收入，增強園區(qū)長遠“造血”功能，最終實現(xiàn)園區(qū)自我經(jīng)營、滾動開發(fā)的良性發(fā)展格局。

（三）從理順關系入手，著力解決征地拆遷難的問題

征地拆遷一直是制約我縣園區(qū)快速發(fā)展的另一大難題。其根本原因就在于園區(qū)機構(gòu)不健全、職能不完善，與所在地鎮(zhèn)村工作關系不順、職責不清，工作機制不固定，政策連貫性不強，等等這些，造成園區(qū)征地拆遷工作一直十分被動。為此，建議縣委、縣政府著眼長遠，根據(jù)《安徽省開發(fā)區(qū)條例》及市縣已經(jīng)批準發(fā)文的我縣園區(qū)管委會職能權限，將規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有行政村、社區(qū)劃入園區(qū)進行統(tǒng)一管理，充分發(fā)揮園區(qū)的“特區(qū)”優(yōu)勢和園區(qū)社會事務局等有關部門的行政職能，實行職責合一，強力推進園區(qū)征地拆遷和有關社會事務工作。

（四）從完善職能入手，著力解決辦事效率不高問題

要實現(xiàn)我縣園區(qū)跨越式發(fā)展，必須切實解決園區(qū)管委會職能不全、辦事效率不高的問題，這也是一個非常重要的“軟環(huán)境”問題。園區(qū)建設多年，大部分行政職能仍不具備，管委會實質(zhì)上還是一個過渡性的協(xié)調(diào)機構(gòu)，為了為企業(yè)提供服務，園區(qū)管委會不得不在人手緊缺情況下，周旋于縣直各相關單位和部門，這樣，勢必會延誤時間，降低辦事效率，不時導致許多投資商的嚴重不滿，從而影響了整個**發(fā)展環(huán)境。為此，建議縣委、縣政府根據(jù)市、縣早已批準的關于園區(qū)機構(gòu)和職能文件，盡快完善園區(qū)機構(gòu)設置和人員配制，切實落實園區(qū)管委會相關職能，真正做到簡政放權。組建“園區(qū)行政服務中心”，各單位設在園區(qū)的派出機構(gòu)，受園區(qū)管委會和業(yè)務主管部門雙重領導，真正落實部門在園區(qū)的工作職能，形成良性互動的工作協(xié)調(diào)機制，真正做到“區(qū)內(nèi)事情區(qū)內(nèi)辦”，使我縣園區(qū)能真正成為理念先進、管理規(guī)范、環(huán)境優(yōu)化的現(xiàn)代型經(jīng)濟“特區(qū)”。

三、必須以科學發(fā)展觀指導園區(qū)建設

園區(qū)事業(yè)，功在當代，利在千秋。這要求我們在快速推進、努力實現(xiàn)追趕跨越的過程中，必須切實貫徹和落實好科學發(fā)展觀。針對我縣園區(qū)目前發(fā)展現(xiàn)狀，提出如下兩點建議性意見：

（一）高起點重新規(guī)劃園區(qū)，走園中園和完善配套服務功能的路子?！耙?guī)劃設計是園區(qū)建設的靈魂”。 “他山之石，可以攻玉”，這次參觀的園區(qū)在規(guī)劃上都是大手筆，充分體現(xiàn)了科學規(guī)劃的思想和可持續(xù)發(fā)展的理念。不僅規(guī)劃起點高、功能全、布局合理、創(chuàng)新意識強，更關鍵的是規(guī)劃執(zhí)行得力，實施到位。這一點，對我縣園區(qū)建設具有相當?shù)慕梃b和指導意義。

我縣園區(qū)建設初期，為了提升人氣，盡快形成聚集效應，規(guī)劃檔次較低，且未能嚴格按照產(chǎn)業(yè)規(guī)劃執(zhí)行，導致環(huán)保等方面矛盾越來越突出。長期的“非工莫入”的招商理念，導致園區(qū)目前配套服務功能嚴重跛腿。

根據(jù)成功開發(fā)區(qū)經(jīng)驗，沒有商貿(mào)、物流、金融、房地產(chǎn)業(yè)、信息咨詢等第三產(chǎn)業(yè)和社會事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，必將制約第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開發(fā)區(qū)也將很難做強做大，沒有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或不執(zhí)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的園區(qū)，必將自食其果。為此，我們應該立足當前，著眼長遠，把建設現(xiàn)代化園區(qū)作為我縣新城區(qū)未來發(fā)展的方向，把科學發(fā)展觀的理念全方位融入園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃當中，聘請高規(guī)格的規(guī)劃設計院，調(diào)整規(guī)劃，堅持科學性，突出前瞻性，注重開放性，強化協(xié)調(diào)性，體現(xiàn)兼顧性，切實維護規(guī)劃的權威性和嚴肅性。按照布局合理、功能齊全、產(chǎn)業(yè)配套、設施完善的要求，高起點編制園區(qū)中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展及空間布局規(guī)劃，與縣城總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃進行有機的銜接。

提升產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，完善配套功能，將園中園建設與配套服務業(yè)并肩發(fā)展。建議按照已經(jīng)初具規(guī)模的紡織服裝、食品加工、機械電子、新型建材等四大主導產(chǎn)業(yè)重新規(guī)劃調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，形成“園中園”發(fā)展格局。改變“非工莫入”的單一產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，根據(jù)“工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化”的發(fā)展理念，科學合理地規(guī)劃園區(qū)第三產(chǎn)業(yè)、社會公共事業(yè)等其它功能區(qū)，建議盡快出臺園區(qū)關于第三產(chǎn)業(yè)及社會事務業(yè)的招商引資政策，逐步引進醫(yī)院、學校、賓館、超市等配套設施，讓園區(qū)企業(yè)老板可就近休閑、職工可就近就醫(yī)、子女可就近就學，形成以“工業(yè)為主、二三產(chǎn)業(yè)配套、社會事務功能齊全”的綜合性開發(fā)新區(qū)。

（二）嚴格招商入園項目論證，實現(xiàn)園區(qū)建設由量的擴張向質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變。我縣園區(qū)通過一定速度的量的積累，已經(jīng)頗具人氣，隨著規(guī)劃檔次的提高和園區(qū)發(fā)展需要，我縣園區(qū)已經(jīng)具備由量的積累向質(zhì)的轉(zhuǎn)變的基本條件，為此，我們應該立足長遠，兼顧經(jīng)濟效益與發(fā)展質(zhì)量的平衡，注重科學發(fā)展、和諧發(fā)展。所以，入園項目不能再是“撿到籃子都是菜”，必須實現(xiàn)由“招商引資”向“招商選資”轉(zhuǎn)變，

第8篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

關鍵詞：風景園林；規(guī)劃設計；大學生村官創(chuàng)業(yè)園；農(nóng)業(yè)觀光園

中圖分類號：TU731.7 文獻標識碼：A DOI編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2013.06.011

1 項目地理位置

六合，地處長江下游北岸，位于十朝古都南京之北，人們俗稱六合是南京的南大門[1]。北接安徽省天長市，東鄰江蘇省揚州市，南臨長江“黃金水道”，屬長江下游“金三角”經(jīng)濟區(qū)，是“天賜國寶、中華一絕”雨花石的故鄉(xiāng)，中國民歌《茉莉花》的發(fā)源地。古老文明的六合，2 000多年前就見諸史端，歷史悠久，經(jīng)濟繁榮，民風淳樸。

該項目地處南京六合區(qū)雄州街道錢倉村，占地200余hm2，其中水域面積近40 hm2。規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，場地平整水域眾多，適合進行高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。場地新篁河、峨眉河蜿蜒流過，地帶環(huán)境條件良好，可規(guī)劃形成天然濕地（圖1，圖2）。

2 自然及社會條件

2.1 地貌氣候特征

全區(qū)地貌大部分屬寧鎮(zhèn)揚山區(qū)，地勢北高南低，北部為丘陵崗地區(qū)，中部為河谷平原、崗地區(qū)，南部為沿江平原圩區(qū)。

該區(qū)域?qū)賮啛釒駶櫄夂?，無霜期長，降水量較多，日照充足，四季分明。全區(qū)年平均氣溫為16 ℃，極端最高氣溫36.4 ℃，最低氣溫-8.2 ℃[2]。

2.2 土壤水文條件

項目所在地點的土壤以灰潮土、黃棕壤土為主，地質(zhì)良好，肥力中等。據(jù)調(diào)查所在區(qū)域的土壤pH值為6.5～7.8，適宜林木、花草等生長。

項目的場地新篁河、峨眉河蜿蜒流過，選址內(nèi)現(xiàn)有較大面積水域，灌溉供水條件優(yōu)勢明顯。

2.3 交通運輸條件

六合素有“京畿之屏障、冀魯之通道、軍事之要地、江北之巨鎮(zhèn)”之稱[3]。區(qū)域地處蘇皖兩省、寧（南京）揚（揚州）滁（安徽滁州）三市交匯地，歷來是溝通蘇南、蘇北、皖北的窗口，區(qū)位優(yōu)勢獨特，交通十分便捷。寧通、寧連高速，江北大道，金江公路，南京長江大橋和二橋高速，雍六高速，寧淮高速，寧蚌高速，沿江高速以及正在建設中的江六高速、南京繞越高速東北段在區(qū)內(nèi)縱橫交錯，四通八達。

2.4 社會環(huán)境現(xiàn)狀

本項目地理位置得天獨厚，生態(tài)自然條件優(yōu)異，歷史文化底蘊深厚，交通便利，通訊條件良好，具備給水、供電等條件。環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是建設農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的絕佳位置[4]，但場地內(nèi)還有些許欠缺，需要進一步規(guī)劃完善。

3 規(guī)劃設計理念

六合區(qū)雄州街道大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃設計，在基本現(xiàn)狀調(diào)查后，首先討論了該規(guī)劃項目的基本定位以及設計的主題思想并將雄州街道大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園初步定位，設計主題從大學生村官創(chuàng)業(yè)入手，考慮到大學生村官的意愿以及創(chuàng)業(yè)的艱辛，提出“鴻鵠展翅――創(chuàng)事業(yè)之志”的設計主題，即園區(qū)規(guī)劃設計總體理念（圖3）。

在落實到具體規(guī)劃細節(jié)方面，遵循“新、高、特”三大設計理念：新，即新品種、新技術、新工藝、新創(chuàng)意等農(nóng)業(yè)成果的創(chuàng)新運用，用以適應國內(nèi)外市場不斷變化的具體需求（如園藝新品種等）；高，即高質(zhì)量、高效益、高水平，產(chǎn)品能夠在更高層次上進行激烈的市場競爭（如現(xiàn)代溫室大棚等）；特，即項目、服務有特色，園區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀有特點（具有當?shù)刈匀慌c民俗風光特點的農(nóng)家樂休閑觀光等）。

4 規(guī)劃設計原則

4.1 生態(tài)優(yōu)先，以人為本

保護當?shù)氐纳鷳B(tài)文明，把保護自然放在首位，結(jié)合當?shù)厝宋臍v史將園區(qū)規(guī)劃成有一定歷史文化內(nèi)涵的游賞區(qū)域，充分考慮人與自然的和諧共生[5]。

4.2 創(chuàng)業(yè)主導，開發(fā)并重

園區(qū)是為大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)之用，把創(chuàng)業(yè)作為主要導向，結(jié)合觀光游覽以及農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，將園區(qū)打造為具有多功能農(nóng)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。

4.3 科技優(yōu)先，高效農(nóng)業(yè)

創(chuàng)業(yè)離不開科技，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)離不開科技，以科技創(chuàng)新來實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的高效發(fā)展，達到“高起點，高標準，高質(zhì)量，高效率”[6]，將六合區(qū)雄州街道打造成高效農(nóng)業(yè)的示范區(qū)。

4.4 生產(chǎn)旅游，綜合開發(fā)

六合區(qū)雄州街道大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，其功能定位是以大學生村官創(chuàng)業(yè)為主，兼顧休閑觀光旅游、科學研究示范等多種功能相結(jié)合的示范園區(qū)。

4.5 因地制宜，體現(xiàn)特色

在總體布局上充分利用現(xiàn)有條件，因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、凸顯個性，體現(xiàn)動靜相宜的原則，做到靜態(tài)空間與動態(tài)空間序列的緊密結(jié)合[7]，使整個園區(qū)成為富有特色的多功能示范基地。

4.6 市場導向，效益為重

以六合區(qū)總體規(guī)劃為指導，滿足城市規(guī)劃的各項控制指標，符合城市總體規(guī)劃，對場地進行規(guī)劃設計，并達到經(jīng)濟效益的最大化[8]。

5 規(guī)劃目標

依托園區(qū)良好的自然環(huán)境，以高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為核心，以水域、田園活動體驗為趣味點，以觀光、休閑、求知、體驗為載體，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品研發(fā)、餐飲住宿、娛樂休閑、科普教育、農(nóng)俗農(nóng)事活動展示等多種功能為一體的具有濃郁地方特色和鄉(xiāng)野風情的大學生村官創(chuàng)業(yè)園區(qū)。立足南京，輻射周邊，穩(wěn)步建設，高效發(fā)展，打造成為南京市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游農(nóng)業(yè)相結(jié)合的典型示范園區(qū)。

6 功能定位

6.1 特色和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品標準化示范功能

充分發(fā)揮園區(qū)科技優(yōu)勢，圍繞當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，建立標準化的示范生產(chǎn)基地；按照先進的農(nóng)業(yè)技術標準和產(chǎn)品質(zhì)量標準進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動本地區(qū)及周邊優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的持續(xù)高效發(fā)展[9]。

6.2 農(nóng)業(yè)科技示范培訓功能

按照核心區(qū)――示范區(qū)――輻射區(qū)的技術擴散途徑，進行農(nóng)業(yè)科技的梯度示范和輻射[10]。利用園區(qū)作為基礎，加強農(nóng)業(yè)技術的傳播，通過產(chǎn)品區(qū)來示范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果；通過不同形式與內(nèi)容的農(nóng)業(yè)科技培訓，提高基層農(nóng)業(yè)科技人員和農(nóng)民的科技素質(zhì)及對新技術、新成果的吸收與應用能力[11]，并同時成為本地區(qū)青少年科普教育基地。

6.3 觀光旅游和休閑示范功能

充分展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中高效生產(chǎn)、生態(tài)服務及傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化繼承的多功能性，并與本地區(qū)特有的鄉(xiāng)土文化相結(jié)合[12]，既服務于本地區(qū)城市居民農(nóng)業(yè)觀光和休閑度假，也服務于外地游客旅游觀光。將園區(qū)的設施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)土文化形成互補[13]，通過旅游業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟效益，促進園區(qū)的發(fā)展。

6.4 農(nóng)業(yè)體制改革與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范功能

園區(qū)作為實驗和示范基地，積極探索技術創(chuàng)新，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及科技與經(jīng)濟一體化的制度創(chuàng)新與管理創(chuàng)新[14]。在園區(qū)內(nèi)建立起符合市場經(jīng)濟運行規(guī)律，適應農(nóng)業(yè)高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的管理體制、運行機制和社會服務支撐體系。

7 功能分區(qū)

根據(jù)規(guī)劃原則，結(jié)合場地現(xiàn)有地形、水域條件，將所要設計的六合區(qū)雄州街道大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)進行了具體的功能分區(qū)：大學生村官創(chuàng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)、科普教育區(qū)、農(nóng)家樂休閑娛樂區(qū)、蔬果苗木栽培區(qū)、沿湖觀光帶（圖4）。

7.1 大學生村官創(chuàng)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)業(yè)園就是為了特殊目的，培養(yǎng)特殊群體創(chuàng)業(yè)能力的平臺，在這個平臺中，國家通過提供相關政策支持和創(chuàng)業(yè)相關的軟硬件服務，營造有利的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。而大學生村官創(chuàng)業(yè)園就是國家為了鼓勵大學生進行創(chuàng)業(yè)，培養(yǎng)大學生的創(chuàng)造意識、創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力而專門打造的基地，從而成為催生大學生創(chuàng)業(yè)成果和造就符合時代要求的創(chuàng)業(yè)人才搖籃。在我們的規(guī)劃中，我們將創(chuàng)建出以農(nóng)業(yè)為主導的大學生村官創(chuàng)業(yè)園區(qū)，在該園區(qū)內(nèi)，大學生創(chuàng)業(yè)的項目均與農(nóng)業(yè)有關，同時為他們提供辦公區(qū)域以及實驗和展示的平臺。

7.2 農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)

該區(qū)域?qū)⒄故敬髮W生們創(chuàng)業(yè)項目的成果和實驗，同時劃出新品種新技術生產(chǎn)示范的區(qū)域，將其圍繞大學生村官創(chuàng)業(yè)園區(qū)展開，部分區(qū)域與設施可向游客開放，將展示與觀光相結(jié)合，區(qū)域內(nèi)設施主要有溫室、試驗圃以及倉庫。

7.3 科普教育區(qū)

在該區(qū)域中，我們將建設一個玻璃大樓，樓內(nèi)展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程、農(nóng)業(yè)在人們生活中的作用和意義，以及農(nóng)業(yè)的運作。同時，展示農(nóng)業(yè)科研項目和技術，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的工具設備等。另外，還將展示農(nóng)業(yè)的未來發(fā)展趨勢以及方向，普及農(nóng)業(yè)教育的重要性。

7.4 農(nóng)家樂休閑娛樂區(qū)

在此區(qū)域內(nèi)，我們將原有的居民樓合理利用，發(fā)展農(nóng)家休閑體驗區(qū)，讓游客體驗農(nóng)家的生活氣息。在該區(qū)域內(nèi)，我們欲設計垂釣、人體探險、燒烤、高老莊等休閑體驗區(qū)域。

7.5 蔬果苗木栽培區(qū)

主要開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，發(fā)展蔬果大棚，大學生可以將他們的實驗投入生產(chǎn)，獲得經(jīng)濟回報。

7.6 沿湖觀光帶

水是生命之源，也是景觀園林的靈魂，該區(qū)域以觀光為主，配置優(yōu)美的景觀以及主要的停留節(jié)點，以供游客活動游憩。沿水面設立水岸親水平臺或釣臺，在岸邊廣植荷花、睡蓮，營造荷池觀魚的景象，以荷花、魚群為媒介，通過嗅覺、視覺產(chǎn)生聯(lián)想，令人陶醉。

8 結(jié) 語

全園以“鴻鵠展翅，創(chuàng)事業(yè)之志”為設計理念。主園路以鴻鵠展翅為意象，象征著大學生們都有各自的志向，不同的追求往往決定著他的努力和判斷方向，因此，我們青年應棄燕雀之小志，慕鴻鵠以高翔。

本次規(guī)劃對于功能區(qū)域的劃分比較合理，充分體現(xiàn)了大學生村官農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的特點，合理利用了當?shù)丨h(huán)境和資源，規(guī)劃出大學生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)所需環(huán)境，同時將創(chuàng)業(yè)的主產(chǎn)品與旅游、經(jīng)濟掛鉤，達到經(jīng)濟的動態(tài)平衡。但同時也發(fā)現(xiàn)在民居旅游方面沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，比較分散。另外，基地內(nèi)地勢比較低且平坦，不利于環(huán)境的遮擋，需要塑造地形，在豎向設計上花費較大的功夫，對植物的配置要求較高。

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第9篇：園區(qū)規(guī)劃理念范文

商務園基本情況

商務園位于通州新城西北部，瀕臨溫榆河兩岸，地理區(qū)位優(yōu)越，西距北京CBD約12km，北距首都機場約10km，規(guī)劃面積約2.94km2。商務園主要服務于國內(nèi)外大型企業(yè)的總部和后臺服務部門，是通州實現(xiàn)“區(qū)域服務中心”職能的重要功能區(qū)（見圖1）。

總體設計理念

商務園位于溫榆河兩側(cè)，自然條件優(yōu)越，猶如樹葉之脈、人體之脈，道路系統(tǒng)就像是商務園的脈絡，為園區(qū)輸送著溫榆河綠色生態(tài)走廊的養(yǎng)分，而建筑就像是葉脈上懸掛的露珠，在道路系統(tǒng)的聯(lián)絡下，與整個溫榆河生態(tài)走廊有機融合，形成“自然、建筑、人”各園區(qū)要素的共生合一，道路系統(tǒng)自然成為商務園的“生態(tài)之脈”（見圖2）。

商務園是國際化的金融服務后臺，“高品質(zhì)、高起點、高標準”是其基本要求，“生態(tài)之脈”的總體設計理念可以較恰當?shù)剡m應環(huán)境條件、滿足功能需求。

路網(wǎng)概況

商務園路網(wǎng)共由33條主干路、次干路和支路組成，各司其職，共同承擔園區(qū)的交通功能。我們選取了商通大道（主干路）、濱渝東路（次干路）、商務園七號路（支路）3條道路作為概念設計的重點研究范疇，充分體現(xiàn)“生態(tài)之脈”的設計理念，從而形成從自然的溫榆河生態(tài)走廊向人們靈感棲息地———商務園的過渡與滲透（見圖3）。

道路概念設計

1商通大道

商通大道為貫穿園區(qū)南北的城市主干道，兩側(cè)主要為商務辦公、商業(yè)金融、市政設施、科技研發(fā)用地，與周邊建筑及人的關系尤為緊密。商通大道主要承擔園區(qū)對外交通聯(lián)系，是園區(qū)內(nèi)外人流往來的重要通道。商通大道自然也就成為“生態(tài)之脈”的設計理念中的“人脈”。“人脈”象征了商務園人杰地靈的美好未來（見圖4）。在保證交通功能的前提下，結(jié)合道路兩側(cè)用地性質(zhì)及地勢條件，突破常規(guī)的設計方法，打破道路規(guī)劃紅線的限制，結(jié)合兩側(cè)建筑退讓紅線的空間，對平面、橫斷面及豎向進行靈活地設置（見圖5）。采用“分散、消隱”的設計手法，將機動車道布設成兩幅路，中央設置5m寬綠化分隔帶，兩側(cè)設8m寬機動車道，雙向4車道。配以道路綠化，弱化了道路空間的空曠感，烘托出舒適宜人的空間氛圍。借用“園林式道路”的設計手法，突破傳統(tǒng)的“平行式”布設方式，隨周邊景觀、建筑布局的不同,靈活布置人行道、非機動車道，便于道路和建筑的人流交換，同時遠離機動車道，體現(xiàn)以人為本。在平面上與機動車道時遠時近，在豎向上可隨地勢起伏錯落，使“園林式林蔭道”成為其最主要的特征。

在道路與建筑結(jié)合的方面，充分利用現(xiàn)狀地勢較低、道路填土高度2～4m的特點，靈活處理建筑與道路之間的過渡空間，將建筑的底層結(jié)合道路布設、地形地勢與現(xiàn)狀環(huán)境，處理成停車與休閑空間,既營造了“自然、建筑、人”共生合一的氛圍，同時又避免了大量的土方填筑（見圖6）。

2濱渝東路

濱榆東路為溫榆河東岸的城市次干路，基本與溫榆河東巡河路平行。道路西側(cè)緊鄰生態(tài)公園和高爾夫球場，東側(cè)比鄰商務辦公、商業(yè)金融以及科技研發(fā)用地，地理位置得天獨厚，與自然環(huán)境無縫銜接，綠色是其主色調(diào)，濱榆東路自然成為“生態(tài)之脈”的設計理念中的“綠脈”?！熬G脈”凸現(xiàn)了其生態(tài)特點，使其成為溫榆河生態(tài)走廊的骨干（見圖7）。路幾何線形的布設上，采用和商通大道類似的思路。西側(cè)非機動車道、人行步道布置在濕地公園內(nèi)，營造親水氛圍。東側(cè)非機動車道、人行步道采用與商通大道相同的方式布設。濱榆東路成為一條獨特的“親水式園林”道路（見圖8）。在排水設計方面，修建雨洪利用設施，結(jié)合生態(tài)公園進行雨水收集，通過水生植物凈化作用形成景觀水體，在兼顧景觀效果的同時，起到防洪調(diào)蓄作用（見圖9）。5.3商務園七號路商務園七號路是園區(qū)的城市支路，東側(cè)為住宅用地、西側(cè)為科技研發(fā)用地，猶如脈絡中的“支脈”一樣，是“生態(tài)之脈”設計主題中“綠脈”、“人脈”向內(nèi)部空間的延伸。道路設計中弱化交通功能,凸顯安靜氛圍,以塑造生活化的道路空間。將8m寬機動車道靠西側(cè)偏移布設，增加居住區(qū)與道路間的綠地空間，減少機動車行駛噪聲對住宅的影響（見圖10）。

人性化設施

要充分體現(xiàn)“生態(tài)之脈”的設計理念，必然要考慮人性化同時又不乏個性化的設施。人性化設施包括形式各異的公交站臺、豐富多彩的雕塑和小品、富有個性化的休閑娛樂設施等（見圖11~圖13）。在這些設施的布設上，既要強調(diào)其功能性，同時又要使其富有藝術性，同時緊扣“人脈”、“綠脈”、“支脈”的主題，來塑造獨特的道路文化氛圍與內(nèi)涵。

結(jié)論

在“生態(tài)之脈”總體設計理念的指引下，通過生態(tài)化、個性化、人性化的設計，滿足了“高品質(zhì)、高起點、高標準”的總體要求，強化了園區(qū)豐富的景觀構(gòu)成、深厚的文化底蘊、國際化的目標定位，必將使通州商務園獲得創(chuàng)新能力的同時誕生出競爭優(yōu)勢。

（1）鑒于道路系統(tǒng)在園區(qū)中的重要戰(zhàn)略地位和兼具天時地利人和的先天優(yōu)勢，道路概念設計將是園區(qū)規(guī)劃設計中不可或缺的重要環(huán)節(jié)和先行者，其成果既可以指導道路規(guī)劃設計，也可以為園區(qū)各片區(qū)、景觀區(qū)的規(guī)劃設計提供原則，指引方向。