房建施工防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用研究

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摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)的各行各業(yè)不斷提升與發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)亦隨之壯大。但是在這一發(fā)展過(guò)程中，房建施工工程中逐漸暴露出一些問(wèn)題，最有代表性的便是滲漏情況。在房建工程項(xiàng)目中，最容易出現(xiàn)滲漏的地方主要包括廚房、衛(wèi)生間、房屋的屋面以及墻體等部位。文章著重對(duì)于房建工程中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的分析，針對(duì)不同施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問(wèn)題加以分析，并提出了有效的應(yīng)對(duì)措施，防止房屋應(yīng)為滲漏所導(dǎo)致的系列問(wèn)題出現(xiàn)，進(jìn)一步保障房建工程施工項(xiàng)目符合國(guó)家要求工程標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：房建施工；滲漏；施工技術(shù)；解決措施；應(yīng)用

1在施工過(guò)程中房屋滲漏的位置和原因

在房屋的實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，最易出現(xiàn)漏水情況的區(qū)域是衛(wèi)生間、門窗、屋頂面、廚房以及外墻體、地下室等地方，詳見(jiàn)圖1。

1.1廚房與衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因

在住房過(guò)程中，用水最頻繁的地方當(dāng)屬?gòu)N房與衛(wèi)生間，因此這兩個(gè)地方發(fā)生滲漏的可能性也最高。在施工過(guò)程中，一旦房屋的防水工作沒(méi)有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，其中涉及到的混凝土材料不達(dá)標(biāo)以及后期混凝土澆筑使用后沒(méi)能及時(shí)地進(jìn)行保養(yǎng)，便會(huì)導(dǎo)致澆筑區(qū)域出現(xiàn)了裂縫。在施工過(guò)程中過(guò)多地堆積雜物，且樓板厚度設(shè)計(jì)未達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，這些問(wèn)題的出現(xiàn)，均會(huì)引發(fā)房屋漏水的問(wèn)題。解決房屋漏水問(wèn)題，完全掌握實(shí)際的施工情況，將產(chǎn)生滲漏的原因完全掌握后，采取有效的應(yīng)對(duì)措施。

1.2屋面滲漏原因

房屋發(fā)生滲漏情況時(shí)，一般具有以下幾個(gè)原因：（1）屋面施工過(guò)程中，會(huì)涉及到過(guò)多繁雜的施工步驟，一旦有一環(huán)節(jié)不符合標(biāo)準(zhǔn)，極有可能會(huì)引發(fā)屋面漏水的現(xiàn)象。所以，在這一系列過(guò)程中，要嚴(yán)格保證符合施工標(biāo)準(zhǔn)。其中最有保障力度的便是房屋進(jìn)行混凝土澆筑施工時(shí)，這個(gè)過(guò)程如果出現(xiàn)因澆筑不密而出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，以及混凝土澆筑后沒(méi)有完全的凝固就過(guò)早的將模板拆除，產(chǎn)生板面開裂的現(xiàn)象。（2）目前，針對(duì)無(wú)眠的防水工作中，主要依靠防水卷材來(lái)實(shí)現(xiàn)防水性能的提升，施工工作中，屋面的卷材質(zhì)量以及厚度方面的標(biāo)準(zhǔn)未符合相關(guān)要求，并且選擇的施工方式與規(guī)范要求不符合，也會(huì)導(dǎo)致房屋的屋面出現(xiàn)滲漏的情況。（3）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)外部進(jìn)行粉刷時(shí)，屋面基層的處理工作尤為重要，嚴(yán)格杜絕基層表面沾有粉層，干凈的表面可以進(jìn)一步促進(jìn)墻體的粘連效果，防止漏水現(xiàn)象。

1.3外墻滲漏原因

外墻的施工，發(fā)生滲漏的情況有以下幾個(gè)方面：（1）外墻施工材料的選用要符合相關(guān)規(guī)定，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施。一旦外墻使用的材料沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，便會(huì)嚴(yán)重影響墻面的光潔度，嚴(yán)重時(shí)產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。致使房屋整體使用性以及壽命大打折扣，造成使用安全隱患。（2）外墻的施工環(huán)節(jié)相對(duì)繁瑣，施工量大，在進(jìn)行砌筑以及鋼筋施工時(shí)，未按照施工標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)，便會(huì)對(duì)外墻面產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。比如說(shuō)，在外墻的護(hù)墻施工工序中，由于堆砌的過(guò)程中并未預(yù)留出施工的空隙，便在后期的施工中顯現(xiàn)出弊端來(lái)，如房屋結(jié)構(gòu)和磚墻未達(dá)到水平標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。

2房建防滲漏的施工現(xiàn)狀

2.1材料防水方面防滲應(yīng)從所使用的材料著手，提高對(duì)材料的重視程度。不能因?yàn)槌杀局С隹刂?，選用價(jià)格較為低廉的原材料，導(dǎo)致防水性能的不足，外墻裝修過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)大范圍脫落。例如國(guó)內(nèi)某一新開發(fā)的小區(qū)，為了能在限定時(shí)間內(nèi)完工，直接就地選購(gòu)材料施工，并未對(duì)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，防水材料的性能不佳導(dǎo)致外墻墻體出現(xiàn)了大范圍的脫落，導(dǎo)致部分工程急需返工，施工企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面遭受了一定的損失。

2.2防水施工工藝

房屋墻體施工時(shí)，首先要提前兩天對(duì)砌墻的磚塊做澆水處理，磚塊處于濕潤(rùn)狀態(tài)時(shí)，容易與砂漿粘連。并且應(yīng)該將磚體的含水率控制在15%以下，10%以上為最佳。除此之外，當(dāng)墻體進(jìn)行堆砌時(shí)，當(dāng)與主梁相距20cm左右時(shí)，需要暫時(shí)停止施工，需要等待7d后，樁體下沉后繼續(xù)施工，并且需要將磚塊以60度的方向，將主梁與墻體進(jìn)行隔開，后期再使用砂漿以及水泥對(duì)磚封進(jìn)行鉤砌，隨后使用砂漿進(jìn)一步填充空隙。部分施工人員專業(yè)技能不過(guò)關(guān)，還存在工期短時(shí)，施工人員便會(huì)直接使用未經(jīng)過(guò)水打濕的干磚進(jìn)行堆砌，由于墻體材料中水分的缺失，會(huì)出現(xiàn)墻體收縮變形的現(xiàn)象。外墻粉刷施工后，需要對(duì)墻體表面進(jìn)一步壓實(shí)和搓平，防止外在因素對(duì)墻面造成二次傷害。墻體的連接部分，需要噴射標(biāo)準(zhǔn)為40cm左右的鋼絲網(wǎng)，在網(wǎng)格上抹灰，將鋼絲網(wǎng)全面覆蓋。除此之外，將已完成的抹灰層進(jìn)行檢查，主要觀察其表面有沒(méi)有存在裂紋、起皮或者空鼓的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)了以上情況，需要按照1:1的比例，做水泥砂漿的配比，針對(duì)期間出現(xiàn)的額問(wèn)題進(jìn)行一遍遍的壓實(shí)和搓平，確保后期不再出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象。

2.3特殊區(qū)域采用特殊處理措施

可以針對(duì)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的上下水管道加以處理，實(shí)施堵漏策略。美紋紙的使用，可以將墻面上進(jìn)行大概輪廓的粘貼，沾好之后在輪廓內(nèi)不斷粉刷乳液，3次為佳。涂刷順序?yàn)橛缮隙?，從?nèi)而外，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏刷的現(xiàn)象，確保防水層不被破壞，處于一個(gè)整體。最后實(shí)施閉水試驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)時(shí)間在兩天內(nèi)，水高度必須要≥3cm，待所檢測(cè)項(xiàng)目均合格后，可以為墻面墻上瓷磚，做最后的防滲水工作。

3房建防滲漏技術(shù)在施工中的應(yīng)用

3.1預(yù)防衛(wèi)生間、廚房滲水

照目前的情況來(lái)看，最容易發(fā)生滲水的地方就是衛(wèi)生間、廚房，分析原因是因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域內(nèi)是用水最為頻繁的。因此，當(dāng)在這兩處進(jìn)行輸水管道的鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)該使其與樓板之間預(yù)留出一定的空虛，并且預(yù)留出來(lái)的孔洞要符合要求，按照實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)洞口實(shí)施封堵工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)分兩次對(duì)其進(jìn)行澆筑，施工完畢后對(duì)其實(shí)施蓄水檢驗(yàn)，使用此種方式來(lái)對(duì)后期滲漏的現(xiàn)象加以規(guī)避。除此之外，為了避免衛(wèi)生與廚房的管道出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，管道連接處做防水處理尤為重要。在對(duì)這兩處進(jìn)行防滲水試驗(yàn)時(shí)，需要做的就是將墻面的防水上翻，高度可以進(jìn)一步參照施工規(guī)定。

3.2預(yù)防屋面滲水

進(jìn)行屋面防水的設(shè)計(jì)時(shí)，首先要做好原材料的控制工作，保障原材料的性能與質(zhì)量。將其應(yīng)用在實(shí)際工程中時(shí)，應(yīng)該展開規(guī)范的操作，以此來(lái)確保工程施工過(guò)程中對(duì)于滲水作業(yè)有效性。在施工過(guò)程，屋面由于長(zhǎng)時(shí)間受陽(yáng)光暴曬，導(dǎo)致其本身的防水性能發(fā)生變化，所以，施工過(guò)程中還要格外注重外部因素對(duì)于防滲效果的不利影響。如天氣、以及環(huán)境因素等，材料性能的考慮僅僅是一方面。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)已經(jīng)澆筑完成的混凝土做好養(yǎng)護(hù)工作，在不同的情況下，選擇適合的養(yǎng)護(hù)技巧。詳見(jiàn)表1。在進(jìn)行屋面防水工作時(shí)，第一步便是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中存在的物質(zhì)進(jìn)行清除，保障屋面的干凈，然后才能有效確保防水工作的順利進(jìn)行。當(dāng)后期完成防水工作后，還要進(jìn)行防滲工作的測(cè)驗(yàn)，以確保在后期的使用中，杜絕滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3.3外墻防滲技術(shù)

房建工程實(shí)際施工過(guò)程中，對(duì)于原材料的使用尤為重要，采購(gòu)砂漿時(shí)，嚴(yán)格控制的防水性能，將其應(yīng)用在施工過(guò)程中，可以加強(qiáng)墻體本身的防水性。針對(duì)外墻進(jìn)行抹灰工作時(shí)，一定要將墻面上存在的洞口進(jìn)行全面的封堵。為了使砂石與墻體之間更加黏連，首先便要針對(duì)界面涂刷的厚度以及甩刷的控制力度，然后進(jìn)行分層粉刷。當(dāng)遇到砼與磚墻的連接部位以及粉刷層較厚的部位，需要對(duì)掛網(wǎng)粉刷進(jìn)行處理，保障后期的粉刷層不會(huì)出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

4結(jié)束語(yǔ)

總而言之，面對(duì)現(xiàn)如今科學(xué)技術(shù)，建筑行業(yè)在企業(yè)也得到了良好的發(fā)展機(jī)遇，期間，相關(guān)人員需要不斷地對(duì)進(jìn)行的施工項(xiàng)目加以分析，即使是其中可能引發(fā)滲漏的細(xì)微環(huán)節(jié)也不能放過(guò)，對(duì)出現(xiàn)的細(xì)微問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格地對(duì)待，在有計(jì)劃、有應(yīng)對(duì)措施的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)整體施工進(jìn)程以及施工質(zhì)量的提升。

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作者：?jiǎn)魏榱?單位：民航機(jī)場(chǎng)建設(shè)工程有限公司